第50章：打个赌，输了我给你一辆超跑
“江总，目前根据统计，恒源路一共有七十五套房正在出售，均价都在六千元，是要全部买下来吗？”
李婉晴开口。
这是当前现有的资源。
“总价多少？”
江尘问道。
“恒源路大多数都是老式小区，每套房都只有六七十平方米，全部价格算下来的话，三千万，包括中介费和过户费。”
李婉晴这样说道。
三千万，七十五套房。
江尘算过，按照南城十中周围的学区房计算，均价都在两万三千块钱，但恒源路毕竟是老城区，想要卖到两万三是不可能的。
但卖到两万是一点问题都没有。
也就是说，这七十五套房，按照均价六千一平来买，盈利在每平方米一万四，盈利是七千三百五十万。
扣掉个税以及相关的手续费，净利润应该是七千万左右。
“全部购买，买完以后加价到六千五，全面收购。”
江尘直接使用一亿的商业投资暂借金，提现出一个亿来，紧接着转账给李清婉公司账户。
“一个亿？江总，大手笔啊。”
李清婉真的惊讶了。
恒源路的房子，是老房子，要地铁没地铁，要交通没交通，非要说就是人口密集的确多一点，但这绝对不适合长期投资。
做房产的都知道，投资房产，地段、设备、官府政策是三大要素。
然而恒源路什么都没有，买来做什么？
如今房产的确火热，可还是要看地段的。
因为理性上来分析，整个华夏目前做的楼盘房子，已经完全充足了，炒房这种事情，几乎不可能。
现在房产公司主打的是什么？
市中心学区房高端区域！
一体化超级商业住宅区域！
前者就是地段加设备，后者就是一体化，写字楼、商城、小学、初中都在一起，捆绑式销售。
但买老房子真的没必要。
李婉晴还是忍不住再提醒江尘，然而江尘却充耳不闻，依旧选择购买。
当下李婉晴也没什么好说的，继续开始操盘，让旗下很多家中介，挂上收房的信息。
与此同时，江尘看向李婉晴，施展了一下职场之眼。
看看李婉晴什么情况。
很快一组信息出现。
-------
人物：李婉晴。
性别：女（处子）
适合职业：房产。
职业潜力：四颗星（五颗星为满星）
评价：极其优秀的房产人员，可招揽为员工。
------
四颗星评价？
这很不错。
虽然不是很清楚四颗星到底有多好，但系统都说好，那就真的好。
“晚晴啊。”江尘倒了一杯咖啡，坐在李婉晴身旁，微微一笑。
“怎么了？江总？”李婉晴莫名感觉有一些不好的事情要发生。
“你觉得我对你好不好？”
江尘轻笑道。
然而李婉晴直接开口道：“江总，有事您直接说，您要是看上我了，我也不是不可以牺牲一下下的~”
李婉晴开着玩笑。
然而江尘点了点头道：“我还真看上你了。”
江尘很直接地说道。
这下子李婉晴惊讶了。
“江总，你这.......”
“别误会，我说看上的意思是，我想挖你过来上班。”
江尘解释清楚，然而李婉晴眼中露出一抹淡淡的小失望。
“哈？上班，这？”李婉晴很快又露出不解之色了。
“我打算成立一个房产公司，所以想要请你过来上班。”
江尘很认真地说道。
房产公司？
“江总，这个......”
李婉晴觉得有点太突然了。
“你月薪多少？”既然不想那么麻烦，江尘直接询问对方月薪多少。
“三万。”
李清婉下意识回答道。
三万一个月，在南城市算的上金领级别了。
的确是高工资。
“我给你十万一个月，再给你年底分红，怎么说？”
江尘直接开高价了，十万月薪，年入百万。
以当下这个社会来说，年入百万，是什么级别？三大巨头公司最起码是主要负责人，才能拿到年薪百万啊。
然而李婉晴并没有直接答应，而是询问道：“江总，您是做房产的还是说，想要成立一个房产公司？”
“想要成立一个房产公司。”江尘直接回答道。
当下李婉晴摇了摇头道：“江总，恕我不能接受，虽然十万一个月听起来的确很夸张，但华宇公司是大公司，您直接随随便便成立一个公司，现在房产生意并没有想象中那么好做，所以我可能无法答应您。”
这是一个聪明人。
江尘十万一个月，乍一听，的确很牛叉。
但实际上，江尘要公司没公司，要人没人，嘴巴动动，给十万块钱一个月，听起来很好，问题是万一公司倒闭了呢？
她离开华宇，如果再回去的话，工资待遇绝对要下降不少。
就算去其他公司，很抱歉的是，初来乍到，想要融入一个公司需要很长时间，她在自己公司做了三年多，再做下去就能升级主管，前途不说一片美好，但绝对不差。
所以她拒绝了。
李婉晴拒绝，没有让江尘感到不爽，相反李婉晴拒绝，让江尘更加钟意李婉晴。
如果听到十万月薪就来跟自己干，那说句实话，反而不成大用，有点钱就被挖走，谁敢要？
