第110章 擎天一指
3月4日，礼拜五。
今天是元宵节，也是港府的官地拍卖会。
这次拍卖会，港府拿出14幅地皮进行拍卖，可谓是一场龙争虎斗，各大地产商早已经摩擦拳掌，准备一较高下。
陈文杰带着刘培生走进拍卖场，已经能感受到各大地产商的热浪，他露出淡淡的自信笑容，让一些地产商心中暗骂一句：“难缠的人来了”
此时各大地产商，早已经不敢在拍卖会故意针对陈文杰，毕竟陈文杰的背后大家族，已经给予他‘无限量’的贷款，至少大家是这样认为的。
曾几何时，各大地产商认为，只要泰富地产敢出现在拍卖会，他们随随便便动个手指头，都能让泰富地产喝一壶的。
而如今呢，他们只有期待，自己看上的地皮，不要和陈文杰搅在一块！
在现场，陈文杰也和郑裕彤、黄廷芳等认识的地产商打招呼，随后他便坐下来，准备拍卖。
不一会，官地拍卖会的拍卖师，便迈着轻松的步伐，走上中央主席台。
如今地产转旺，他作为拍卖师，也感受到滚滚而来的财富，毕竟他是拿提成的。作为官地的拍卖师，他明白一个道理，如果地产形势萎靡，就是他如何表演，聪明的华人地产商也不会动摇半分；而如果地产旺盛，这些华资地产商反而会纷纷推高价格。
敢抄底的人，并不多！
而且港府一旦发现地产拍卖不起价格，是不会拿出优质地皮，以及数量多的地皮出来，他们也知道炒高地价，收获更多的政府收入。
“感谢大家今天前来，希望你们今天能满载而归.......好，话不多说，首先拍出的第一幅地皮，是位于北角的商、住宅地盘，面积1.9万平方尺，地积比为8.95.....起拍价1200万，每口叫价不低于1万港币.....开始”
陈文杰马上合算一下，这幅地皮可建楼面17.4万平方尺，当前售价很难达到300港币每平方尺，因为太古城是大型屋邨及豪宅形象，前段时间才卖出300港币每平方尺。虽然是商住地皮，但实际上也就是一楼临街，多几个商铺而已。
当前的价格，就是满打满算为5000万的销售额。
起拍价1200万，按照旺盛地产的标准，一般溢价4成，那就是差不多要1700万才能拿下。一幢这样的楼房，建筑费加税费，怎么也要2000万。再加上利息的成本，足足高达4000多万。
利润不算高，别忘了地产还有风险！
不过，陈文杰还是很感兴趣，因为这幅地皮英皇道一侧，没有太大的风险，是他这种‘地产新手’理想的目标。而且，英皇道的一侧地皮，商用可以扩大面积，例如一层商铺，二三四五层写字楼，上面再是住宅，售价就能涨点。
毕竟若是新界‘新市镇’的地皮，以陈文杰和泰富地产现在的情况，未必能镇得住一些地头蛇。
“1210万”
陈文杰的脑海，快速运转的同时，实际上已经喊出今天拍卖会的第一口价！
只见他伸出一根手指，脸上带着自信的表情，让一些地产商纷纷侧目。
大家都在猜测，莫非今天陈文杰的目标，是拿下一些住宅地盘？
当然，该喊价还是得喊价！
不过第一幅地皮，在被喊到1700万时，大家也不愿意再和陈文杰斗下去。
溢价四成，已经是地产旺盛的标志，而且接下来还有11幅地皮。
拿下！
陈文杰以1720万的价格，拿下第一幅地皮。
他的擎天一指，也让媒体拍摄到，准备作为第二天新闻的素材。
第二幅地皮，陈文杰没有参加，因为是新界荃湾的地皮，虽然面积高达6万多平方尺，可建三四幢住宅大厦（地积比是固定的），但他不想去新界发展，至少现在还不想。
第三幅地皮，陈文杰再次没有参加。
就在大家以为，今天陈文杰是来安安稳稳竞拍地皮，不想都横插一杠子的时候。
第四幅地皮闪亮登场，正是尖东的商业地皮，靠着泰富地产的那一幅地盘，也就是后世的‘香格里拉酒店’。
“这幅地皮面积4.2万平方尺，是理想的酒店地皮及零售商业地皮，他的面积足够大，形状方正，地积比达到12.1.....当然，尖东地盘受机场限高，最高不能超过17层，大家肯定都知道.....好，现在底价是9200万，每口叫价不低于5万，开始！”
