第39章 背叛
1976年，7月初旬。
这一天，陈文杰来到伊人置业，准备找黄奇松谈事。
“陈先生，黄生还在和客人谈事！”
他被伊人置业的文员拦住。
陈文杰等了一会，见黄奇松的办公室大门打开，便准备去找。
只见这样的场景——
黄奇松笑着对郭德胜说道：“郭生放心，这个项目我肯定投资，资金马上就能到账。”
郭德胜笑着说道：“黄生，投资我们的项目，你不需要担心任何事情，只管到时候分钱便是。”
陈文杰闻言，脸顿时一黑，这个狗曰的，居然背着自己，和郭氏父子勾搭上。
随即，大家都看到了陈文杰。
郭炳湘在郭德胜耳边说了一句话，郭德胜便笑着对陈文杰说道：“小兄弟，黄生已经答应将资金投资我的项目，怕是不能和你合伙了！”
郭炳湘也马上趾高气扬的说道：“陈生，没想到吧！现在该你担心一下，自己的那500万挞定了吧？”
陈文杰看了一眼黄奇松，只见黄奇松也露出冷笑。
他便说道：“拭目以待”
说完，便转身离开，继续留在这里，只会遭人嘲笑。
黄奇松冲他喊道：“年轻人不知天高地厚，这个时候你要是向我们求饶，说不定还有机会。”
陈文杰根本不理会，也不想浪费口舌，他做事可是已经有万全之计的。
虽然没有想到黄奇松会背叛，但他已经准备了多种方案的。
郭炳湘这时候小人得志的说道：“父亲，黄翁，这小子年轻不懂事，可能觉得损失500万也不至于身无分文，不愿意低头。殊不知，他要是搞砸这件事，不仅得罪简氏家族（谈不上），更是在香港商界成为一个笑话。”
郭德胜笑道：“小事情。年轻人嘛，摔打摔打，也就成才了！”
黄奇松赔笑道：“这倒是。这么说，他还得感谢我们！”
“哈哈”
.........
陈文杰最终还是从恒生银行这里，取得了1600万的贷款，抵押物便是跑马地半山的简氏别墅，这是事前何添答应他的。
郭德胜等人怎么也没有想到，陈文杰早就和恒生银行达成了‘承诺贷款’。
这些地产商再厉害，也干涉不到恒生银行、东亚银行的决定。
原本，陈文杰是想以这个项目的股权作为抵押，然后贷款1500万以上，然后再用这1500万去投资。
这样一来，他就可以投资更多的项目。
如今黄奇松背叛，陈文杰只能单独吃下这个项目，而手中的1900万在支付另外一半（1600万）、及支付相应的税后，他应该还能剩下200万出头。
“多谢两位简生的成全，我会为这幅地皮，准备一个优秀的开发方案。”
简悦强接过支票后，说道：“我们既然已经出售了这幅地皮，自然无权干涉你的决定。不过对于培华中学，我希望你慎重处理。你要知道，这幅地皮的性质还是学校用地，你想得到立法局的支持，就不能闹出什么问题来。”
言下之意，如果陈文杰让培养中学的学生没有地方上学，那么立法局可能不会同意这幅地皮更改住宅用地。
陈文杰当即保证道：“这是自然，我明白这里面的利害关系！”
另外一名到场的‘简氏族人’，也就是东亚银行的总经理简悦隆，笑着说道：“希望你再创造奇迹”
言下之意，是希望陈文杰能圆满处理好这件事，还能创造出财富。
“多谢”
随后，陈文杰将剩余的资金，以支票形式支付掉，总计3200万。
至于交税，这是后面办理手续时的事情。
.........
