第37章 资金的问题
跑马地半山的简氏别墅，价格至少是三千万港币，但泰富地产仅1400万的资产，显然其余资金需要想办法。
陈文杰先是来到东亚银行，准备将杂志社抵押，获得一笔贷款。
如今的《YES!》杂志的销量已经稳定在近三万份，而且增长态势良好，想必也能抵押贷款点资金。
东亚银行的简悦隆，接待了陈文杰。
简悦隆是简氏家族的人，其父亲简东浦是东亚银行的创始人，东亚银行正是在简东浦的带领下，发展起来的；简东浦死后，就将位置让给李氏家族的李福和。
而如今李福和退休在即，又准备让简悦隆担任总经理，李国宝担任副总经理。
简悦隆打量陈文杰一番，他自然是知道，陈文杰最近准备购买他们简氏的跑马地半山别墅，而且还有很好的方案。
他随即笑着说道：“陈先生果然年少有为，年纪轻轻，却做到很多老牌商人都做不到的事情。说实话，你购买简氏别墅的事情，我个人会投你一票的。”
他们兄弟姐妹众多，但无疑简悦强和简悦隆两人的意见很重要，因为两人一个在香港政界，一个在香港商界。
陈文杰当即说道：“多谢简生的欣赏......此次来东亚银行，我是希望可以抵押杂志社，获得一笔贷款。这是我们的资料....”
简悦隆知道陈文杰在筹钱，一边说道：“我看一下.....不过你若是为了筹备购买地皮的钱，东亚银行也是可以提供贷款的。”
陈文杰随即说道：“谢谢，我准备先自己凑一凑。”
他挺高兴的，恒生银行那边已经答应贷款，东亚银行也准备答应贷款，这幅地皮的资金算是没问题了。
不过，陈文杰知道一件事：如果他采取银行贷款，购入那幅地皮，那么他就没有资金再去发展事业。如果他拉合伙人，不仅风险可以共担，而且他还能抵押这幅地皮，去进行投资其它项目。
所以，有时候做生意不能‘吃独食’，还是需要合作的，陈文杰决定找人一起购入这幅地皮。
简悦隆看完资料后，说道：“这本《YES!》杂志，我算是听过，知道确实算是畅销杂志。至于你资料上写着改成周刊后，每年盈利在150万，我也相信。只不过你贷款500万，显然是有些高，至少这本杂志是不能抵押那么高的。”
陈文杰回道：“简生觉得能贷出多少？”
只要是钱，他都要。
如果他本人可以抵押贷款，也是可以的。
他刚刚这样想，简悦隆却说道：“陈先生作为商界的后起之秀，自然可以获得更好的贷款信誉，所以我可以考虑贷款500万。”
这，简直是惊喜。
陈文杰当即说道：“多谢简生。”
简悦隆笑着说道：“不用谢，这也是陈先生你最近表现实在太亮眼，银行总是会考虑你的潜力。”
这倒是实话！
前世刘銮雄狙击公司时，银行便是他的子弹库，毕竟知道他能赚到钱。哪怕狙击巨无霸——大酒店时，他的资金也没有缺过。
有了这500万的贷款，陈文杰手中的资金便有1900万。那么购入跑马地半山的简氏别墅，他怎么也是‘大股东’了！
........
关于找合伙人，陈文杰第一个选择的是伊人置业的黄奇松，毕竟两人打过交道，而且陈文杰‘第一桶金’算是在他那里获得的机会。
在湾仔的大酒楼里，黄奇松点燃自己的雪茄，心里感叹：“搁以往，这小子都凑上来，给自己点雪茄；而如今，两人已经平起平坐。”
“文杰，最近在哪里发财？”
陈文杰随即开玩笑般的说道：“黄翁说笑了，发财哪有那么容易，你又不带我！”
闻言，黄奇松身体前倾，牛气的说道：“你小子，我都找你合作好几次，你每次都说资金不足，难道我没有想到带你发财么？”
陈文杰举起酒杯，说道：“我认错，敬黄翁一杯。”
两人喝完酒后，黄奇松满意的说道：“如今你也算小有身家，等哪天我们合作一下，一起开发个地盘。我有钱赚，你也有钱赚，双赢！”
陈文杰点点头，随即不紧不慢的说道：“我这里倒是有个项目，不知道黄翁感不感兴趣?”
