第96章 大手笔的投资
假设，泰富地产和新世界发展合组企业，并中标地铁站上盖。
那么，泰富地产需要拿出1.5亿的现金，至于后续的建筑费，自然是有银行乐意贷款。
而泰富地产能在4月初旬时（宣布中标时间），凑足1.5亿吗？
那个时候‘九巴阻击战’应该差不多结束，泰富地产的现金流在7000~8000万。
这点钱，还是不够，当然陈文杰个人手中还有9000万。
不过，陈文杰个人的资金，可不想投资到这个项目中，所以泰富地产需要另寻资金的支持。
供股集资？
泰富地产刚刚供股集资，如今再供，显然不太好。
所以，泰富地产只有选择贷款。
就找裕民财务，虽然已经向这家银行借贷2亿港币，但陈文杰的胃口显然很大。更何况，前世陈青松购买金门大厦花费10亿港币，那钱从哪里来，还不是这家裕民财务提供的支持，只是一开始大家不知道而已，所以就以为陈青松的背后有东南亚王室做背景。
........
奥斯曼和伊巴拉希，再次看到陈文杰，隐隐约约有种不好的感觉。
果不其然，陈文杰再次提出获得贷款支持：“两位，如果我们能从几十家投标公司脱颖而出，获得最终的中标。我相信，这个项目的前景无需我多说了吧？”
奥斯曼点点头，说道：“陈先生有信心是好事！只是我们刚刚给你贷款2亿港币，如今你又要1.5亿的贷款支持，真当我们银行是你的提款机啊？”
尾随不掉的感觉。
陈文杰说道：“我相信以马来西亚国家银行的实力，区区3.5亿不算什么。更何况，你们贷款给我的资金，都是有实打实的抵押物。而这一次我们泰富是和新世界发展这样的大企业合作，且投标的对象是香港最火热的地产项目，这里面的关系，其实已经不用我做过多的诉说。泰富地产只需要一份‘贷款承诺书’，中标就给予贷款，抵押物便是合资企业的股权。若是不中标，这笔贷款我们也没用。”
说完这些，陈文杰压低声音补充道：“两位大可长期持有我们泰富地产的股票，那笔供股集资的资金不用急着偿还，等我们的股票涨到3元、4元，你们再套现也不迟。”
这句话，不仅仅是诱饵，也是一种提醒——大家现在是一条船上的蚂蚱，可不要中途散伙。
伊巴拉希率先说道：“陈先生说的在理，这样一个优质的项目，我们没有道理拒绝贷款。好，只要你们中标，我们就贷款给泰富地产1.5亿的资金。”
奥斯曼也没有提出反对，因为裕民财务和他、伊巴拉希，现在都已经绑定在这个年轻人身上，一荣俱荣。更何况，确实看不到有什么风险。
“行吧”
陈文杰大喜，当即沉稳的说道：“口说无凭，我需要贵财务公司的纸面承诺书。”
银行家最重视信誉，只要出具承诺书，必不敢轻易撕毁。
........
很快，郑裕彤也和陈文杰再次会面，双方决定成立合资企业——新安地产，一同投标中环地铁站上盖的发展权。
在新安地产中，郑裕彤旗下的两家企业——周大福珠宝、新世界发展，各占25%的股权，泰富地产则占股50%。
看得出来，郑裕彤做地产的时候，没有忘记周大福珠宝的现金流，也可以参与地产投资。
新安地产成立后，双方便筹备标书方案。
在这方面，新世界发展的人有着优势，泰富地产则以学习辅助为主。
期间，郑裕彤对泰富地产能拿出1.5亿的资金，也是非常惊讶的，他对陈文杰的背景也深信不疑。
毕竟，陈文杰短短一年时间不到，就在香港商界异军突起，背后没有大财团的支持，显然是不可能的。
殊不知，陈文杰只是找了一个‘提款机’，耍了一些手段而已。
.......