“婉晴，这样，咱们打个赌，赌注很简单，你赢了，我送一辆超跑给你，你输了，就帮我打工，怎么样？”
江尘开口笑道。
“超跑？怎么一个赌法？”李婉晴很好奇了。
“你觉得恒源路，是不是发展不起来，建设不起来？”
江尘这样说道。
“恩。”
李婉晴点了点头，很确定地回答道。
“这样，我们就打个赌，我赌不超过两个月，恒源路这里的房价，会暴涨到了两万，你信不信？”
江尘笑道。
这话一说，李婉晴顿时皱眉了。
暴涨到两万？
一个六千均价还不见的能卖出去的破地方，卖两万？
拆迁？
李婉晴马上开始数据分析，打开电脑，大约半个小时后，李婉晴开口道：“不可能，恒源路这块地方属于老城区，虽然人口密集，有五千户人口，绝对不可能商用拆迁。”
“考虑到老人和小孩等等之类的，拆迁是绝对不可能拆迁，会引来很大的麻烦，而且拆迁的话，也没有任何一丁点好处，建商业中心不可能，做其他项目也不可能，所以从六千暴涨到两万，这简直是天方夜谭。”
李婉晴说的一点都没错。
恒源路整个地方差不多五千户人口。
但实际上，恒源路被划分为学区房只是老城区，差不多有两千套房子。
两千套房子，有一部分是必需住的，就是几乎不会卖掉的，再加上一些家里本身就有小孩的，真正考虑会卖房子的，最多一千套，这还是价格特别不错的情况下。
不然，谁吃饱没事干，卖房子啊？
所以江尘也是预计收三到五百套房子。
这是第一桶金，不可能一口气吃成一个胖子。
“办法不用你管，我就问你，赌不赌？你输了，我按照之前所说的，月薪十万，如何？”
江尘笑道。
赌注是超跑，输了就来打工，还给十万一个月。
傻子都知道可以赌啊。
李婉晴思考十分钟以后，最终点了点头道：“行！那我就赌，多谢江总的超跑咯~”
李婉晴最终还是认为，恒源路绝对不可能发生奇迹，所以直接开口答应了。
“口说无凭，来来来，录段视频，不然你到时候反悔。”
江尘笑了笑。
而李婉晴也特别配合地录了个视频。
视频录好以后，江尘也不废话了，继续让李婉晴收购。
就如此时间一点一点过去。 ..
李婉晴开口。
这是当前现有的资源。
“总价多少？”
江尘问道。
“恒源路大多数都是老式小区，每套房都只有六七十平方米，全部价格算下来的话，三千万，包括中介费和过户费。”
李婉晴这样说道。
三千万，七十五套房。
江尘算过，按照南城十中周围的学区房计算，均价都在两万三千块钱，但恒源路毕竟是老城区，想要卖到两万三是不可能的。
但卖到两万是一点问题都没有。
也就是说，这七十五套房，按照均价六千一平来买，盈利在每平方米一万四，盈利是七千三百五十万。
扣掉个税以及相关的手续费，净利润应该是七千万左右。
“全部购买，买完以后加价到六千五，全面收购。”
江尘直接使用一亿的商业投资暂借金，提现出一个亿来，紧接着转账给李清婉公司账户。
“一个亿？江总，大手笔啊。”
李清婉真的惊讶了。
恒源路的房子，是老房子，要地铁没地铁，要交通没交通，非要说就是人口密集的确多一点，但这绝对不适合长期投资。
做房产的都知道，投资房产，地段、设备、官府政策是三大要素。
然而恒源路什么都没有，买来做什么？
如今房产的确火热，可还是要看地段的。
因为理性上来分析，整个华夏目前做的楼盘房子，已经完全充足了，炒房这种事情，几乎不可能。
现在房产公司主打的是什么？
市中心学区房高端区域！
一体化超级商业住宅区域！
前者就是地段加设备，后者就是一体化，写字楼、商城、小学、初中都在一起，捆绑式销售。
但买老房子真的没必要。
李婉晴还是忍不住再提醒江尘，然而江尘却充耳不闻，依旧选择购买。
当下李婉晴也没什么好说的，继续开始操盘，让旗下很多家中介，挂上收房的信息。
与此同时，江尘看向李婉晴，施展了一下职场之眼。
看看李婉晴什么情况。
很快一组信息出现。
-------
人物：李婉晴。
性别：女（处子）
适合职业：房产。
职业潜力：四颗星（五颗星为满星）
评价：极其优秀的房产人员，可招揽为员工。
------
四颗星评价？
这很不错。
虽然不是很清楚四颗星到底有多好，但系统都说好，那就真的好。
“晚晴啊。”江尘倒了一杯咖啡，坐在李婉晴身旁，微微一笑。
“怎么了？江总？”李婉晴莫名感觉有一些不好的事情要发生。
“你觉得我对你好不好？”
江尘轻笑道。
然而李婉晴直接开口道：“江总，有事您直接说，您要是看上我了，我也不是不可以牺牲一下下的~”
李婉晴开着玩笑。
然而江尘点了点头道：“我还真看上你了。”
江尘很直接地说道。
这下子李婉晴惊讶了。
“江总，你这.......”