很快，泰富地产购买下‘简氏别墅’的消息，便在香港商界掀起一股风浪。
陈文杰最近刚刚狙击完中华煤气，事情才过去半个月时间，就再次大动作，这是所有人都没有想到的。
伊人置业。
黄奇松得知这个消息后，冷笑道：“无非就是银行贷款，但银行贷款总是要偿还的，如果这个项目不能开发得利，看你怎么偿还贷款！”
在他看来，陈文杰只有两个选择：
第一，炒高地皮卖出去。但这个想法可能行不通，因为如果大家能解决简氏别墅的麻烦，就轮不到陈文杰来买这幅地皮了。既然是有问题的地皮，那么谁会高价购买，傻子么？
第二，自行开发。显然这个可能性也没有，还是没有解决这幅地皮的问题，如何开发高层住宅？
综述，陈文杰最多也就是收取‘培华中学’的租金，但那点租金，可能还不能支付银行的贷款利息。
“我投资新鸿基地产的项目，是稳赚不亏。投资陈文杰，简直就是血本无愧。幸好，我及时做出最正确的选择！”
“而且这一次，我是私人投资新鸿基地产的项目，而非伊人置业的投资，更是要选择最稳当的。”
正当黄奇松得意的时候，伊人置业的二股东家族代表、伊人置业的执行董事何耀棣，走了进来。
“黄生，听说你放弃投资简氏别墅的那个项目，改投资新鸿基地产的项目。那么，公司为什么没有这个项目？”
伊人置业，并不是由黄奇松一个人说了算，何耀棣也持有20%多的股权，仅比黄奇松少几个点而已。
黄奇松当即说道：“何生，简氏别墅的那个项目，简直就是一个大坑，幸好我没有让公司投资。至于新鸿基地产的投资项目，是郭德胜先生邀请我个人投资的，所以公司不用投资。”
何耀棣皱眉说道：“黄生，你当董事长以来，伊人置业发展缓慢，资产仅比当初上市时，涨了30%。如今好不容易有地产项目，你又个人投资，请问你如何能保证我们股东的权益？”
此话一出，黄奇松的脸色大变，他随即说道：“何生，你有没有想过，经历大股灾和石油危机后，有多少企业倒闭掉。而如今伊人置业的资产总值有6000多万，净资产5000多万（负债1000万），这就是发展，而且是稳定的发展。”
何耀棣说道：“太过保守，这样下去是没有前景的。”
黄奇松怒道：“伊人置业是我说了算，你只是二股东，我的支持者也更多。”
气得何耀棣摔门而出，他对黄奇松独掌大权非常的失望。
“哼”
黄奇松冷哼一声，他对何耀棣也非常的不满。
曾经，他们两家关系不错，然后一起合作成立了伊人置业。
但随着伊人置业的上市，两家的关系便开始逐步紧张起来。
黄奇松希望伊人置业成为‘黄氏企业’，可以传给儿子；
而何耀棣则希望伊人置业成为‘两家企业’，双方轮流掌权，就像东亚银行的简家、李家、冯家。
这一天，陈文杰来到伊人置业，准备找黄奇松谈事。
“陈先生，黄生还在和客人谈事！”
他被伊人置业的文员拦住。
陈文杰等了一会，见黄奇松的办公室大门打开，便准备去找。
只见这样的场景——
黄奇松笑着对郭德胜说道：“郭生放心，这个项目我肯定投资，资金马上就能到账。”
郭德胜笑着说道：“黄生，投资我们的项目，你不需要担心任何事情，只管到时候分钱便是。”
陈文杰闻言，脸顿时一黑，这个狗曰的，居然背着自己，和郭氏父子勾搭上。
随即，大家都看到了陈文杰。
郭炳湘在郭德胜耳边说了一句话，郭德胜便笑着对陈文杰说道：“小兄弟，黄生已经答应将资金投资我的项目，怕是不能和你合伙了！”
郭炳湘也马上趾高气扬的说道：“陈生，没想到吧！现在该你担心一下，自己的那500万挞定了吧？”
陈文杰看了一眼黄奇松，只见黄奇松也露出冷笑。
他便说道：“拭目以待”
说完，便转身离开，继续留在这里，只会遭人嘲笑。
黄奇松冲他喊道：“年轻人不知天高地厚，这个时候你要是向我们求饶，说不定还有机会。”
陈文杰根本不理会，也不想浪费口舌，他做事可是已经有万全之计的。
虽然没有想到黄奇松会背叛，但他已经准备了多种方案的。
郭炳湘这时候小人得志的说道：“父亲，黄翁，这小子年轻不懂事，可能觉得损失500万也不至于身无分文，不愿意低头。殊不知，他要是搞砸这件事，不仅得罪简氏家族（谈不上），更是在香港商界成为一个笑话。”
郭德胜笑道：“小事情。年轻人嘛，摔打摔打，也就成才了！”
黄奇松赔笑道：“这倒是。这么说，他还得感谢我们！”
“哈哈”
.........