对于这幅地皮，香港的华资地产商纷纷抱着能不能捡漏的心态，所以也开始喊价。
毕竟大家此时对尖东的商业地皮，已经有一定的认识。
价格很快超过1.26亿港币，这个价格已经达到惊人的3000港币每平方尺，溢价也接近4成。
新鸿基地产、长江地产、恒基地产、恒隆地产纷纷选择放弃，毕竟他们虽然看好尖东的地皮，但此时的资金，显然应该用到刀刃上。而且，他们的掌舵人也不是穿越者，也不会对前景太非常好的乐观。
只剩下郭霍年、黄廷芳、陈文杰，还在竞价！
没错，陈文杰再次参与竞价，而且大有势在必得的心态。
“1.3亿”
“1.32亿”
伴随着三家的竞拍，‘华资地产五虎’都忍不住思考——这幅地皮值得吗？
尖东的地皮很多，何必争的代价那么大呢？
不过很快大家又明白，两家是南洋来港的富豪，他们都急需要站稳阵脚，而陈文杰是坚定的尖东商业地皮支持者！
“1.5亿”
郭霍年喊出一个惊人的天价！
陈文杰在1.4亿已经放弃。
黄廷芳看了一眼郭霍年，知道对方势在必得，这是香格里拉酒店的地皮。
实际上，如果不是第一幅地皮被泰富地产拿下，他今天不会和郭霍年争，毕竟大家都是南洋富豪，何必争得你死我活。
但因为失去第一幅地皮（前世的永安广场），让黄廷芳有些失去理智来。
当然。
1.5亿的价格，黄廷芳也冷静下来，选择放弃。再竞争下去，郭霍年也会继续喊的，那样只会提高后面一幅尖东地盘的价格。
“1.5亿第一次.....1.5亿第二次.....成交”
拍卖师高高兴兴的落锤，今天地产真是火热啊！
陈文杰带头鼓掌起来，一些不明所以的地产商纷纷鼓掌，然后所有人都鼓掌。
记者们这样写道：“尖东0865地块，拍卖火热，最终以1.5亿的价格成交，溢价6成，象征着香港地产正式迎来旺盛。”
接下来的第五幅、第六幅、第七幅地皮，竞拍都比较炽热，溢价都在4成以上；而陈文杰在竞拍第七幅地皮的时候，再次频繁亮出‘擎天一指’。
最终，这幅深水埗的2.2万平方尺地盘，被他以1550万的价格拿下。、
两幅地皮，接近3300万，都是陈文杰个人的名义拿下的。
第八幅地皮，第九幅地皮，又是一番龙争虎斗，被华资地产五虎纷纷拿下。
在这个时候，已经体现出今天的局势——住宅地盘，大家都遵守一定的规律，溢价都没有超过五成，虽然竞拍热烈，但也没有溢价太狠。
但今天的尖东两幅地皮，才是真正的主角。
“第十幅地皮，尖东0882地块，占地面积4.08万平方尺，起拍价9100万港币，每口竞价不低于5万.....”
此时的黄廷芳，已经努力的压制今天的愤怒和激动的心情。
连续两幅尖东地皮的失利，已经让他理智近乎崩溃，他渴望在尖东站稳脚步，拿下更多的尖东地皮，但总是因为各种原因错过前面的两幅。
第一次是因为他犹豫，所以事后非常非常的懊悔，甚至不惜找陈文杰试探口风——卖不卖！
第二次是因为害怕，郭霍年和林绍良这对组合，实力比他强。
那么第三次，他已经心中非常愤怒，决定怎么也要得到这幅地皮。
结果可想而知，陈文杰从来不惯着任何人。
尖东的这幅商业地皮，他再次摆出势在必得的，频繁擎天一指。
最终，黄廷芳不得不喊出：“1.52亿”
这时候，陈文杰再次摇摇头，选择放弃。
他如此做，香港各大地产商倒不是认为他在捣乱，毕竟陈文杰背靠大家族，肯定是真想要这幅地皮。
黄廷芳无力的坐下来，他感觉自己没有那么高兴！
尖东的地皮已经被炒作起来，他当然十分看好尖东，但也意味着后续的尖东地皮，不会太廉价。
他想捡漏的想法，已经一去不复返了。
接下来最后的两幅地皮，受前面两幅地皮的影响，交投火热，价格居然溢价五成。
显然，地产商也不是圣人，知道地价已经被炒起来，再不出手，后面会不会更高。
而陈文杰拿下两幅地皮，并没有乘胜追击，毕竟今天那么多家地产商，实力都非常强劲的。他能拿下两幅小地盘，而且溢价不高，已经是手段尽出了！
而且，他达到自己最大的目的——炒高了尖东的商业地皮。
