第83章 巨额贷款
12月13日，星期一。
新的一周开始，陈文杰充满着斗志来到自己的企业——泰富地产。
他用短短的十个月时间，从一个‘公屋穷小子’摇身一变，成为香港一家中等上市企业的董事局主席兼总经理、第四大日报社的社长，并成为香港商界的新贵。
今天的报纸，各家传媒都纷纷有陈文杰的报道。
《星岛日报》：不择手段的香港新传媒大亨，再次用非常规的手段，将一家日销仅三万份的亏损报纸，变成一家日销8万份的大报，并对《东方日报》这样的‘俗报龙头’，发起挑战。（诋毁、挑拨离间）
《明报》：这个年轻人踏入商界以来，就搅得香港商界天翻地覆，不按常理出牌，恶意狙击和收购上市企业，破坏传媒业的默认行规，带坏香港风气。（看不上，贬低）
《东方日报》：《天天日报》通过恶意破坏行业规矩的行为，从而取得8万日销的成绩，并不值得肯定；而且，这个8万份的销量水份很大，一旦取消‘变相免费’的措施，很快就会打回原型。（紧张在意，恶意攻击）
“这些人呀，自己不过玩玩你们前世的手段，哪里来的那么大罪状。”
陈文杰笑笑的合上报纸，他并不在意这些舆论，也影响不到他的决定。
“老板，那个英美烟草公司确实有意出售湾仔的‘英美烟草公司旧址’，开价1个亿。只是我们现在要收购永高公司，以及还要暗购九龙巴士的股票，资金不可能拿出。”
陈百燊来到办公室，向陈文杰汇报道。
他最近接到一个任务，那就是去试探英美烟草公司，是否有意出售湾仔的总部旧址。
英美烟草公司旧址，前世被‘四大家族’合作开发，建成一幢商住大厦——伊丽莎白大厦，和一幢写字楼大厦——伯克大厦。
其中伊丽莎白大厦是一个大型的‘商业底座’，底座上方又盖了三幢（A1、A2、A3）住宅大厦；楼高28层，设468户住宅，实用面积由540至906方呎不等，物业7楼以下基座是商场及停车场。
其中伯克大厦属于纯写字楼大厦，高30层。
这个项目，前世为‘四大家族’带来一个亿的利润。
陈文杰向来不惧困难，他说道：“资金想想办法，总归是可以找出来的，今天我会约一家银行谈谈。”
业主是英美烟草公司，那么也就是外资，这对陈文杰是个好消息，毕竟如果是本土业务，说不定会因为陈文杰不好的名声，而稍微犹豫，当然也只是在有其他业主的竞争下，才有可能。
陈百燊惊讶起来，老板这是火力全开，难道真的找到一个大靠山？
虽然大通银行、万国宝通会支持泰富地产，但在这个项目上，不太可能支持，因为泰富地产已经没有什么资金。
.......
下午，陈文杰来到裕民财务，其主席奥斯曼、总经理伊巴拉希接待了他。
寒暄几句后，陈文杰便道明来意：“我们泰富地产最近发展迅速，眼下不仅在收购一家优质的上市企业，而且还看上一个地盘......所以，此次我前来，是希望和裕民财务合作。”
伊巴拉希随即说道：“你们准备贷款多少？”
这是准备做正常的贷款，也就是泰富地产至少拿出5000万港币购入英美烟草公司旧址，剩余的一半再由裕民财务贷款。
当然如果是这样，陈文杰哪里需要找裕民财务，随便一家银行，也会肯做这样的生意——无风险。
“全部由裕民财务贷款”
奥斯曼惊讶的说道：“不可能，这不符合银行贷款的准则。”
伊巴拉希也说道：“陈先生，我们知道你和泰富地产的发展势态很好，但想这样的借款，显然是任何一家银行都不可能同意的。而且，1亿港币的贷款，属于巨额贷款，我们公司只是一家二级金融机构，很难做出这样的巨大贷款批出。”
这个世界没有什么不可能！
陈文杰先不紧不慢的介绍这个地盘的优势——处于‘繁荣东移’的首站—湾仔，且这幅地皮濒海，发展潜力巨大；同时，他又鼓吹香港地产已经回暖，并开启新的上涨周期。
奥斯曼随后说道：“陈先生，你说的只是未来，而非现在，所以我们财务公司不会去那样赌博。如果只是贷款5000万，再将这幅地皮抵押给我们，这一切都好谈。”
看来，得使出杀手锏了！
陈文杰说道：“泰富地产马上准备供股集资，我们的股价已经是1.8港币每股，供股集资的价格也会在1.7港币。如果贵方愿意贷款，我可以给你们1.5港币每股的优惠，然后总数给你们500万股。至于这批股权是裕民财务投资，还是你们个人投资，都是你们一句话的事情。而且以后，我们会进一步合作！”
只要两人同意，两人就可以获得150万的账面盈利，泰富地产如今的股价不仅稳定，而且还在上涨，故这个钱很稳当。
正所谓千里求官只为财，两个人作为马来西亚的官方银行——裕民银行的驻港负责人，拥有很大的权利。
奥斯曼和伊巴拉希对视了一眼，他们都知道这里的诱惑力，而且对裕民财务来说，其实也是一件好事——得到了一个很好的合作盟友。
最终，奥斯曼说道：“陈先生，这件事有些重要，我们需要商量一下，明日再给你答复！”
陈文杰爽快的说道：“好，那我静候佳音。不过最后我还是要多说一句，这件事的合作，不仅对裕民财务在香港展开业务有很大的帮助，也会让你们二人名利双收，所以希望你们慎重考虑。”
“好，我们会认真考虑。”
陈文杰和泰富地产，毕竟已经是成功的企业和人，远比前世陈青松尚未发达时投资的风险低。
所以，裕民财务的两位高层，一定会同意的。
........
