第109章 一个计划
3月伊始，国际黄金再次上涨，攀升至146美金每盎司。
陈文杰果断让恒生银行，替他在146美金及以上的位置，套现他持有的黄金现货。
按照预期，他可以获利400万港币以上（成本不到134美金每盎司）。
他知道黄金还要上涨，但预计今年涨幅不算太大。
毕竟真正的上涨都会在1979年，从年初230涨到年底的500美金每盎司，至1981年1月短暂停留在800美金每盎司，后续市场时常在700美金每盎司以上。
而陈文杰之所以急着套现黄金现货，理由很简单，他准备在这次的官地拍卖会，斩获一些优质地皮。
泰富地产可调动资金4000万，他个人则可以调动资金9000万左右，足以在拍卖时有所斩获。
刘培生走进来，汇报道：“老板，打听到了，大马富豪郭霍年，确实报名参加了此次拍卖会，但不知道目标是不是尖东的那两幅滨海地皮！”
陈文杰点点头，随后在地图上看起来。
此次港府一口气拿出两幅尖东的濒海地皮，显然是意在振兴地产、振兴尖东。
而这两幅地皮，正是在泰富地产在尖东地皮的旁边，以及旁边的旁边。
而整个尖东的濒海地皮，一共才六幅地皮，如今就泰富地产持有一幅。
“看来，郭霍年准备在这里建香格里拉酒店，而信和地产对尖东地皮，似乎也独有情钟。”
刘培生不知道老板猜测别人的意图做什么，他只能说道：“已经有地产人士预测，这两幅超过4万平方尺的尖东商业地皮，单价将是去年的1.5倍左右，也就是成交价在3000港币每平方尺。如果真是这样，我们手中的这幅地皮，那价值已经9000万，我们相当于赚了3000万的账面 财富。”
陈文杰笑着摇摇头，说道：“你估少了，这次不会低于3500港币每平方尺的，毕竟我们在炒作尖东。”
泰富地产拿下尖东的第一幅地皮后，时常就在报纸上畅谈尖东的开发前景，并透露泰富地产准备在这幅地皮上，建成一幢一流的购物中心大厦。
此举，已经引起一些地产公司的注意！
另外一方面，陈文杰似乎记得——前世的李家成，在1978年，以3.5亿的价格拿下一幅4.4万平方尺的‘非濒海地皮’，单价已经8000港币每平方尺。
刘培生突然想到一点，试探性的问道：“老板想把这幅地皮出售？”
陈文杰说道：“不是出售，而是继续炒高这幅地皮的价格，所以这一次，我们也要参与尖东地皮的竞争。资金无需担忧，我有靠山。”
刘培生惊喜的说道：“好的，我一定配合好老板。”
事实上，陈文杰已经想好一件事——那就是‘假装’高价出售尖东的商业地皮，在短时间获利一笔大的，炒高泰富地产的股价。
就类似前世陈青松炒作金门大厦一样，这幅尖东地皮，也能成为陈文杰的棋子，但不一定是真出售。
毕竟，陈文杰在港岛已经有希尔顿酒店，而对九龙区的九龙仓集团又志在必得，他自然对尖东的这幅商业地皮，不是很重视。
当然，就算真拍卖下第二幅地皮，他也有办法买下。
..........
信和地产。
黄廷芳看着尖东的地图，嘴里说道：“这个陈文杰真是可恶！若不是他，我们去年已经拿下尖东的第一幅地皮；而且，现在他大张旗鼓的宣扬尖东商业地皮的前景，让不少地产商都已经反应过来。”
一旁的儿子黄志祥，说道：“父亲，那现在我们怎么办？郭霍年和林绍良已经联合起来，看来此次对其中的一幅地皮，势在必得，然后合资建香格里拉酒店。”
黄廷芳再看了一下尖东的地皮，咬牙的说道：“我们信和地产来港发展（本是新加坡富豪），就因为去年犹豫了一下，所以被陈文杰捡了便宜。如今，我们不能再畏畏缩缩，毕竟尖东的地皮还会上涨，所以我们此次至少要拿下一幅地皮，甚至两幅全部拿下。我们信和地产能不能在香港站稳脚步，就看这一次的拍卖会了！”
前世。
信和地产至少拿下尖东的六七幅地皮，建成尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心、尖沙咀广场。不过，信和与置地、九仓、希慎等老牌地产集团相比，在投资策略上有两点明显的区别：
第一，信和地产以地产发展为主、地产投资为辅，因此除保留尖沙咀中心、帝国中心及幸福中心之外，其余均推出发售。当时，信和推出的尖东物业甚受市场欢迎，永安广场更创造推出当日即告售罄的纪录，轰动一时。
第二，信和发展地产物业，往往是配合大股东黄氏家族的私人公司进行，如尖沙咀中心，信和地产占四成半权益，其余五成半权益则由黄氏家族持有。
但在这一世，由于泰富地产横插一手，彻底打乱了信和地产的计划。信和地产目前依旧非常看好尖东的商业地皮，但尖东的商业地皮已经被陈文杰炒作起来，然后信和地产手中又没有一幅，所以这次就只能争，这样反而更容易推高价格。
黄志祥说道：“对，父亲，反正我们又不缺钱，只是缺在香港立足的项目，何必再畏畏缩缩。”
他跟着父亲来香港，知道父亲准备让自己将来接班香港的事业，而自己的弟弟则接班新加坡的事业，他心中怎么不急。
黄氏在新加坡的乌节路上，拥有大量的商业地皮，如今在香港却没有太大的进展。
黄廷芳看了一眼长子，也说道：“嗯，今年是关键的一年，港府绝对还会拿出其他尖东的商业地皮，我们要争取拿下三幅。”
尖东差不多有18~20幅商业地皮，今年地产开始旺盛，港府没道理再抠抠搜搜。
.......
