第13章 三百万到手
“泰富地产投资有限公司，名字很好听！”
郭炳湘带着人来到励精中心，看着门口的招牌，称赞了一句。
莫世生在门口迎接，客气的说道：“郭生过奖了，我们老板已经在等你们，请！”
郭炳湘此时的表情很平静，也很客气，挤出笑容点点头。
“郭先生，这位是我的老板陈文杰先生，这位是我们公司的项目经理陈百燊先生......”
“陈先生，你真年轻有为！”
“郭先生，你也是！”
似乎，大家没有受今天报纸的影响，也没有受前面的事情影响，就是来和平签约的。
在这一点上，陈文杰还是挺佩服郭炳湘的‘面子工程’的，至少王景禧做不到这样——被人坑了，还要笑脸相迎。
随后，大家走进会议室。
“郭先生，你们看一下合同，如果没有问题，我们就签约！”
“好”
大家说话爽快，丝毫不拖泥带水。
今天早上登的报纸，上午郭炳湘就让人联系了陈文杰，约好下午三点签约。
一切水到渠成，似乎没有什么碰撞。
但陈文杰很清楚，如果不是‘建佛堂影响新鸿基地产的楼盘’，郭炳湘又怎么会如此爽快。
300万的价格，他就是不买这幅地皮，相信也不是不可能。
而今天的报纸一发，那么就不可能不买了。
“合同没问题”
郭炳湘看了一番后，爽快的签署上自己的大名。
而陈文杰紧随其后，也签署上自己的大名。
今天的律师，由莫世生兼职，只要懂点合同就行；至于郭炳湘一方，人家带了足足三个人，自然是有专业的人士。
“这是300万港币的支票，从今天开始，陈先生在香港商界，可以大展宏图了！”
“哈哈，多亏郭先生的照顾，以后多多关照。”
“好说”
简单的寒暄一阵，郭炳湘便带着人离开，整个过程也就花费一个小时，双方都是客客气气，没有讨价还价。
只有郭炳湘坐上汽车的那一刻，脸上露出阴沉的表情，抬头看了一下励精中心，显然在盘算着什么。
另外一边。
赶在银行下班前，陈文杰将300万的支票，去恒生银行进行兑付，并存入自己的银行账号。
半个月时间，他从一个身上仅2200元的穷小子，一跃成为身家310万的富豪。只有他自己才知道，这段时间他的精神有多紧绷。
他担心‘打吡大赛’的历史改变，雌马‘确叻’如果不夺冠，他没法面对母亲李志芳，可能会离开那个家。
他担心新鸿基地产‘鱼死网破’，宁愿笔架山那个项目搞砸，也不购买他手中的地皮，届时他手中便仅剩下10万不到的本金。
总之，到今天他才算放下心来。
至于郭炳湘的报复，或者说王景禧的报复，陈文杰根本没有放在心上。
这个时代，缺钱比死了更难受。
.........
傍晚，陈文杰带着陈百燊、莫世生两人，来到港岛南面的香港仔。
这里的海面，是随处可见的‘食坊’，而其中最大的三艘分别是——珍宝、太白、海角皇宫，都是何赌王、郑裕彤合资企业投资的。
其中三艘中最大的珍宝海鲜坊，据说要下半年才开始营业，但此时已经能从外观看出来其巨大的规模。
三人乘坐小船，登上太白海鲜坊，这是一艘建造于60年代，长达150呎的新画舫，能容纳800多人的大型海鲜坊。
“来个清蒸苏眉鱼、避风塘炒蟹、龙虾来一只.....再来一份干炒牛河......再来一瓶威士忌...”