下午，陈文杰便和陈百燊、刘培生等一行，来到湾仔的英美烟草公司旧址的地盘查看。
这里以前是烟草货仓及办公室，占地面积很大。
“这是个大项目啊，以泰富地产目前的实力，似乎开发起来很有难度！”
泰富地产目前并没有太多的地产开发经验，甚至说只有开发‘村屋’的经验，而目前手中的两个项目——跑马地半山的比华利山地盘、尖东首幅商业地盘，都属于大型地产项目，因为各种原因，这两个项目都没有进入到开发阶段。
陈百燊在一旁说道：“老板既然看好香港地产，以及这里的地理位置，那么只要我们先拿下来，就不愁开发的手段，哪怕引入合伙人，也是值得的。”
陈文杰赞同这种观点，他本身也是这样想的。
本来，这个地盘他们可以先合组企业，再去和英美烟草公司谈；但是，陈文杰明白，如果先合组企业，未必有人愿意和他分享，毕竟泰富地产第一没有经验，第二名声也不太好，何必要合作，还不如一开始就另组企业去谈。
哪怕是郑裕彤，恐怕也不想和泰富地产合作。
但如果是泰富地产已经先一步拿到这个地盘，那么自然有大把的地产企业，愿意加入进来，特别是明年地产更加旺盛后。
“明天就知道答案了”
众人惊讶起来，老板真的已经获得巨额贷款了？
新的一周开始，陈文杰充满着斗志来到自己的企业——泰富地产。
他用短短的十个月时间，从一个‘公屋穷小子’摇身一变，成为香港一家中等上市企业的董事局主席兼总经理、第四大日报社的社长，并成为香港商界的新贵。
今天的报纸，各家传媒都纷纷有陈文杰的报道。
《星岛日报》：不择手段的香港新传媒大亨，再次用非常规的手段，将一家日销仅三万份的亏损报纸，变成一家日销8万份的大报，并对《东方日报》这样的‘俗报龙头’，发起挑战。（诋毁、挑拨离间）
《明报》：这个年轻人踏入商界以来，就搅得香港商界天翻地覆，不按常理出牌，恶意狙击和收购上市企业，破坏传媒业的默认行规，带坏香港风气。（看不上，贬低）
《东方日报》：《天天日报》通过恶意破坏行业规矩的行为，从而取得8万日销的成绩，并不值得肯定；而且，这个8万份的销量水份很大，一旦取消‘变相免费’的措施，很快就会打回原型。（紧张在意，恶意攻击）
“这些人呀，自己不过玩玩你们前世的手段，哪里来的那么大罪状。”
陈文杰笑笑的合上报纸，他并不在意这些舆论，也影响不到他的决定。
“老板，那个英美烟草公司确实有意出售湾仔的‘英美烟草公司旧址’，开价1个亿。只是我们现在要收购永高公司，以及还要暗购九龙巴士的股票，资金不可能拿出。”
陈百燊来到办公室，向陈文杰汇报道。
他最近接到一个任务，那就是去试探英美烟草公司，是否有意出售湾仔的总部旧址。
英美烟草公司旧址，前世被‘四大家族’合作开发，建成一幢商住大厦——伊丽莎白大厦，和一幢写字楼大厦——伯克大厦。
其中伊丽莎白大厦是一个大型的‘商业底座’，底座上方又盖了三幢（A1、A2、A3）住宅大厦；楼高28层，设468户住宅，实用面积由540至906方呎不等，物业7楼以下基座是商场及停车场。
其中伯克大厦属于纯写字楼大厦，高30层。
这个项目，前世为‘四大家族’带来一个亿的利润。
陈文杰向来不惧困难，他说道：“资金想想办法，总归是可以找出来的，今天我会约一家银行谈谈。”
业主是英美烟草公司，那么也就是外资，这对陈文杰是个好消息，毕竟如果是本土业务，说不定会因为陈文杰不好的名声，而稍微犹豫，当然也只是在有其他业主的竞争下，才有可能。
陈百燊惊讶起来，老板这是火力全开，难道真的找到一个大靠山？
虽然大通银行、万国宝通会支持泰富地产，但在这个项目上，不太可能支持，因为泰富地产已经没有什么资金。
.......
