第42章 机会来了
新世界发展宣布以2500万港币入股跑马地半山的‘简氏别墅’项目，很快在地产界掀起巨大的舆论。
舆论的中心还是陈文杰，因为大家震惊的是——一个月前，这个项目的价值还只有3200万港币，而如今已经涨到5000万港币，相当于陈文杰又赚取了1800万的利润。
新鸿基地产。
郭炳湘在郭德胜面前，气愤的说道：“郑伯伯真是糊涂了，拿2500万去入股，而且股权还只有50%。”
他更生气的是，陈文杰得救了，而且还赚钱了。
郭德胜虽然也很生气，但却说道：“你郑伯伯可不糊涂，这个地盘的前景，你有认真的研究过吗？”
事实上，在泰富地产放出‘开发前景规划方案’时，圈内地产商的风向便已经转变，认为这个地盘很有可能改成‘住宅大厦项目’，那么其价值自然是倍增。
郭炳湘顿时被泼一盆凉水，他连忙说道：“知道是知道，但毕竟要花费时间去，而且具体结果也未必是百分百。”
“糊涂”郭德胜怒道：“你还是没有懂地产。这个地盘必然可以改建高层住宅，只不过时间的问题，而越晚开发，那么楼价反而越涨的高，地产商根本不会吃亏。”
“是，父亲说的是！”
“你该沉下心来，不然以后怎么带领弟弟们，发展新鸿基地产。”
一通教训，郭德胜略微失望的赶走长子。
事实上，如果没有陈文杰，郭德胜还觉得长子不错，比较成熟稳重；但自从陈文杰出现后，自己长子便被体现得很差。
他摇摇头，自言自语的说道：“我倒是也不希望炳湘成为陈文杰那样的商人”
........
伊人置业。
二股东何耀棣找到黄奇松，质问道：“黄生，你知不知道陈文杰炒简氏别墅的项目，已经获利近两千万，这才一个月时间。而人家原本是打算找你合作的，本该伊人置业赚的，你却白白错失机会。我认为，你都不适合伊人置业的董事长！”
黄奇松虽然心里也万分懊悔，但此时他大怒道：“何耀棣，你想篡权，也得等到股东大会，我现在还是伊人置业的大股东兼董事长、总经理，你只是一个执行董事。”
何耀棣冷哼道：“我会和一众董事和股东讲讲你的事情，让大家看看你的水平。”
“随便”黄奇松说道：“就你，翻不起天！”
黄奇松是有自信的，虽然何耀棣的股权也有20%，但他的股权则有25%；更何况，董事会中，支持他的人更多，这是事实。
何耀棣只能面无表情的离开。
黄奇松看着何耀棣的样子，自言自语的说道：“明年董事会，就将何家的两个董事踢出董事局，看他们如何闹！”
两家当年合作伊人置业，黄家是大股东，拥有三位董事席位；何家是二股东，拥有两位董事席位；而其余董事会的董事，也多和黄奇松有关。
伊人置业当初上市时，资产不过2000多万，集资500万，属于蚊子上市企业；在黄奇松的带领下，虽然没有大的发展，但好歹也将净资产翻了一倍。
而伊人置业的业务，就是购买物业，用于收租，属于典型的‘置业（收租）公司’，仅开发过少量的地盘，也多用于收租，发展比较保守。
故黄奇松是有恃无恐，认为何耀棣不可能得到其他董事的支持，毕竟伊人置业发展虽然保守，但也可以说是在稳定发展。
“这个陈文杰，恐怕现在是小人得志，不知道该是如何在嘲笑我！”
“哼，我投资新鸿基地产的项目，是稳赚不亏，何必眼热他。”
说是不眼热，黄奇松的后悔心情，还是怎么也止不住的。
.........
恒基地产。
李兆基在得知‘老友’郑裕彤抢先一步后，也懊恼自己晚了一步。
简氏别墅的这个项目，他实在太看好了。
首先，这幅地皮位于港岛的半山，可以开发出很不错的半山豪宅。
其次，这幅地皮面积高达10万平方尺出头，可以开发出五幢住宅高层，1200个住宅单元。
最后，这幅地皮将随着香港地产的上涨，而价值倍增，它的前景是非常大的，可能最终是价值数亿级别的项目。
“也是因为刚刚才斥资3600万的巨资，去购入中华煤气的股票，不然我也不至于出现短期的资金短缺。”
李兆基摇摇头，真是一步棋走了，后面的棋全部发生变化。
历史上，他今年也就购买了5%的中华煤气股票，所以还有精力去收购油麻地小轮20%多的股权；而如今，他因为购买20%的中华煤气股权，不仅油麻地小轮的股票没有资金去暗购，就连简氏别墅的地产项目也错过。
当然，李兆基在开发的那么多地盘，只要后续销售出去，就能源源不断的产生利润，去完成收购油麻地小轮，和继续购入地皮。
.......