今天是元宵节，也是港府的官地拍卖会。
这次拍卖会，港府拿出14幅地皮进行拍卖，可谓是一场龙争虎斗，各大地产商早已经摩擦拳掌，准备一较高下。
陈文杰带着刘培生走进拍卖场，已经能感受到各大地产商的热浪，他露出淡淡的自信笑容，让一些地产商心中暗骂一句：“难缠的人来了”
此时各大地产商，早已经不敢在拍卖会故意针对陈文杰，毕竟陈文杰的背后大家族，已经给予他‘无限量’的贷款，至少大家是这样认为的。
曾几何时，各大地产商认为，只要泰富地产敢出现在拍卖会，他们随随便便动个手指头，都能让泰富地产喝一壶的。
而如今呢，他们只有期待，自己看上的地皮，不要和陈文杰搅在一块！
在现场，陈文杰也和郑裕彤、黄廷芳等认识的地产商打招呼，随后他便坐下来，准备拍卖。
不一会，官地拍卖会的拍卖师，便迈着轻松的步伐，走上中央主席台。
如今地产转旺，他作为拍卖师，也感受到滚滚而来的财富，毕竟他是拿提成的。作为官地的拍卖师，他明白一个道理，如果地产形势萎靡，就是他如何表演，聪明的华人地产商也不会动摇半分；而如果地产旺盛，这些华资地产商反而会纷纷推高价格。
敢抄底的人，并不多！
而且港府一旦发现地产拍卖不起价格，是不会拿出优质地皮，以及数量多的地皮出来，他们也知道炒高地价，收获更多的政府收入。
“感谢大家今天前来，希望你们今天能满载而归.......好，话不多说，首先拍出的第一幅地皮，是位于北角的商、住宅地盘，面积1.9万平方尺，地积比为8.95.....起拍价1200万，每口叫价不低于1万港币.....开始”
陈文杰马上合算一下，这幅地皮可建楼面17.4万平方尺，当前售价很难达到300港币每平方尺，因为太古城是大型屋邨及豪宅形象，前段时间才卖出300港币每平方尺。虽然是商住地皮，但实际上也就是一楼临街，多几个商铺而已。
当前的价格，就是满打满算为5000万的销售额。
起拍价1200万，按照旺盛地产的标准，一般溢价4成，那就是差不多要1700万才能拿下。一幢这样的楼房，建筑费加税费，怎么也要2000万。再加上利息的成本，足足高达4000多万。
利润不算高，别忘了地产还有风险！
不过，陈文杰还是很感兴趣，因为这幅地皮英皇道一侧，没有太大的风险，是他这种‘地产新手’理想的目标。而且，英皇道的一侧地皮，商用可以扩大面积，例如一层商铺，二三四五层写字楼，上面再是住宅，售价就能涨点。
毕竟若是新界‘新市镇’的地皮，以陈文杰和泰富地产现在的情况，未必能镇得住一些地头蛇。
“1210万”
陈文杰的脑海，快速运转的同时，实际上已经喊出今天拍卖会的第一口价！
只见他伸出一根手指，脸上带着自信的表情，让一些地产商纷纷侧目。
大家都在猜测，莫非今天陈文杰的目标，是拿下一些住宅地盘？
当然，该喊价还是得喊价！
不过第一幅地皮，在被喊到1700万时，大家也不愿意再和陈文杰斗下去。
溢价四成，已经是地产旺盛的标志，而且接下来还有11幅地皮。
拿下！
陈文杰以1720万的价格，拿下第一幅地皮。
他的擎天一指，也让媒体拍摄到，准备作为第二天新闻的素材。
第二幅地皮，陈文杰没有参加，因为是新界荃湾的地皮，虽然面积高达6万多平方尺，可建三四幢住宅大厦（地积比是固定的），但他不想去新界发展，至少现在还不想。
第三幅地皮，陈文杰再次没有参加。
就在大家以为，今天陈文杰是来安安稳稳竞拍地皮，不想都横插一杠子的时候。
第四幅地皮闪亮登场，正是尖东的商业地皮，靠着泰富地产的那一幅地盘，也就是后世的‘香格里拉酒店’。
“这幅地皮面积4.2万平方尺，是理想的酒店地皮及零售商业地皮，他的面积足够大，形状方正，地积比达到12.1.....当然，尖东地盘受机场限高，最高不能超过17层，大家肯定都知道.....好，现在底价是9200万，每口叫价不低于5万，开始！”