下午，陈文杰来到裕民财务，其主席奥斯曼、总经理伊巴拉希接待了他。
寒暄几句后，陈文杰便道明来意：“我们泰富地产最近发展迅速，眼下不仅在收购一家优质的上市企业，而且还看上一个地盘......所以，此次我前来，是希望和裕民财务合作。”
伊巴拉希随即说道：“你们准备贷款多少？”
这是准备做正常的贷款，也就是泰富地产至少拿出5000万港币购入英美烟草公司旧址，剩余的一半再由裕民财务贷款。
当然如果是这样，陈文杰哪里需要找裕民财务，随便一家银行，也会肯做这样的生意——无风险。
“全部由裕民财务贷款”
奥斯曼惊讶的说道：“不可能，这不符合银行贷款的准则。”
伊巴拉希也说道：“陈先生，我们知道你和泰富地产的发展势态很好，但想这样的借款，显然是任何一家银行都不可能同意的。而且，1亿港币的贷款，属于巨额贷款，我们公司只是一家二级金融机构，很难做出这样的巨大贷款批出。”
这个世界没有什么不可能！
陈文杰先不紧不慢的介绍这个地盘的优势——处于‘繁荣东移’的首站—湾仔，且这幅地皮濒海，发展潜力巨大；同时，他又鼓吹香港地产已经回暖，并开启新的上涨周期。
奥斯曼随后说道：“陈先生，你说的只是未来，而非现在，所以我们财务公司不会去那样赌博。如果只是贷款5000万，再将这幅地皮抵押给我们，这一切都好谈。”
看来，得使出杀手锏了！
陈文杰说道：“泰富地产马上准备供股集资，我们的股价已经是1.8港币每股，供股集资的价格也会在1.7港币。如果贵方愿意贷款，我可以给你们1.5港币每股的优惠，然后总数给你们500万股。至于这批股权是裕民财务投资，还是你们个人投资，都是你们一句话的事情。而且以后，我们会进一步合作！”
只要两人同意，两人就可以获得150万的账面盈利，泰富地产如今的股价不仅稳定，而且还在上涨，故这个钱很稳当。
正所谓千里求官只为财，两个人作为马来西亚的官方银行——裕民银行的驻港负责人，拥有很大的权利。
奥斯曼和伊巴拉希对视了一眼，他们都知道这里的诱惑力，而且对裕民财务来说，其实也是一件好事——得到了一个很好的合作盟友。
最终，奥斯曼说道：“陈先生，这件事有些重要，我们需要商量一下，明日再给你答复！”
陈文杰爽快的说道：“好，那我静候佳音。不过最后我还是要多说一句，这件事的合作，不仅对裕民财务在香港展开业务有很大的帮助，也会让你们二人名利双收，所以希望你们慎重考虑。”
“好，我们会认真考虑。”
陈文杰和泰富地产，毕竟已经是成功的企业和人，远比前世陈青松尚未发达时投资的风险低。
所以，裕民财务的两位高层，一定会同意的。
........
下午，陈文杰便和陈百燊、刘培生等一行，来到湾仔的英美烟草公司旧址的地盘查看。
这里以前是烟草货仓及办公室，占地面积很大。
“这是个大项目啊，以泰富地产目前的实力，似乎开发起来很有难度！”
泰富地产目前并没有太多的地产开发经验，甚至说只有开发‘村屋’的经验，而目前手中的两个项目——跑马地半山的比华利山地盘、尖东首幅商业地盘，都属于大型地产项目，因为各种原因，这两个项目都没有进入到开发阶段。
陈百燊在一旁说道：“老板既然看好香港地产，以及这里的地理位置，那么只要我们先拿下来，就不愁开发的手段，哪怕引入合伙人，也是值得的。”
陈文杰赞同这种观点，他本身也是这样想的。
本来，这个地盘他们可以先合组企业，再去和英美烟草公司谈；但是，陈文杰明白，如果先合组企业，未必有人愿意和他分享，毕竟泰富地产第一没有经验，第二名声也不太好，何必要合作，还不如一开始就另组企业去谈。
哪怕是郑裕彤，恐怕也不想和泰富地产合作。
但如果是泰富地产已经先一步拿到这个地盘，那么自然有大把的地产企业，愿意加入进来，特别是明年地产更加旺盛后。
“明天就知道答案了”
众人惊讶起来，老板真的已经获得巨额贷款了？