嘉里投资。
大马富豪郭霍年，和印尼富豪林绍良，正坐在办公室里商量。
这些东南亚华人富豪，在六十年代纷纷登陆香港，这第一是东南亚那边的政Z因素，第二则是香港的经济发展快速，投资回报率高。
“林老哥，这次我们要做好准备，尖东的地皮已经被炒作起来！”郭霍年笑着说道。
此次投资香格里拉酒店，郭霍年占大头，且品牌也是属于他的，林绍良占小头，主要是占股业权。
林绍良强硬的说道：“郭老弟，我们两大东南洋富豪联手，区区一个酒店地皮都拿不下，岂不是让人笑话。你尽管出手，我全力支持你！”
郭霍年苦笑道：“只是香港的富豪实力也非常大，不过好在本土香港富豪们，还在住宅地盘下重注，尖东的地皮，也就黄廷芳的信和地产有很大兴趣。当然，你说的对，这次我们一定要拿下这一幅地盘！”
只见郭霍年指着尖东地皮的第二顺位商业地皮，也就是泰富地产持有的旁边地皮。
林绍良点点头，说道：“好地方！虽然这里已经被人拿下，但毕竟面积太小，就3万平方尺；而这一幅地皮则有4.2万平方尺，是建一流的酒店好地方。”
“对，我也是如此想的，地皮够大，够方正，又是濒海地皮。”
陈文杰果断让恒生银行，替他在146美金及以上的位置，套现他持有的黄金现货。
按照预期，他可以获利400万港币以上（成本不到134美金每盎司）。
他知道黄金还要上涨，但预计今年涨幅不算太大。
毕竟真正的上涨都会在1979年，从年初230涨到年底的500美金每盎司，至1981年1月短暂停留在800美金每盎司，后续市场时常在700美金每盎司以上。
而陈文杰之所以急着套现黄金现货，理由很简单，他准备在这次的官地拍卖会，斩获一些优质地皮。
泰富地产可调动资金4000万，他个人则可以调动资金9000万左右，足以在拍卖时有所斩获。
刘培生走进来，汇报道：“老板，打听到了，大马富豪郭霍年，确实报名参加了此次拍卖会，但不知道目标是不是尖东的那两幅滨海地皮！”
陈文杰点点头，随后在地图上看起来。
此次港府一口气拿出两幅尖东的濒海地皮，显然是意在振兴地产、振兴尖东。
而这两幅地皮，正是在泰富地产在尖东地皮的旁边，以及旁边的旁边。
而整个尖东的濒海地皮，一共才六幅地皮，如今就泰富地产持有一幅。
“看来，郭霍年准备在这里建香格里拉酒店，而信和地产对尖东地皮，似乎也独有情钟。”
刘培生不知道老板猜测别人的意图做什么，他只能说道：“已经有地产人士预测，这两幅超过4万平方尺的尖东商业地皮，单价将是去年的1.5倍左右，也就是成交价在3000港币每平方尺。如果真是这样，我们手中的这幅地皮，那价值已经9000万，我们相当于赚了3000万的账面 财富。”
陈文杰笑着摇摇头，说道：“你估少了，这次不会低于3500港币每平方尺的，毕竟我们在炒作尖东。”
泰富地产拿下尖东的第一幅地皮后，时常就在报纸上畅谈尖东的开发前景，并透露泰富地产准备在这幅地皮上，建成一幢一流的购物中心大厦。
此举，已经引起一些地产公司的注意！
另外一方面，陈文杰似乎记得——前世的李家成，在1978年，以3.5亿的价格拿下一幅4.4万平方尺的‘非濒海地皮’，单价已经8000港币每平方尺。
刘培生突然想到一点，试探性的问道：“老板想把这幅地皮出售？”
陈文杰说道：“不是出售，而是继续炒高这幅地皮的价格，所以这一次，我们也要参与尖东地皮的竞争。资金无需担忧，我有靠山。”
刘培生惊喜的说道：“好的，我一定配合好老板。”
事实上，陈文杰已经想好一件事——那就是‘假装’高价出售尖东的商业地皮，在短时间获利一笔大的，炒高泰富地产的股价。
就类似前世陈青松炒作金门大厦一样，这幅尖东地皮，也能成为陈文杰的棋子，但不一定是真出售。
毕竟，陈文杰在港岛已经有希尔顿酒店，而对九龙区的九龙仓集团又志在必得，他自然对尖东的这幅商业地皮，不是很重视。
当然，就算真拍卖下第二幅地皮，他也有办法买下。
..........