1月21日，星期五。
坐在泰富地产的办公室里，陈文杰正在思考——他个人的资金还有9400万，其中400万捐给培华中学（郑裕彤也捐400万）用于解决培华中学的新校址问题，以进一步规划跑马地的比华利山地盘。
这样一来，他还是有9000万的个人资金，可以进行投资。
收购发展地盘或住宅地皮，是个理想的选择，预计在3月份将举行1977年的春季官地拍卖会，届时他必须要有所收获。
以他目前表现出的实力，不会有那个不开眼的地产企业首脑，敢在官地拍卖会故意针对他的。毕竟，这是‘互损’而‘无利己’。
不过，一场官地拍卖会也用不到那么多钱，他也不可能成为官地拍卖会的主角，那样倒是必有人针对他。
那么这9000万该投资什么好呢？
很快，陈文杰想到两个项目：
第一，投资黄金现货。
本月，黄金一直在130美金每盎司出头的样子，根据陈文杰的记忆，1977~1980.1期间，黄金应该是应该上涨的阶段，但1977~1978年属于小幅上涨阶段，1979年属于大涨阶段，1980年1月属于暴涨阶段，最高只800美金每盎司（短暂停留，但750美金每盎司稳定几次）。
陈文杰认为，现在投资黄金的成本是130美金出头一点，再怎么都不可能亏损；而且黄金现货方便套现，随时可以投入到地产上。
第二，投资电影公司。
投资电影公司，是陈文杰一直的想法，正好这段时间传媒公司走上正轨，也该考虑考虑了。
.......
下午，陈文杰便来到恒生银行，与何添进行会面。
他直接提出道：“何生，我想委托恒生银行，替我投资一笔黄金现货，资金大概5000万港币。”
在四十年代的后期，恒生银行的创始人何善衡，便是香港金银业贸易场的理事长，恒生银行也一度掌控着香港金银业贸易场，当时还叫恒生银号，凭借炒黄金赚取的财富，才有后来的恒生银行。
何添很意外，随即说道：“你是想委托我们，在金银贸易场投资黄金现货？”
陈文杰点点头，说道：“对，我听说恒生银行是金银业贸易场的理事单位，所以便想这样的委托。”
“嗯，我们恒生银行确实是金银业贸易场的理事单位，而且一直有对个人的零售业务，就包括投资黄金。好，我们下周便正式替你买进，具体你有什么其他的要求？”
“一周时间完成，波动超过135美金每盎司（折合）就放弃。”
他也担心被人做局，买高了成本。
何添笑着说道：“你放心5000万港币的黄金虽然不少，但香港金银业贸易场的成交量非常大，不会受你这个投资的影响太大。”
“这就好”
随后，他委托汇丰银行，将5000万的资金汇入恒生银行，实际上两家银行已经是‘一家’。
香港除了金银业贸易场可以买卖黄金之外，同时也有伦敦金市场。
1974年，黄金恢复在香港市场自由买卖后，伦敦黄金交易所与苏黎世黄金交易所几大金商在香港设立了分支机构，建立了香港伦敦金市场。它是一个现货市场，黄金在伦敦交收，并在成交后两个交易日在纽约以美元结算。
香港伦敦黄金市场客户可利用特别的信贷安排而迟延结算，方法涉及借贷黄金或美元、基本保证金和价格变动保证金等。这个市场进一步发展形成了香港独具特色的香港伦敦金迟延结算市场。全球的黄金交易商、制造商及生产商均参加这个市场交易。
不过，陈文杰选择‘金银业贸易场’，自然也是信任这个机构的信誉。
香港金银贸易场已经拥有几十年历史，有固定买卖场地。黄金以港元/两定价，交收标准金成色99%，主要交易黄金规格为5个司马两为一条的99标准金条。目前采用公开叫价、手势成交的方式。贸易场采用会员制管理，有172名会员、31名交易场认可的金条熔铸商。