陈文杰最终还是从恒生银行这里，取得了1600万的贷款，抵押物便是跑马地半山的简氏别墅，这是事前何添答应他的。
郭德胜等人怎么也没有想到，陈文杰早就和恒生银行达成了‘承诺贷款’。
这些地产商再厉害，也干涉不到恒生银行、东亚银行的决定。
原本，陈文杰是想以这个项目的股权作为抵押，然后贷款1500万以上，然后再用这1500万去投资。
这样一来，他就可以投资更多的项目。
如今黄奇松背叛，陈文杰只能单独吃下这个项目，而手中的1900万在支付另外一半（1600万）、及支付相应的税后，他应该还能剩下200万出头。
“多谢两位简生的成全，我会为这幅地皮，准备一个优秀的开发方案。”
简悦强接过支票后，说道：“我们既然已经出售了这幅地皮，自然无权干涉你的决定。不过对于培华中学，我希望你慎重处理。你要知道，这幅地皮的性质还是学校用地，你想得到立法局的支持，就不能闹出什么问题来。”
言下之意，如果陈文杰让培养中学的学生没有地方上学，那么立法局可能不会同意这幅地皮更改住宅用地。
陈文杰当即保证道：“这是自然，我明白这里面的利害关系！”
另外一名到场的‘简氏族人’，也就是东亚银行的总经理简悦隆，笑着说道：“希望你再创造奇迹”
言下之意，是希望陈文杰能圆满处理好这件事，还能创造出财富。
“多谢”
随后，陈文杰将剩余的资金，以支票形式支付掉，总计3200万。
至于交税，这是后面办理手续时的事情。
.........
很快，泰富地产购买下‘简氏别墅’的消息，便在香港商界掀起一股风浪。
陈文杰最近刚刚狙击完中华煤气，事情才过去半个月时间，就再次大动作，这是所有人都没有想到的。
伊人置业。
黄奇松得知这个消息后，冷笑道：“无非就是银行贷款，但银行贷款总是要偿还的，如果这个项目不能开发得利，看你怎么偿还贷款！”
在他看来，陈文杰只有两个选择：
第一，炒高地皮卖出去。但这个想法可能行不通，因为如果大家能解决简氏别墅的麻烦，就轮不到陈文杰来买这幅地皮了。既然是有问题的地皮，那么谁会高价购买，傻子么？
第二，自行开发。显然这个可能性也没有，还是没有解决这幅地皮的问题，如何开发高层住宅？
综述，陈文杰最多也就是收取‘培华中学’的租金，但那点租金，可能还不能支付银行的贷款利息。
“我投资新鸿基地产的项目，是稳赚不亏。投资陈文杰，简直就是血本无愧。幸好，我及时做出最正确的选择！”
“而且这一次，我是私人投资新鸿基地产的项目，而非伊人置业的投资，更是要选择最稳当的。”
正当黄奇松得意的时候，伊人置业的二股东家族代表、伊人置业的执行董事何耀棣，走了进来。
“黄生，听说你放弃投资简氏别墅的那个项目，改投资新鸿基地产的项目。那么，公司为什么没有这个项目？”
伊人置业，并不是由黄奇松一个人说了算，何耀棣也持有20%多的股权，仅比黄奇松少几个点而已。
黄奇松当即说道：“何生，简氏别墅的那个项目，简直就是一个大坑，幸好我没有让公司投资。至于新鸿基地产的投资项目，是郭德胜先生邀请我个人投资的，所以公司不用投资。”
何耀棣皱眉说道：“黄生，你当董事长以来，伊人置业发展缓慢，资产仅比当初上市时，涨了30%。如今好不容易有地产项目，你又个人投资，请问你如何能保证我们股东的权益？”
此话一出，黄奇松的脸色大变，他随即说道：“何生，你有没有想过，经历大股灾和石油危机后，有多少企业倒闭掉。而如今伊人置业的资产总值有6000多万，净资产5000多万（负债1000万），这就是发展，而且是稳定的发展。”
何耀棣说道：“太过保守，这样下去是没有前景的。”
黄奇松怒道：“伊人置业是我说了算，你只是二股东，我的支持者也更多。”
气得何耀棣摔门而出，他对黄奇松独掌大权非常的失望。
“哼”
黄奇松冷哼一声，他对何耀棣也非常的不满。
曾经，他们两家关系不错，然后一起合作成立了伊人置业。
但随着伊人置业的上市，两家的关系便开始逐步紧张起来。
黄奇松希望伊人置业成为‘黄氏企业’，可以传给儿子；
而何耀棣则希望伊人置业成为‘两家企业’，双方轮流掌权，就像东亚银行的简家、李家、冯家。