“别误会，我说看上的意思是，我想挖你过来上班。”
江尘解释清楚，然而李婉晴眼中露出一抹淡淡的小失望。
“哈？上班，这？”李婉晴很快又露出不解之色了。
“我打算成立一个房产公司，所以想要请你过来上班。”
江尘很认真地说道。
房产公司？
“江总，这个......”
李婉晴觉得有点太突然了。
“你月薪多少？”既然不想那么麻烦，江尘直接询问对方月薪多少。
“三万。”
李清婉下意识回答道。
三万一个月，在南城市算的上金领级别了。
的确是高工资。
“我给你十万一个月，再给你年底分红，怎么说？”
江尘直接开高价了，十万月薪，年入百万。
以当下这个社会来说，年入百万，是什么级别？三大巨头公司最起码是主要负责人，才能拿到年薪百万啊。
然而李婉晴并没有直接答应，而是询问道：“江总，您是做房产的还是说，想要成立一个房产公司？”
“想要成立一个房产公司。”江尘直接回答道。
当下李婉晴摇了摇头道：“江总，恕我不能接受，虽然十万一个月听起来的确很夸张，但华宇公司是大公司，您直接随随便便成立一个公司，现在房产生意并没有想象中那么好做，所以我可能无法答应您。”
这是一个聪明人。
江尘十万一个月，乍一听，的确很牛叉。
但实际上，江尘要公司没公司，要人没人，嘴巴动动，给十万块钱一个月，听起来很好，问题是万一公司倒闭了呢？
她离开华宇，如果再回去的话，工资待遇绝对要下降不少。
就算去其他公司，很抱歉的是，初来乍到，想要融入一个公司需要很长时间，她在自己公司做了三年多，再做下去就能升级主管，前途不说一片美好，但绝对不差。
所以她拒绝了。
李婉晴拒绝，没有让江尘感到不爽，相反李婉晴拒绝，让江尘更加钟意李婉晴。
如果听到十万月薪就来跟自己干，那说句实话，反而不成大用，有点钱就被挖走，谁敢要？
“婉晴，这样，咱们打个赌，赌注很简单，你赢了，我送一辆超跑给你，你输了，就帮我打工，怎么样？”
江尘开口笑道。
“超跑？怎么一个赌法？”李婉晴很好奇了。
“你觉得恒源路，是不是发展不起来，建设不起来？”
江尘这样说道。
“恩。”
李婉晴点了点头，很确定地回答道。
“这样，我们就打个赌，我赌不超过两个月，恒源路这里的房价，会暴涨到了两万，你信不信？”
江尘笑道。
这话一说，李婉晴顿时皱眉了。
暴涨到两万？
一个六千均价还不见的能卖出去的破地方，卖两万？
拆迁？
李婉晴马上开始数据分析，打开电脑，大约半个小时后，李婉晴开口道：“不可能，恒源路这块地方属于老城区，虽然人口密集，有五千户人口，绝对不可能商用拆迁。”
“考虑到老人和小孩等等之类的，拆迁是绝对不可能拆迁，会引来很大的麻烦，而且拆迁的话，也没有任何一丁点好处，建商业中心不可能，做其他项目也不可能，所以从六千暴涨到两万，这简直是天方夜谭。”
李婉晴说的一点都没错。
恒源路整个地方差不多五千户人口。
但实际上，恒源路被划分为学区房只是老城区，差不多有两千套房子。
两千套房子，有一部分是必需住的，就是几乎不会卖掉的，再加上一些家里本身就有小孩的，真正考虑会卖房子的，最多一千套，这还是价格特别不错的情况下。
不然，谁吃饱没事干，卖房子啊？
所以江尘也是预计收三到五百套房子。
这是第一桶金，不可能一口气吃成一个胖子。
“办法不用你管，我就问你，赌不赌？你输了，我按照之前所说的，月薪十万，如何？”
江尘笑道。
赌注是超跑，输了就来打工，还给十万一个月。
傻子都知道可以赌啊。
李婉晴思考十分钟以后，最终点了点头道：“行！那我就赌，多谢江总的超跑咯~”
李婉晴最终还是认为，恒源路绝对不可能发生奇迹，所以直接开口答应了。
“口说无凭，来来来，录段视频，不然你到时候反悔。”
江尘笑了笑。
而李婉晴也特别配合地录了个视频。
视频录好以后，江尘也不废话了，继续让李婉晴收购。
就如此时间一点一点过去。 ..
