第36章 再炒地皮
下班后，陈文杰亲自驾驶新购买的平治车（奔驰），来到九龙的一处片场。
将车靠边停上，随后陈文杰走下车，倚靠在车头，闲庭信步般的望着远处，显然他在约会。
不一会，他便很远的看到赵雅之，今日她依旧穿着的是裙子，齐肩的头发，弯弯的刘海，少·妇的感觉更多一些；不过，赵雅之还真是会年龄越大越有味道。
陈文杰不慌不忙的从车里，捧出一束鲜花，随后上前几步。
“送给你的”
“为什么要送我花呀？”
赵雅之欲迎还拒的模样，似乎陷入一种纠结的状态。
陈文杰则很直接的说道：“因为赵雅之小姐很美，所以这束花送给她。”
赵雅之一笑，说道：“好吧，这样的话我就收下了。”
陈文杰随后绅士的替赵雅之拉开车门，然后载着她一脚油门离开现场，整个过程行云流水。
在车上，赵雅之说道：“陈先生，我们不能继续下去了，毕竟我现在还是.....”
陈文杰一边开车，一边很自然的说道：“雅芝，我当然不会强迫你，不过我也希望你要自己想清楚。”
赵雅之马上说道：“想清楚什么？”
陈文杰说道：“想清楚一件事，你是一辈子愿意做个医生家庭的家庭主妇，还是愿意在演艺圈取得很高的地位和成绩。”
此时，赵雅之将陈文杰视为知心的朋友，她犹豫的说道：“两者不能兼顾吗？”
陈文杰笑道：“以你现在的家庭，我认为不可能，你尚未出名，对方便干涉严重；倘若你正要出名、成为最受香港男士的女人、TVB的当家花旦，那个时候对方恐怕更想你放弃。到时候，你是舍呢，还是不舍呢？”
赵雅之陷入迷茫，随后说道：“我希望别人尊重我的事业”
陈文杰说道：“所以你已经有答案了，有时候趁着还没有陷入太深，就要做出选择。否则，后患无穷。”
结果都一样，为什么不能提前呢！
车子抵达半岛酒店，陈文杰带着赵雅之走进，此时她还捧着鲜花，显然她的心思也并不单纯。
坐下来后，赵雅之突然好奇的说道：“咦，你今天好像不一样，是不是最近发财了，开的车换平治啦？”
以前陈文杰很自信，但今天的陈文杰，不仅自信，还带着一些‘霸气’。
陈文杰说道：“嗯，发了点财，不过在香港这个社会，我的财富根本不算什么。所以我一直告诉自己，想要的，就要去抢！”
赵雅之娇嗔道：“什么呀？难道你还能抢银行不成！”
两人的关系，实在太暧昧了。
陈文杰笑笑，没有说话，但他随后示意服务员过来。
“麻烦给我一份最近两天的《星岛日报》，谢谢！”
“好的，先生”
不一会，陈文杰指着《星岛日报》的新闻，说道：“诺，你看我是不是抢！”
赵雅之随即看起新闻来，她是知道陈文杰的地产公司名字，而《星岛日报》也正好刊登了‘陈文杰狙击中华煤气’的全过程，并给予评论。
“七八百万？这种打劫不违法呀！”
“我这不是好好的么”
“你真是厉害”
还有更厉害的呢！
经过陈文杰的一番开导，赵雅之的心总算坚定了。
事实上，她的选择如果是家庭，那么今天她不会答应赴会。
品尝着半岛酒店的高档食物，喝着价值上千的洋酒，女人总会有这样的虚荣心，医生还是收入太低了；更何况，那种名满香港，成为香港TVB的当家花旦，更有诱惑力。
送赵雅之回家的时候，陈文杰自然要将车子停在路边。
“呜呜....不/要！”
一个法式，将车内的气温拉爆。
半晌，陈文杰才心满意足，然后送赵雅之回家。
点到即止，想更进一步，总得让人家处理好后再说。
........