黄奇松饶有兴趣的说道：“讲讲”
陈文杰随即将跑马地半山的简氏别墅项目，给黄奇松讲出来。
他认识的商人不多，黄奇松算是认识最早的，伊人置业的市值也就四千万左右，黄奇松身家也就小几千万（不止一家公司），但也算是他目前能接触到的‘大佬’了。
另外，陈文杰上次主动给郑裕彤送了名片，郑裕彤当时也表示了欣赏的意思，但毕竟两人仅见过一面。
黄奇松惊讶的说道：“打这幅地皮的地产商不少，哪一个不是比你陈文杰底蕴强，大家都被吓退。你确定自己不是在异想天开？”
这是正常反应！
任何一个商人听到，恐怕都会说陈文杰是在异想天开，黄奇松本来说好也就直白。
陈文杰笑道：“简氏基本上已经答应卖给我”
黄奇松震惊的说道：“不可能！我听说，简氏祖训有规定....”
陈文杰打断道：“黄翁，我不是个开玩笑的人。遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有很多后代无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的。既然如是，等于可以找到充足的理由去解除这个死结......如今简氏在港的族人，基本都已经答应，而在海外的，他们更没有道理拒绝。”
黄奇松目瞪口呆，还真被这个小子做到了。
“那第二关，第三关呢？”
陈文杰说道：“黄翁，只要地皮在外面的手里，哪怕捂在手里，也能随香港地产形势而上涨。更不要说，更改土地性质、设计土地的建筑，这些向来都是可以的。所以，你如果愿意，可以入股，我保证你这个项目有得赚，谁叫当初你也让我赚了钱。”
黄奇松思考了一番，说道：“好，这个项目有得赚，我当然不会错过。”
他觉得陈文杰说的有些道理，这幅地皮只要买下来，另外两关通过，只是时间上的问题。其他商人打这幅地皮的主意，仅第一关就过不了，不能说服简氏族人违背祖训。
“那就这样说定。到时候，我们两家合资成立一家公司，按照出资比例来确定股份。”
“好，看来这一次，我要搭着你陈文杰赚一笔钱了。哈哈！”
“生意嘛，本来就是合作，大家都有得赚。”
“不错，你刚刚进场就能领悟，以后前途不可限量。”
陈文杰先是来到东亚银行，准备将杂志社抵押，获得一笔贷款。
如今的《YES!》杂志的销量已经稳定在近三万份，而且增长态势良好，想必也能抵押贷款点资金。
东亚银行的简悦隆，接待了陈文杰。
简悦隆是简氏家族的人，其父亲简东浦是东亚银行的创始人，东亚银行正是在简东浦的带领下，发展起来的；简东浦死后，就将位置让给李氏家族的李福和。
而如今李福和退休在即，又准备让简悦隆担任总经理，李国宝担任副总经理。
简悦隆打量陈文杰一番，他自然是知道，陈文杰最近准备购买他们简氏的跑马地半山别墅，而且还有很好的方案。
他随即笑着说道：“陈先生果然年少有为，年纪轻轻，却做到很多老牌商人都做不到的事情。说实话，你购买简氏别墅的事情，我个人会投你一票的。”
他们兄弟姐妹众多，但无疑简悦强和简悦隆两人的意见很重要，因为两人一个在香港政界，一个在香港商界。
陈文杰当即说道：“多谢简生的欣赏......此次来东亚银行，我是希望可以抵押杂志社，获得一笔贷款。这是我们的资料....”