香港金银贸易场是一个完全不受政府干预或监管，六十多年来一直运行良好，成为亚洲地区深受交易商、金饰商、长线投资人士及投机人士认可的交易场所。
那么，泰富地产需要拿出1.5亿的现金，至于后续的建筑费，自然是有银行乐意贷款。
而泰富地产能在4月初旬时（宣布中标时间），凑足1.5亿吗？
那个时候‘九巴阻击战’应该差不多结束，泰富地产的现金流在7000~8000万。
这点钱，还是不够，当然陈文杰个人手中还有9000万。
不过，陈文杰个人的资金，可不想投资到这个项目中，所以泰富地产需要另寻资金的支持。
供股集资？
泰富地产刚刚供股集资，如今再供，显然不太好。
所以，泰富地产只有选择贷款。
就找裕民财务，虽然已经向这家银行借贷2亿港币，但陈文杰的胃口显然很大。更何况，前世陈青松购买金门大厦花费10亿港币，那钱从哪里来，还不是这家裕民财务提供的支持，只是一开始大家不知道而已，所以就以为陈青松的背后有东南亚王室做背景。
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奥斯曼和伊巴拉希，再次看到陈文杰，隐隐约约有种不好的感觉。
果不其然，陈文杰再次提出获得贷款支持：“两位，如果我们能从几十家投标公司脱颖而出，获得最终的中标。我相信，这个项目的前景无需我多说了吧？”
奥斯曼点点头，说道：“陈先生有信心是好事！只是我们刚刚给你贷款2亿港币，如今你又要1.5亿的贷款支持，真当我们银行是你的提款机啊？”
尾随不掉的感觉。
陈文杰说道：“我相信以马来西亚国家银行的实力，区区3.5亿不算什么。更何况，你们贷款给我的资金，都是有实打实的抵押物。而这一次我们泰富是和新世界发展这样的大企业合作，且投标的对象是香港最火热的地产项目，这里面的关系，其实已经不用我做过多的诉说。泰富地产只需要一份‘贷款承诺书’，中标就给予贷款，抵押物便是合资企业的股权。若是不中标，这笔贷款我们也没用。”
说完这些，陈文杰压低声音补充道：“两位大可长期持有我们泰富地产的股票，那笔供股集资的资金不用急着偿还，等我们的股票涨到3元、4元，你们再套现也不迟。”
这句话，不仅仅是诱饵，也是一种提醒——大家现在是一条船上的蚂蚱，可不要中途散伙。
伊巴拉希率先说道：“陈先生说的在理，这样一个优质的项目，我们没有道理拒绝贷款。好，只要你们中标，我们就贷款给泰富地产1.5亿的资金。”
奥斯曼也没有提出反对，因为裕民财务和他、伊巴拉希，现在都已经绑定在这个年轻人身上，一荣俱荣。更何况，确实看不到有什么风险。
“行吧”
陈文杰大喜，当即沉稳的说道：“口说无凭，我需要贵财务公司的纸面承诺书。”
银行家最重视信誉，只要出具承诺书，必不敢轻易撕毁。
........
很快，郑裕彤也和陈文杰再次会面，双方决定成立合资企业——新安地产，一同投标中环地铁站上盖的发展权。
在新安地产中，郑裕彤旗下的两家企业——周大福珠宝、新世界发展，各占25%的股权，泰富地产则占股50%。
看得出来，郑裕彤做地产的时候，没有忘记周大福珠宝的现金流，也可以参与地产投资。
新安地产成立后，双方便筹备标书方案。
在这方面，新世界发展的人有着优势，泰富地产则以学习辅助为主。
期间，郑裕彤对泰富地产能拿出1.5亿的资金，也是非常惊讶的，他对陈文杰的背景也深信不疑。
毕竟，陈文杰短短一年时间不到，就在香港商界异军突起，背后没有大财团的支持，显然是不可能的。
殊不知，陈文杰只是找了一个‘提款机’，耍了一些手段而已。
.......