6月下旬，陈文杰约见了香港政坛的‘三朝元老’简悦强，两人的会面在简悦强的办公室。
简悦强不仅是香港政坛的‘三朝元老’，也是英国王室册封的‘爵士’，同时还是香港中文大学的董事会主席，其在香港属于‘高等华人’。
陈文杰只是一个小角色，如果不是涉及到跑马地半山的‘简氏别墅，以及陈文杰最近声名鹊起，都很难见到简悦强。
“简爵士”
简悦强似乎不想浪费时间，直接说道：“陈生，打听这幅地皮的商人不少，你应该是实力最低的；但就算如此，大家听到这幅地皮的难处，也是纷纷退却，不知道你有没有打听过。”
言下之意就是不看好。
陈文杰当即说道：“自然是打听过，而且我是有准备而来。”
简悦强闻言，不由得多看陈文杰几眼，他说道：“既然你已经了解过，但我还是要再讲一遍，免得你不够了解。”
“请说”
“谁对这间租给培侨中学作校舍的简氏别墅打主意，都必须过三个难度极高的关。其一，二十多万平方呎的别墅，已为政府划为学校用地，如果要将这块地段改为住宅用途，必须由港督会同行政局审视改变用途的原因，予以通过；其二，原本别墅只是三层，如要建成几十层高的住宅，政府未必批准；其三，别墅业主简氏家族有遗嘱规定，世代不可变卖，只能出租或自用。”
简悦强面露难色的说道：“仅仅是第三条，我们简氏就大概不可能同意。”
简氏不止他一人，他兄弟姐妹众多，如果他违背祖训，势必不能得逞。
陈文杰随即自信的说道：“三个难关中，仅第三条涉及简氏家族。我来之前，已经找律师进行详细的讨论过，我们一致认为：简氏遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有很多后代无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的。当初简老先生的本意，是担心简氏家族后人的生计问题，特地将‘简氏别墅’作为一种保障，但如今简氏家族在世界各地开花结果，有在香港政界成为三朝元老，有在美国教育界成为大佬........故我们都认为，这个遗嘱是可以根据时代的变化、简氏家族的发展情况，而进行改变。”
简悦强一听，眼前便是一亮，这话说到他的心坎里了。
事实上，跑马地半山的简氏别墅，成为所有简氏家族都想出售的产业，因为他们兄弟姐妹都在天南海北发展。
但碍于祖训，他们又不能那样做，让人诟病。
“你这话说的很有道理！不过，你这些话，确定是经过律师的验证？”
陈文杰当即说道：“我已经聘请了‘胡李关罗律师行’作为法律代表，如果简氏愿意出售，他们会提供相关的法律依据。”
说白了，就是由律师来‘狡辩’！
简悦强顿时高看陈文杰几分，那么多打听消息的地产商人，唯有陈文杰是做了比较充分的准备。
他好奇的问道：“对于三关的前两关，你是打算如何解决？毕竟，我也不想看到你亏损。”
陈文杰笑着说道：“多谢简爵士。其实也不难——香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成华厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。”
简悦强点点头，说道：“那对于培侨中学的安排呢？你总不能让那么多学生没有地方上学吧？至少也得给他们缓冲的时间。”
最后一句，显然是认为：简氏别墅租给培侨中学，照法律，论道理，租约到期就没有责任一定非续租不可。当然，也该人道主义给予一定的时间。
陈文杰说道：“当然，毕竟我暂时也没有实力开发这幅地皮，后续会妥善处理这件事。”
简悦强终于动容，说道：“如此说来，你准备最充足，也不是不能卖给你。价格方面，你有没有准备报价？”
陈文杰随即提出一个不错的报价：“3000万港币”
10万平方尺的跑马地半山地盘，以后的价值不知道翻多少倍；但现在才1976年中，所以均价300港币每平方尺比较合理。
“这样吧，我先和家族的人商量一下，然后再给你答复。”
“好的，我等简爵士您的消息。”
陈文杰很轻松，如果不出意外，这幅地皮应该是稳妥——简氏家族不会漫天要价，他们在意的是陈文杰解决问题的能力。
将车靠边停上，随后陈文杰走下车，倚靠在车头，闲庭信步般的望着远处，显然他在约会。
不一会，他便很远的看到赵雅之，今日她依旧穿着的是裙子，齐肩的头发，弯弯的刘海，少·妇的感觉更多一些；不过，赵雅之还真是会年龄越大越有味道。
陈文杰不慌不忙的从车里，捧出一束鲜花，随后上前几步。
“送给你的”
“为什么要送我花呀？”
赵雅之欲迎还拒的模样，似乎陷入一种纠结的状态。
陈文杰则很直接的说道：“因为赵雅之小姐很美，所以这束花送给她。”
赵雅之一笑，说道：“好吧，这样的话我就收下了。”
陈文杰随后绅士的替赵雅之拉开车门，然后载着她一脚油门离开现场，整个过程行云流水。
在车上，赵雅之说道：“陈先生，我们不能继续下去了，毕竟我现在还是.....”