简悦隆知道陈文杰在筹钱，一边说道：“我看一下.....不过你若是为了筹备购买地皮的钱，东亚银行也是可以提供贷款的。”
陈文杰随即说道：“谢谢，我准备先自己凑一凑。”
他挺高兴的，恒生银行那边已经答应贷款，东亚银行也准备答应贷款，这幅地皮的资金算是没问题了。
不过，陈文杰知道一件事：如果他采取银行贷款，购入那幅地皮，那么他就没有资金再去发展事业。如果他拉合伙人，不仅风险可以共担，而且他还能抵押这幅地皮，去进行投资其它项目。
所以，有时候做生意不能‘吃独食’，还是需要合作的，陈文杰决定找人一起购入这幅地皮。
简悦隆看完资料后，说道：“这本《YES!》杂志，我算是听过，知道确实算是畅销杂志。至于你资料上写着改成周刊后，每年盈利在150万，我也相信。只不过你贷款500万，显然是有些高，至少这本杂志是不能抵押那么高的。”
陈文杰回道：“简生觉得能贷出多少？”
只要是钱，他都要。
如果他本人可以抵押贷款，也是可以的。
他刚刚这样想，简悦隆却说道：“陈先生作为商界的后起之秀，自然可以获得更好的贷款信誉，所以我可以考虑贷款500万。”
这，简直是惊喜。
陈文杰当即说道：“多谢简生。”
简悦隆笑着说道：“不用谢，这也是陈先生你最近表现实在太亮眼，银行总是会考虑你的潜力。”
这倒是实话！
前世刘銮雄狙击公司时，银行便是他的子弹库，毕竟知道他能赚到钱。哪怕狙击巨无霸——大酒店时，他的资金也没有缺过。
有了这500万的贷款，陈文杰手中的资金便有1900万。那么购入跑马地半山的简氏别墅，他怎么也是‘大股东’了！
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关于找合伙人，陈文杰第一个选择的是伊人置业的黄奇松，毕竟两人打过交道，而且陈文杰‘第一桶金’算是在他那里获得的机会。
在湾仔的大酒楼里，黄奇松点燃自己的雪茄，心里感叹：“搁以往，这小子都凑上来，给自己点雪茄；而如今，两人已经平起平坐。”
“文杰，最近在哪里发财？”
陈文杰随即开玩笑般的说道：“黄翁说笑了，发财哪有那么容易，你又不带我！”
闻言，黄奇松身体前倾，牛气的说道：“你小子，我都找你合作好几次，你每次都说资金不足，难道我没有想到带你发财么？”
陈文杰举起酒杯，说道：“我认错，敬黄翁一杯。”
两人喝完酒后，黄奇松满意的说道：“如今你也算小有身家，等哪天我们合作一下，一起开发个地盘。我有钱赚，你也有钱赚，双赢！”
陈文杰点点头，随即不紧不慢的说道：“我这里倒是有个项目，不知道黄翁感不感兴趣?”
黄奇松饶有兴趣的说道：“讲讲”
陈文杰随即将跑马地半山的简氏别墅项目，给黄奇松讲出来。
他认识的商人不多，黄奇松算是认识最早的，伊人置业的市值也就四千万左右，黄奇松身家也就小几千万（不止一家公司），但也算是他目前能接触到的‘大佬’了。
另外，陈文杰上次主动给郑裕彤送了名片，郑裕彤当时也表示了欣赏的意思，但毕竟两人仅见过一面。
黄奇松惊讶的说道：“打这幅地皮的地产商不少，哪一个不是比你陈文杰底蕴强，大家都被吓退。你确定自己不是在异想天开？”
这是正常反应！
任何一个商人听到，恐怕都会说陈文杰是在异想天开，黄奇松本来说好也就直白。
陈文杰笑道：“简氏基本上已经答应卖给我”
黄奇松震惊的说道：“不可能！我听说，简氏祖训有规定....”
陈文杰打断道：“黄翁，我不是个开玩笑的人。遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有很多后代无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的。既然如是，等于可以找到充足的理由去解除这个死结......如今简氏在港的族人，基本都已经答应，而在海外的，他们更没有道理拒绝。”
黄奇松目瞪口呆，还真被这个小子做到了。
“那第二关，第三关呢？”
陈文杰说道：“黄翁，只要地皮在外面的手里，哪怕捂在手里，也能随香港地产形势而上涨。更不要说，更改土地性质、设计土地的建筑，这些向来都是可以的。所以，你如果愿意，可以入股，我保证你这个项目有得赚，谁叫当初你也让我赚了钱。”
黄奇松思考了一番，说道：“好，这个项目有得赚，我当然不会错过。”
他觉得陈文杰说的有些道理，这幅地皮只要买下来，另外两关通过，只是时间上的问题。其他商人打这幅地皮的主意，仅第一关就过不了，不能说服简氏族人违背祖训。
“那就这样说定。到时候，我们两家合资成立一家公司，按照出资比例来确定股份。”
“好，看来这一次，我要搭着你陈文杰赚一笔钱了。哈哈！”
“生意嘛，本来就是合作，大家都有得赚。”
“不错，你刚刚进场就能领悟，以后前途不可限量。”