1月21日，星期五。
坐在泰富地产的办公室里，陈文杰正在思考——他个人的资金还有9400万，其中400万捐给培华中学（郑裕彤也捐400万）用于解决培华中学的新校址问题，以进一步规划跑马地的比华利山地盘。
这样一来，他还是有9000万的个人资金，可以进行投资。
收购发展地盘或住宅地皮，是个理想的选择，预计在3月份将举行1977年的春季官地拍卖会，届时他必须要有所收获。
以他目前表现出的实力，不会有那个不开眼的地产企业首脑，敢在官地拍卖会故意针对他的。毕竟，这是‘互损’而‘无利己’。
不过，一场官地拍卖会也用不到那么多钱，他也不可能成为官地拍卖会的主角，那样倒是必有人针对他。
那么这9000万该投资什么好呢？
很快，陈文杰想到两个项目：
第一，投资黄金现货。
本月，黄金一直在130美金每盎司出头的样子，根据陈文杰的记忆，1977~1980.1期间，黄金应该是应该上涨的阶段，但1977~1978年属于小幅上涨阶段，1979年属于大涨阶段，1980年1月属于暴涨阶段，最高只800美金每盎司（短暂停留，但750美金每盎司稳定几次）。
陈文杰认为，现在投资黄金的成本是130美金出头一点，再怎么都不可能亏损；而且黄金现货方便套现，随时可以投入到地产上。
第二，投资电影公司。
投资电影公司，是陈文杰一直的想法，正好这段时间传媒公司走上正轨，也该考虑考虑了。
.......
下午，陈文杰便来到恒生银行，与何添进行会面。
他直接提出道：“何生，我想委托恒生银行，替我投资一笔黄金现货，资金大概5000万港币。”
在四十年代的后期，恒生银行的创始人何善衡，便是香港金银业贸易场的理事长，恒生银行也一度掌控着香港金银业贸易场，当时还叫恒生银号，凭借炒黄金赚取的财富，才有后来的恒生银行。
何添很意外，随即说道：“你是想委托我们，在金银贸易场投资黄金现货？”
陈文杰点点头，说道：“对，我听说恒生银行是金银业贸易场的理事单位，所以便想这样的委托。”
“嗯，我们恒生银行确实是金银业贸易场的理事单位，而且一直有对个人的零售业务，就包括投资黄金。好，我们下周便正式替你买进，具体你有什么其他的要求？”
“一周时间完成，波动超过135美金每盎司（折合）就放弃。”
他也担心被人做局，买高了成本。
何添笑着说道：“你放心5000万港币的黄金虽然不少，但香港金银业贸易场的成交量非常大，不会受你这个投资的影响太大。”
“这就好”
随后，他委托汇丰银行，将5000万的资金汇入恒生银行，实际上两家银行已经是‘一家’。
香港除了金银业贸易场可以买卖黄金之外，同时也有伦敦金市场。
1974年，黄金恢复在香港市场自由买卖后，伦敦黄金交易所与苏黎世黄金交易所几大金商在香港设立了分支机构，建立了香港伦敦金市场。它是一个现货市场，黄金在伦敦交收，并在成交后两个交易日在纽约以美元结算。
香港伦敦黄金市场客户可利用特别的信贷安排而迟延结算，方法涉及借贷黄金或美元、基本保证金和价格变动保证金等。这个市场进一步发展形成了香港独具特色的香港伦敦金迟延结算市场。全球的黄金交易商、制造商及生产商均参加这个市场交易。
不过，陈文杰选择‘金银业贸易场’，自然也是信任这个机构的信誉。
香港金银贸易场已经拥有几十年历史，有固定买卖场地。黄金以港元/两定价，交收标准金成色99%，主要交易黄金规格为5个司马两为一条的99标准金条。目前采用公开叫价、手势成交的方式。贸易场采用会员制管理，有172名会员、31名交易场认可的金条熔铸商。
香港金银贸易场是一个完全不受政府干预或监管，六十多年来一直运行良好，成为亚洲地区深受交易商、金饰商、长线投资人士及投机人士认可的交易场所。