7月30日，星期五。
早上，陈文杰准时出现在泰富地产的写字楼。
“陈生早”
“早，陈生”
在职员工已经有9人，纷纷带着崇拜的眼神，向自家老板打招呼。
“早”
陈文杰心情不错，冲着大家示意，随后迈着轻快的步伐，来到自己的办公室。
助理早已经准备好当天的报纸，并为他泡好茶。
这个时代的信息，主要是通过报纸来获取，陈文杰每天也必看多份报纸，寻找合适的机会。
如今。
泰富集团将‘比华利山项目（简氏别墅）’出售半数股权给新世界后，账上的资金有资金2700万；至于债务1600万，一年内不用担心还钱和利息。
这2700万的资金，购买上市企业，似乎还有些不足，当然银行若是再给予支持，那问题自然没有。
购买哪家上市企业呢？
陈文杰在上市企业的资料上，认真的翻阅起来。
“油麻地小轮，市值7600万。1923年成立的香港油麻地小轮船有限公司还是一家规模较小的渡轮服务公司，主要从事中环至深水埗、旺角及油麻地之间的航线服务，后来则扩展至新界及离岛，是香港最主要的渡轮服务经营者......旗下拥有很不错的地皮储备，若是地产升浪，必然价值大增.....更重要的是，油麻地小轮属于一家公众上市企业，没有强力的大股东，方便收购。”
陈文杰将目光放在油麻地小轮上，他认为自己若是持有30%以上的油麻地小轮股票，那么他将成为这家上市企业的董事长。后期，可以将油麻地小轮更名‘泰富地产’，并将‘比华利山项目’注入进去，以达到‘借壳上市’的目的。
想到于此，陈文杰不由得兴奋起来，这是个好办法！
“老板，伊人置业的二股东何耀棣家族，前些日子向我打听关于‘比华利山项目’的事情，言语之中，似乎对黄奇松很是不满。”
陈百燊走进来，一席话让陈文杰注意起来。
“两家莫非矛盾已经很深？你再去主动试探一下。”
“好”
陈文杰之所以注意起来，是他记得何耀棣的股权可不少，若是他有心出售，那可就是千载难寻的机会。
收购油麻地小轮的难度较高，那么收购伊人置业的难度就轻松多了。
舆论的中心还是陈文杰，因为大家震惊的是——一个月前，这个项目的价值还只有3200万港币，而如今已经涨到5000万港币，相当于陈文杰又赚取了1800万的利润。
新鸿基地产。
郭炳湘在郭德胜面前，气愤的说道：“郑伯伯真是糊涂了，拿2500万去入股，而且股权还只有50%。”
他更生气的是，陈文杰得救了，而且还赚钱了。
郭德胜虽然也很生气，但却说道：“你郑伯伯可不糊涂，这个地盘的前景，你有认真的研究过吗？”
事实上，在泰富地产放出‘开发前景规划方案’时，圈内地产商的风向便已经转变，认为这个地盘很有可能改成‘住宅大厦项目’，那么其价值自然是倍增。
郭炳湘顿时被泼一盆凉水，他连忙说道：“知道是知道，但毕竟要花费时间去，而且具体结果也未必是百分百。”
“糊涂”郭德胜怒道：“你还是没有懂地产。这个地盘必然可以改建高层住宅，只不过时间的问题，而越晚开发，那么楼价反而越涨的高，地产商根本不会吃亏。”
“是，父亲说的是！”
“你该沉下心来，不然以后怎么带领弟弟们，发展新鸿基地产。”
一通教训，郭德胜略微失望的赶走长子。
事实上，如果没有陈文杰，郭德胜还觉得长子不错，比较成熟稳重；但自从陈文杰出现后，自己长子便被体现得很差。
他摇摇头，自言自语的说道：“我倒是也不希望炳湘成为陈文杰那样的商人”
........