陈文杰一边开车，一边很自然的说道：“雅芝，我当然不会强迫你，不过我也希望你要自己想清楚。”
赵雅之马上说道：“想清楚什么？”
陈文杰说道：“想清楚一件事，你是一辈子愿意做个医生家庭的家庭主妇，还是愿意在演艺圈取得很高的地位和成绩。”
此时，赵雅之将陈文杰视为知心的朋友，她犹豫的说道：“两者不能兼顾吗？”
陈文杰笑道：“以你现在的家庭，我认为不可能，你尚未出名，对方便干涉严重；倘若你正要出名、成为最受香港男士的女人、TVB的当家花旦，那个时候对方恐怕更想你放弃。到时候，你是舍呢，还是不舍呢？”
赵雅之陷入迷茫，随后说道：“我希望别人尊重我的事业”
陈文杰说道：“所以你已经有答案了，有时候趁着还没有陷入太深，就要做出选择。否则，后患无穷。”
结果都一样，为什么不能提前呢！
车子抵达半岛酒店，陈文杰带着赵雅之走进，此时她还捧着鲜花，显然她的心思也并不单纯。
坐下来后，赵雅之突然好奇的说道：“咦，你今天好像不一样，是不是最近发财了，开的车换平治啦？”
以前陈文杰很自信，但今天的陈文杰，不仅自信，还带着一些‘霸气’。
陈文杰说道：“嗯，发了点财，不过在香港这个社会，我的财富根本不算什么。所以我一直告诉自己，想要的，就要去抢！”
赵雅之娇嗔道：“什么呀？难道你还能抢银行不成！”
两人的关系，实在太暧昧了。
陈文杰笑笑，没有说话，但他随后示意服务员过来。
“麻烦给我一份最近两天的《星岛日报》，谢谢！”
“好的，先生”
不一会，陈文杰指着《星岛日报》的新闻，说道：“诺，你看我是不是抢！”
赵雅之随即看起新闻来，她是知道陈文杰的地产公司名字，而《星岛日报》也正好刊登了‘陈文杰狙击中华煤气’的全过程，并给予评论。
“七八百万？这种打劫不违法呀！”
“我这不是好好的么”
“你真是厉害”
还有更厉害的呢！
经过陈文杰的一番开导，赵雅之的心总算坚定了。
事实上，她的选择如果是家庭，那么今天她不会答应赴会。
品尝着半岛酒店的高档食物，喝着价值上千的洋酒，女人总会有这样的虚荣心，医生还是收入太低了；更何况，那种名满香港，成为香港TVB的当家花旦，更有诱惑力。
送赵雅之回家的时候，陈文杰自然要将车子停在路边。
“呜呜....不/要！”
一个法式，将车内的气温拉爆。
半晌，陈文杰才心满意足，然后送赵雅之回家。
点到即止，想更进一步，总得让人家处理好后再说。
........