信和地产。
黄廷芳看着尖东的地图，嘴里说道：“这个陈文杰真是可恶！若不是他，我们去年已经拿下尖东的第一幅地皮；而且，现在他大张旗鼓的宣扬尖东商业地皮的前景，让不少地产商都已经反应过来。”
一旁的儿子黄志祥，说道：“父亲，那现在我们怎么办？郭霍年和林绍良已经联合起来，看来此次对其中的一幅地皮，势在必得，然后合资建香格里拉酒店。”
黄廷芳再看了一下尖东的地皮，咬牙的说道：“我们信和地产来港发展（本是新加坡富豪），就因为去年犹豫了一下，所以被陈文杰捡了便宜。如今，我们不能再畏畏缩缩，毕竟尖东的地皮还会上涨，所以我们此次至少要拿下一幅地皮，甚至两幅全部拿下。我们信和地产能不能在香港站稳脚步，就看这一次的拍卖会了！”
前世。
信和地产至少拿下尖东的六七幅地皮，建成尖沙咀中心、帝国中心、好时中心、永安广场、南洋中心、尖沙咀广场。不过，信和与置地、九仓、希慎等老牌地产集团相比，在投资策略上有两点明显的区别：
第一，信和地产以地产发展为主、地产投资为辅，因此除保留尖沙咀中心、帝国中心及幸福中心之外，其余均推出发售。当时，信和推出的尖东物业甚受市场欢迎，永安广场更创造推出当日即告售罄的纪录，轰动一时。
第二，信和发展地产物业，往往是配合大股东黄氏家族的私人公司进行，如尖沙咀中心，信和地产占四成半权益，其余五成半权益则由黄氏家族持有。
但在这一世，由于泰富地产横插一手，彻底打乱了信和地产的计划。信和地产目前依旧非常看好尖东的商业地皮，但尖东的商业地皮已经被陈文杰炒作起来，然后信和地产手中又没有一幅，所以这次就只能争，这样反而更容易推高价格。
黄志祥说道：“对，父亲，反正我们又不缺钱，只是缺在香港立足的项目，何必再畏畏缩缩。”
他跟着父亲来香港，知道父亲准备让自己将来接班香港的事业，而自己的弟弟则接班新加坡的事业，他心中怎么不急。
黄氏在新加坡的乌节路上，拥有大量的商业地皮，如今在香港却没有太大的进展。
黄廷芳看了一眼长子，也说道：“嗯，今年是关键的一年，港府绝对还会拿出其他尖东的商业地皮，我们要争取拿下三幅。”
尖东差不多有18~20幅商业地皮，今年地产开始旺盛，港府没道理再抠抠搜搜。
.......
嘉里投资。
大马富豪郭霍年，和印尼富豪林绍良，正坐在办公室里商量。
这些东南亚华人富豪，在六十年代纷纷登陆香港，这第一是东南亚那边的政Z因素，第二则是香港的经济发展快速，投资回报率高。
“林老哥，这次我们要做好准备，尖东的地皮已经被炒作起来！”郭霍年笑着说道。
此次投资香格里拉酒店，郭霍年占大头，且品牌也是属于他的，林绍良占小头，主要是占股业权。
林绍良强硬的说道：“郭老弟，我们两大东南洋富豪联手，区区一个酒店地皮都拿不下，岂不是让人笑话。你尽管出手，我全力支持你！”
郭霍年苦笑道：“只是香港的富豪实力也非常大，不过好在本土香港富豪们，还在住宅地盘下重注，尖东的地皮，也就黄廷芳的信和地产有很大兴趣。当然，你说的对，这次我们一定要拿下这一幅地盘！”
只见郭霍年指着尖东地皮的第二顺位商业地皮，也就是泰富地产持有的旁边地皮。
林绍良点点头，说道：“好地方！虽然这里已经被人拿下，但毕竟面积太小，就3万平方尺；而这一幅地皮则有4.2万平方尺，是建一流的酒店好地方。”
“对，我也是如此想的，地皮够大，够方正，又是濒海地皮。”