对于这幅地皮，香港的华资地产商纷纷抱着能不能捡漏的心态，所以也开始喊价。
毕竟大家此时对尖东的商业地皮，已经有一定的认识。
价格很快超过1.26亿港币，这个价格已经达到惊人的3000港币每平方尺，溢价也接近4成。
新鸿基地产、长江地产、恒基地产、恒隆地产纷纷选择放弃，毕竟他们虽然看好尖东的地皮，但此时的资金，显然应该用到刀刃上。而且，他们的掌舵人也不是穿越者，也不会对前景太非常好的乐观。
只剩下郭霍年、黄廷芳、陈文杰，还在竞价！
没错，陈文杰再次参与竞价，而且大有势在必得的心态。
“1.3亿”
“1.32亿”
伴随着三家的竞拍，‘华资地产五虎’都忍不住思考——这幅地皮值得吗？
尖东的地皮很多，何必争的代价那么大呢？
不过很快大家又明白，两家是南洋来港的富豪，他们都急需要站稳阵脚，而陈文杰是坚定的尖东商业地皮支持者！
“1.5亿”
郭霍年喊出一个惊人的天价！
陈文杰在1.4亿已经放弃。
黄廷芳看了一眼郭霍年，知道对方势在必得，这是香格里拉酒店的地皮。
实际上，如果不是第一幅地皮被泰富地产拿下，他今天不会和郭霍年争，毕竟大家都是南洋富豪，何必争得你死我活。
但因为失去第一幅地皮（前世的永安广场），让黄廷芳有些失去理智来。
当然。
1.5亿的价格，黄廷芳也冷静下来，选择放弃。再竞争下去，郭霍年也会继续喊的，那样只会提高后面一幅尖东地盘的价格。
“1.5亿第一次.....1.5亿第二次.....成交”
拍卖师高高兴兴的落锤，今天地产真是火热啊！
陈文杰带头鼓掌起来，一些不明所以的地产商纷纷鼓掌，然后所有人都鼓掌。
记者们这样写道：“尖东0865地块，拍卖火热，最终以1.5亿的价格成交，溢价6成，象征着香港地产正式迎来旺盛。”
接下来的第五幅、第六幅、第七幅地皮，竞拍都比较炽热，溢价都在4成以上；而陈文杰在竞拍第七幅地皮的时候，再次频繁亮出‘擎天一指’。
最终，这幅深水埗的2.2万平方尺地盘，被他以1550万的价格拿下。、
两幅地皮，接近3300万，都是陈文杰个人的名义拿下的。
第八幅地皮，第九幅地皮，又是一番龙争虎斗，被华资地产五虎纷纷拿下。
在这个时候，已经体现出今天的局势——住宅地盘，大家都遵守一定的规律，溢价都没有超过五成，虽然竞拍热烈，但也没有溢价太狠。
但今天的尖东两幅地皮，才是真正的主角。
“第十幅地皮，尖东0882地块，占地面积4.08万平方尺，起拍价9100万港币，每口竞价不低于5万.....”
此时的黄廷芳，已经努力的压制今天的愤怒和激动的心情。
连续两幅尖东地皮的失利，已经让他理智近乎崩溃，他渴望在尖东站稳脚步，拿下更多的尖东地皮，但总是因为各种原因错过前面的两幅。
第一次是因为他犹豫，所以事后非常非常的懊悔，甚至不惜找陈文杰试探口风——卖不卖！
第二次是因为害怕，郭霍年和林绍良这对组合，实力比他强。
那么第三次，他已经心中非常愤怒，决定怎么也要得到这幅地皮。
结果可想而知，陈文杰从来不惯着任何人。
尖东的这幅商业地皮，他再次摆出势在必得的，频繁擎天一指。
最终，黄廷芳不得不喊出：“1.52亿”
这时候，陈文杰再次摇摇头，选择放弃。
他如此做，香港各大地产商倒不是认为他在捣乱，毕竟陈文杰背靠大家族，肯定是真想要这幅地皮。
黄廷芳无力的坐下来，他感觉自己没有那么高兴！
尖东的地皮已经被炒作起来，他当然十分看好尖东，但也意味着后续的尖东地皮，不会太廉价。
他想捡漏的想法，已经一去不复返了。
接下来最后的两幅地皮，受前面两幅地皮的影响，交投火热，价格居然溢价五成。
显然，地产商也不是圣人，知道地价已经被炒起来，再不出手，后面会不会更高。
而陈文杰拿下两幅地皮，并没有乘胜追击，毕竟今天那么多家地产商，实力都非常强劲的。他能拿下两幅小地盘，而且溢价不高，已经是手段尽出了！
而且，他达到自己最大的目的——炒高了尖东的商业地皮。