伊人置业。
二股东何耀棣找到黄奇松，质问道：“黄生，你知不知道陈文杰炒简氏别墅的项目，已经获利近两千万，这才一个月时间。而人家原本是打算找你合作的，本该伊人置业赚的，你却白白错失机会。我认为，你都不适合伊人置业的董事长！”
黄奇松虽然心里也万分懊悔，但此时他大怒道：“何耀棣，你想篡权，也得等到股东大会，我现在还是伊人置业的大股东兼董事长、总经理，你只是一个执行董事。”
何耀棣冷哼道：“我会和一众董事和股东讲讲你的事情，让大家看看你的水平。”
“随便”黄奇松说道：“就你，翻不起天！”
黄奇松是有自信的，虽然何耀棣的股权也有20%，但他的股权则有25%；更何况，董事会中，支持他的人更多，这是事实。
何耀棣只能面无表情的离开。
黄奇松看着何耀棣的样子，自言自语的说道：“明年董事会，就将何家的两个董事踢出董事局，看他们如何闹！”
两家当年合作伊人置业，黄家是大股东，拥有三位董事席位；何家是二股东，拥有两位董事席位；而其余董事会的董事，也多和黄奇松有关。
伊人置业当初上市时，资产不过2000多万，集资500万，属于蚊子上市企业；在黄奇松的带领下，虽然没有大的发展，但好歹也将净资产翻了一倍。
而伊人置业的业务，就是购买物业，用于收租，属于典型的‘置业（收租）公司’，仅开发过少量的地盘，也多用于收租，发展比较保守。
故黄奇松是有恃无恐，认为何耀棣不可能得到其他董事的支持，毕竟伊人置业发展虽然保守，但也可以说是在稳定发展。
“这个陈文杰，恐怕现在是小人得志，不知道该是如何在嘲笑我！”
“哼，我投资新鸿基地产的项目，是稳赚不亏，何必眼热他。”
说是不眼热，黄奇松的后悔心情，还是怎么也止不住的。
.........
恒基地产。
李兆基在得知‘老友’郑裕彤抢先一步后，也懊恼自己晚了一步。
简氏别墅的这个项目，他实在太看好了。
首先，这幅地皮位于港岛的半山，可以开发出很不错的半山豪宅。
其次，这幅地皮面积高达10万平方尺出头，可以开发出五幢住宅高层，1200个住宅单元。
最后，这幅地皮将随着香港地产的上涨，而价值倍增，它的前景是非常大的，可能最终是价值数亿级别的项目。
“也是因为刚刚才斥资3600万的巨资，去购入中华煤气的股票，不然我也不至于出现短期的资金短缺。”
李兆基摇摇头，真是一步棋走了，后面的棋全部发生变化。
历史上，他今年也就购买了5%的中华煤气股票，所以还有精力去收购油麻地小轮20%多的股权；而如今，他因为购买20%的中华煤气股权，不仅油麻地小轮的股票没有资金去暗购，就连简氏别墅的地产项目也错过。
当然，李兆基在开发的那么多地盘，只要后续销售出去，就能源源不断的产生利润，去完成收购油麻地小轮，和继续购入地皮。
.......
7月30日，星期五。
早上，陈文杰准时出现在泰富地产的写字楼。
“陈生早”
“早，陈生”
在职员工已经有9人，纷纷带着崇拜的眼神，向自家老板打招呼。
“早”
陈文杰心情不错，冲着大家示意，随后迈着轻快的步伐，来到自己的办公室。
助理早已经准备好当天的报纸，并为他泡好茶。
这个时代的信息，主要是通过报纸来获取，陈文杰每天也必看多份报纸，寻找合适的机会。
如今。
泰富集团将‘比华利山项目（简氏别墅）’出售半数股权给新世界后，账上的资金有资金2700万；至于债务1600万，一年内不用担心还钱和利息。
这2700万的资金，购买上市企业，似乎还有些不足，当然银行若是再给予支持，那问题自然没有。
购买哪家上市企业呢？
陈文杰在上市企业的资料上，认真的翻阅起来。
“油麻地小轮，市值7600万。1923年成立的香港油麻地小轮船有限公司还是一家规模较小的渡轮服务公司，主要从事中环至深水埗、旺角及油麻地之间的航线服务，后来则扩展至新界及离岛，是香港最主要的渡轮服务经营者......旗下拥有很不错的地皮储备，若是地产升浪，必然价值大增.....更重要的是，油麻地小轮属于一家公众上市企业，没有强力的大股东，方便收购。”
陈文杰将目光放在油麻地小轮上，他认为自己若是持有30%以上的油麻地小轮股票，那么他将成为这家上市企业的董事长。后期，可以将油麻地小轮更名‘泰富地产’，并将‘比华利山项目’注入进去，以达到‘借壳上市’的目的。
想到于此，陈文杰不由得兴奋起来，这是个好办法！
“老板，伊人置业的二股东何耀棣家族，前些日子向我打听关于‘比华利山项目’的事情，言语之中，似乎对黄奇松很是不满。”
陈百燊走进来，一席话让陈文杰注意起来。
“两家莫非矛盾已经很深？你再去主动试探一下。”
“好”
陈文杰之所以注意起来，是他记得何耀棣的股权可不少，若是他有心出售，那可就是千载难寻的机会。
收购油麻地小轮的难度较高，那么收购伊人置业的难度就轻松多了。