点菜的时候，陈文杰很是豪爽，清蒸苏眉鱼标价500，他眼睛都不眨就点了。
而这一桌菜，相当于一名工人一月的薪水了。
花钱的感觉，也真爽，这才是赚钱的意义。
席间，陈文杰说道：“今晚我们三人聚餐，既是庆祝笔架山那幅地皮卖出去，也是聊聊公司后续发展的建议.....来，我们先干一杯！”
陈百燊、莫世生也高兴的举起酒杯。
这一次的项目，两人都有参与，哪怕陈百燊还在前公司，但也是经常来帮忙。
三人当中，陈百燊的经验最丰富，他在地产公司的薪水都已经达到5000港币，是属于项目管理层。
陈百燊思考了一番说道：“公司的资金并不突出，炒地皮很难有表现，我的建议是在市区周边发展小型地产项目，慢慢做大做强。”
他现在想想，都不知道怎么回事，就突然答应侄子跳槽的事情；三百万资金的企业，真的不算什么，很难有大的作为。
陈文杰点点头，说道：“这个方案可行......不过我认为，开发地产项目的时间还是长了点。另外就像堂叔说的，我们也就能开发一些地产小项目，很难快速的发展。”
地产项目，并不只是高层住宅，香港也有很多村屋，或者几层楼高的住宅，三百万的资金是可以做起来的；陈百燊提出这样的建议，也是基于他本身就是地产项目部的管理层，对开发地产很熟悉。
莫世生这时候说道：“老板有想法了？”
他不专业，但胜在脑子活，看得出来陈文杰并不是没有想法。
陈文杰夹起一个虾，边吃边说道：“我认为目前香港地产处于一个爆发期，楼价必然上涨......所以，我们可以先炒楼花，资金灵活，资金杠杆大，而且风险也比开发地产小项目小。当然，炒楼花只是一时的，我们肯定要盖住宅、盖高楼，一步步发展起来。”
陈百燊一听，本能的皱眉一下，因为他觉得这样做，不是自己想上这条船的理由。
当然，既然已经辞职了，他还是耐着心说道：“你是不是已经有钟意的楼盘了？”
事到如今，走一步算一步，要是泰富做不下去，自己再去找工作了。
陈文杰说道：“嗯，堂叔明天开始，帮我打听一下‘太古城’什么时候发售。”
陈百燊眼前一亮，心情变化了一些，他嘴上说道：“太古城是大型屋邨，设施设备齐全.....会给人一种高档住宅的感觉，前景比较乐观。”
陈文杰点点头，这个叔叔有点本事，这个年代能看到大型屋邨的好处，可谓比较少见。
事实上，太古城在前世发售的初期，管理层也没有信心，担心销售不佳，优先让太古集团和金门建筑公司的雇员，享受折扣认购，以造成‘短期售罄’的效应，引起市民注意。
后来，在发售两幢楼后，太古城的高档住宅形象，终于引起香港市民的注意，后面才奠定了‘大型屋邨’的优越性。
陈文杰说道：“好，这个事情交给堂叔，去打听一下具体的发售时间。”
陈百燊点点头，说道：“嗯.....而且我们是企业，说不定还能谈谈条件。毕竟太古地产也希望‘短期售罄’的效应，他们后面才会受人追捧。”
“对，我们相当于是代理企业，可以讲讲条件。”
此时，陈百燊有些惊讶，自己这个堂侄似乎很懂，连太古城这样的项目，各方面也考虑到。
他终于对这家公司，有一些信心了。
郭炳湘带着人来到励精中心，看着门口的招牌，称赞了一句。
莫世生在门口迎接，客气的说道：“郭生过奖了，我们老板已经在等你们，请！”
郭炳湘此时的表情很平静，也很客气，挤出笑容点点头。
“郭先生，这位是我的老板陈文杰先生，这位是我们公司的项目经理陈百燊先生......”
“陈先生，你真年轻有为！”
“郭先生，你也是！”
似乎，大家没有受今天报纸的影响，也没有受前面的事情影响，就是来和平签约的。
在这一点上，陈文杰还是挺佩服郭炳湘的‘面子工程’的，至少王景禧做不到这样——被人坑了，还要笑脸相迎。
随后，大家走进会议室。
“郭先生，你们看一下合同，如果没有问题，我们就签约！”
“好”
大家说话爽快，丝毫不拖泥带水。
今天早上登的报纸，上午郭炳湘就让人联系了陈文杰，约好下午三点签约。
一切水到渠成，似乎没有什么碰撞。
但陈文杰很清楚，如果不是‘建佛堂影响新鸿基地产的楼盘’，郭炳湘又怎么会如此爽快。
300万的价格，他就是不买这幅地皮，相信也不是不可能。
而今天的报纸一发，那么就不可能不买了。
“合同没问题”
郭炳湘看了一番后，爽快的签署上自己的大名。
而陈文杰紧随其后，也签署上自己的大名。
今天的律师，由莫世生兼职，只要懂点合同就行；至于郭炳湘一方，人家带了足足三个人，自然是有专业的人士。
“这是300万港币的支票，从今天开始，陈先生在香港商界，可以大展宏图了！”
“哈哈，多亏郭先生的照顾，以后多多关照。”
“好说”
简单的寒暄一阵，郭炳湘便带着人离开，整个过程也就花费一个小时，双方都是客客气气，没有讨价还价。
只有郭炳湘坐上汽车的那一刻，脸上露出阴沉的表情，抬头看了一下励精中心，显然在盘算着什么。
另外一边。
赶在银行下班前，陈文杰将300万的支票，去恒生银行进行兑付，并存入自己的银行账号。
半个月时间，他从一个身上仅2200元的穷小子，一跃成为身家310万的富豪。只有他自己才知道，这段时间他的精神有多紧绷。
他担心‘打吡大赛’的历史改变，雌马‘确叻’如果不夺冠，他没法面对母亲李志芳，可能会离开那个家。
他担心新鸿基地产‘鱼死网破’，宁愿笔架山那个项目搞砸，也不购买他手中的地皮，届时他手中便仅剩下10万不到的本金。
总之，到今天他才算放下心来。
至于郭炳湘的报复，或者说王景禧的报复，陈文杰根本没有放在心上。
这个时代，缺钱比死了更难受。
.........