6月下旬，陈文杰约见了香港政坛的‘三朝元老’简悦强，两人的会面在简悦强的办公室。
简悦强不仅是香港政坛的‘三朝元老’，也是英国王室册封的‘爵士’，同时还是香港中文大学的董事会主席，其在香港属于‘高等华人’。
陈文杰只是一个小角色，如果不是涉及到跑马地半山的‘简氏别墅，以及陈文杰最近声名鹊起，都很难见到简悦强。
“简爵士”
简悦强似乎不想浪费时间，直接说道：“陈生，打听这幅地皮的商人不少，你应该是实力最低的；但就算如此，大家听到这幅地皮的难处，也是纷纷退却，不知道你有没有打听过。”
言下之意就是不看好。
陈文杰当即说道：“自然是打听过，而且我是有准备而来。”
简悦强闻言，不由得多看陈文杰几眼，他说道：“既然你已经了解过，但我还是要再讲一遍，免得你不够了解。”
“请说”
“谁对这间租给培侨中学作校舍的简氏别墅打主意，都必须过三个难度极高的关。其一，二十多万平方呎的别墅，已为政府划为学校用地，如果要将这块地段改为住宅用途，必须由港督会同行政局审视改变用途的原因，予以通过；其二，原本别墅只是三层，如要建成几十层高的住宅，政府未必批准；其三，别墅业主简氏家族有遗嘱规定，世代不可变卖，只能出租或自用。”
简悦强面露难色的说道：“仅仅是第三条，我们简氏就大概不可能同意。”
简氏不止他一人，他兄弟姐妹众多，如果他违背祖训，势必不能得逞。
陈文杰随即自信的说道：“三个难关中，仅第三条涉及简氏家族。我来之前，已经找律师进行详细的讨论过，我们一致认为：简氏遗嘱条例不是永远一成不变的，时代变迁，自然有很多后代无法依从先人意愿的地方，这是法律上容许的。当初简老先生的本意，是担心简氏家族后人的生计问题，特地将‘简氏别墅’作为一种保障，但如今简氏家族在世界各地开花结果，有在香港政界成为三朝元老，有在美国教育界成为大佬........故我们都认为，这个遗嘱是可以根据时代的变化、简氏家族的发展情况，而进行改变。”
简悦强一听，眼前便是一亮，这话说到他的心坎里了。
事实上，跑马地半山的简氏别墅，成为所有简氏家族都想出售的产业，因为他们兄弟姐妹都在天南海北发展。
但碍于祖训，他们又不能那样做，让人诟病。
“你这话说的很有道理！不过，你这些话，确定是经过律师的验证？”
陈文杰当即说道：“我已经聘请了‘胡李关罗律师行’作为法律代表，如果简氏愿意出售，他们会提供相关的法律依据。”
说白了，就是由律师来‘狡辩’！
简悦强顿时高看陈文杰几分，那么多打听消息的地产商人，唯有陈文杰是做了比较充分的准备。
他好奇的问道：“对于三关的前两关，你是打算如何解决？毕竟，我也不想看到你亏损。”
陈文杰笑着说道：“多谢简爵士。其实也不难——香港政府一直有整顿市容、鼓励建筑的本意，古老的别墅改建成华厦，与政府政策没有抵触，只不过地产发展商要多费思量，多用唇舌，详细条陈计划，自然会获批准。”
简悦强点点头，说道：“那对于培侨中学的安排呢？你总不能让那么多学生没有地方上学吧？至少也得给他们缓冲的时间。”
最后一句，显然是认为：简氏别墅租给培侨中学，照法律，论道理，租约到期就没有责任一定非续租不可。当然，也该人道主义给予一定的时间。
陈文杰说道：“当然，毕竟我暂时也没有实力开发这幅地皮，后续会妥善处理这件事。”
简悦强终于动容，说道：“如此说来，你准备最充足，也不是不能卖给你。价格方面，你有没有准备报价？”
陈文杰随即提出一个不错的报价：“3000万港币”
10万平方尺的跑马地半山地盘，以后的价值不知道翻多少倍；但现在才1976年中，所以均价300港币每平方尺比较合理。
“这样吧，我先和家族的人商量一下，然后再给你答复。”
“好的，我等简爵士您的消息。”
陈文杰很轻松，如果不出意外，这幅地皮应该是稳妥——简氏家族不会漫天要价，他们在意的是陈文杰解决问题的能力。