傍晚，陈文杰带着陈百燊、莫世生两人，来到港岛南面的香港仔。
这里的海面，是随处可见的‘食坊’，而其中最大的三艘分别是——珍宝、太白、海角皇宫，都是何赌王、郑裕彤合资企业投资的。
其中三艘中最大的珍宝海鲜坊，据说要下半年才开始营业，但此时已经能从外观看出来其巨大的规模。
三人乘坐小船，登上太白海鲜坊，这是一艘建造于60年代，长达150呎的新画舫，能容纳800多人的大型海鲜坊。
“来个清蒸苏眉鱼、避风塘炒蟹、龙虾来一只.....再来一份干炒牛河......再来一瓶威士忌...”
点菜的时候，陈文杰很是豪爽，清蒸苏眉鱼标价500，他眼睛都不眨就点了。
而这一桌菜，相当于一名工人一月的薪水了。
花钱的感觉，也真爽，这才是赚钱的意义。
席间，陈文杰说道：“今晚我们三人聚餐，既是庆祝笔架山那幅地皮卖出去，也是聊聊公司后续发展的建议.....来，我们先干一杯！”
陈百燊、莫世生也高兴的举起酒杯。
这一次的项目，两人都有参与，哪怕陈百燊还在前公司，但也是经常来帮忙。
三人当中，陈百燊的经验最丰富，他在地产公司的薪水都已经达到5000港币，是属于项目管理层。
陈百燊思考了一番说道：“公司的资金并不突出，炒地皮很难有表现，我的建议是在市区周边发展小型地产项目，慢慢做大做强。”
他现在想想，都不知道怎么回事，就突然答应侄子跳槽的事情；三百万资金的企业，真的不算什么，很难有大的作为。
陈文杰点点头，说道：“这个方案可行......不过我认为，开发地产项目的时间还是长了点。另外就像堂叔说的，我们也就能开发一些地产小项目，很难快速的发展。”
地产项目，并不只是高层住宅，香港也有很多村屋，或者几层楼高的住宅，三百万的资金是可以做起来的；陈百燊提出这样的建议，也是基于他本身就是地产项目部的管理层，对开发地产很熟悉。
莫世生这时候说道：“老板有想法了？”
他不专业，但胜在脑子活，看得出来陈文杰并不是没有想法。
陈文杰夹起一个虾，边吃边说道：“我认为目前香港地产处于一个爆发期，楼价必然上涨......所以，我们可以先炒楼花，资金灵活，资金杠杆大，而且风险也比开发地产小项目小。当然，炒楼花只是一时的，我们肯定要盖住宅、盖高楼，一步步发展起来。”
陈百燊一听，本能的皱眉一下，因为他觉得这样做，不是自己想上这条船的理由。
当然，既然已经辞职了，他还是耐着心说道：“你是不是已经有钟意的楼盘了？”
事到如今，走一步算一步，要是泰富做不下去，自己再去找工作了。
陈文杰说道：“嗯，堂叔明天开始，帮我打听一下‘太古城’什么时候发售。”
陈百燊眼前一亮，心情变化了一些，他嘴上说道：“太古城是大型屋邨，设施设备齐全.....会给人一种高档住宅的感觉，前景比较乐观。”
陈文杰点点头，这个叔叔有点本事，这个年代能看到大型屋邨的好处，可谓比较少见。
事实上，太古城在前世发售的初期，管理层也没有信心，担心销售不佳，优先让太古集团和金门建筑公司的雇员，享受折扣认购，以造成‘短期售罄’的效应，引起市民注意。
后来，在发售两幢楼后，太古城的高档住宅形象，终于引起香港市民的注意，后面才奠定了‘大型屋邨’的优越性。
陈文杰说道：“好，这个事情交给堂叔，去打听一下具体的发售时间。”
陈百燊点点头，说道：“嗯.....而且我们是企业，说不定还能谈谈条件。毕竟太古地产也希望‘短期售罄’的效应，他们后面才会受人追捧。”
“对，我们相当于是代理企业，可以讲讲条件。”
此时，陈百燊有些惊讶，自己这个堂侄似乎很懂，连太古城这样的项目，各方面也考虑到。
他终于对这家公司，有一些信心了。
