第49章：三个中学，二十亿！
下午四点。
从起床到现在，江尘忙东忙西，忙了四个小时，一直在查阅数据。
经过四个小时的详细盘查，江尘最终选出了三个地方。
南城十中的恒源路。
南城二十七中的世贸路。
还有最最最最最让江尘兴奋的静安外国语学院落址。
因为江尘通过网络查阅信息，得知静安外国语学院，将会大概小半年后，选择在南城市落地，这是一件大事。
可能不读书的人不知道这个学校有多牛叉，但但凡有小孩，或者是读过初中高中的就知道，静安外国语学院有多强了，师资力量极其恐怖。
在南城市这种地方，静安外国语学院选择加入，就足以证明，这个学校有多强。
而且静安外国语的校长也说过，选择南城市，就是要成为南城市最好的学院之一。
所以自从一年前，静安外国语学校宣布信息之后，不知道多少达官贵人，想要走后门，进学校，然而全部都没门，除非是教育局的一把手出面。
但这个级别，现在也不敢乱来，因为这件事情，全城关注。
“静安外国语学校的落地选址已经出现了，这几个地方极其重要，尤其是这个平安西路，还有一大圈烂尾楼，要是能把这片烂尾楼收了，嘶.......血赚。”
江尘用最简单的方式去计算。
南城十中、南城二十七中，光是这两个中学，如果自己操作得当，收益就能在三亿左右的收入。
而这个静安外国语学校，一旦操作得当，最起码是十个亿以上的利润啊。
想到这里，江尘就不由激动起来。
虽然一天赚四百万，但在十个亿面前，那还是十个亿震撼人心一点。
并且江尘说的十个亿，完全是根据一些重点中学周围学区房的价格来计算，如果假设这个外国语学校爆了，就是人气旺的不得了，再建新房的话，那价格.......江尘有一种头皮发麻的感觉。
不过静安外国语学校，大概半年之后才会选址，这份红头文件，是江南教育局发布的，但还没有发到南城市，可以说这份文件还在某大佬的保险柜里面，绝对不可能下达。
所以江尘还有半年的时间，不用太急。
但前面两个就不一样了，马上就要下达指令，最多一个来月的时间。
所以江尘打算，快速切入，绝对不能耽误时间。
根据文件当中划分，南城十中的学区房，大概在下个月月底就要公布。
额外增加了一个新地方，也就是恒源路。
恒源路是老房区，地段不是很大，但人口比较偏向密集一点，江尘打算用最简单的盈利。
收房。
说白了就是，开出高价，谁愿意卖谁就卖，不愿意也就拉到。
原因很简单。
学区房的消息，马上就要公布了，也就是下个月月底，在这种情况下，你如果想要通过公司的名义，买下这块地，然后进行拆迁，保证一大堆麻烦。
资金注册是一个大问题，就算有足够的资金，还需要地皮交易，同时还有一点，那就是一旦你要收购这里了，就涉及到拆迁，一旦拆迁了。
这群人就红了眼，一个个等待高价，到时候.......呵呵！
所以与其那么麻烦，不如最简单的一招，收房。
因为南城市没有限购这个说法。
这是看似最傻的办法，但也是最好的办法，因为时间不允许江尘做其他操作。
想要收房，江尘想也没想，直接打电话给李婉晴。
“喂，江先生，有什么事？”李婉晴瞬间接通电话，同时有一些好奇，江尘打电话来做什么。
“婉晴，来找我一趟，我要买房！”
江尘直接开口，也不废话。
“啊？又要买房？”这下李婉晴有一些惊讶了，然而江尘在电话里没有多去解释，只是让李婉晴先来再说。
李婉晴也没有说什么，挂断电话以后，立刻往江尘这里赶来。
他公司就在财富广场，所以距离江尘这里不算很远。
大概二十五分钟，李婉晴来到了江尘家中。
此时此刻，江尘将资料全部整理好，放入保险柜中。
“江先生，你不会觉得这里住的不舒服，想要换一套房子吧？”
李婉晴有一些好奇，别人或许她不觉得，但江尘她觉得有可能。
“我是那种人吗？”江尘白了李婉晴一眼，随后拿出ipad，给李婉晴看。
ipad上显示的赫然是恒源路周围。
“我打算炒房，这个恒源路，我觉得未来一定有发展前景，想要全力收购这里所有的房子，有多少要多少。”
江尘认真无比地说道。
然而李婉晴有一些惊讶了，她看向江尘，想要说什么，但想了想拿出自己的iPad，进行商业分析。
二十分钟后。
李婉晴摇了摇头道：“江总，虽然我不知道您是做什么的，但我可以用我专业的角度来说，恒源路不值得商业投资。”
“首先，恒源路是老城区，但不是最老的老城区。”
“这些年来，虽然南城市现在大力发展经济，但都是从最差的地区进行发展，恒源路恰好属于不是很差，但跟好扯不上一点关系的地带，根据预测，这块地方想要发展，至少要等十年以后，您现在买，十分不明智。”
李婉晴这样说道。
认真分析的样子十分可爱。
而这番话，江尘越听越舒服。
烂就行！
没有发展前景就行！
要真有很大的发展前景，还不好收呢。
“没事，相信我的眼光，现在动用你的一切能力，帮我扫了恒源路的房子，恒源路的均价在六千块钱，我加价，六千五百块钱，有多少收多少，你公司的提成，我一分钱不少给。”
江尘很认真地说道。
这下子李婉晴有一些惊讶了。
都这样说了，江尘还这样？
但作为一名置房顾问，她所做的就是分析，分析完毕以后，买不买还是看江尘个人的。
所以李婉晴没有继续劝阻了，而是开始操盘。 ..
从起床到现在，江尘忙东忙西，忙了四个小时，一直在查阅数据。
经过四个小时的详细盘查，江尘最终选出了三个地方。
南城十中的恒源路。
南城二十七中的世贸路。
还有最最最最最让江尘兴奋的静安外国语学院落址。
因为江尘通过网络查阅信息，得知静安外国语学院，将会大概小半年后，选择在南城市落地，这是一件大事。
可能不读书的人不知道这个学校有多牛叉，但但凡有小孩，或者是读过初中高中的就知道，静安外国语学院有多强了，师资力量极其恐怖。
在南城市这种地方，静安外国语学院选择加入，就足以证明，这个学校有多强。
而且静安外国语的校长也说过，选择南城市，就是要成为南城市最好的学院之一。
所以自从一年前，静安外国语学校宣布信息之后，不知道多少达官贵人，想要走后门，进学校，然而全部都没门，除非是教育局的一把手出面。
但这个级别，现在也不敢乱来，因为这件事情，全城关注。
“静安外国语学校的落地选址已经出现了，这几个地方极其重要，尤其是这个平安西路，还有一大圈烂尾楼，要是能把这片烂尾楼收了，嘶.......血赚。”
江尘用最简单的方式去计算。
南城十中、南城二十七中，光是这两个中学，如果自己操作得当，收益就能在三亿左右的收入。
而这个静安外国语学校，一旦操作得当，最起码是十个亿以上的利润啊。
想到这里，江尘就不由激动起来。
虽然一天赚四百万，但在十个亿面前，那还是十个亿震撼人心一点。
并且江尘说的十个亿，完全是根据一些重点中学周围学区房的价格来计算，如果假设这个外国语学校爆了，就是人气旺的不得了，再建新房的话，那价格.......江尘有一种头皮发麻的感觉。
不过静安外国语学校，大概半年之后才会选址，这份红头文件，是江南教育局发布的，但还没有发到南城市，可以说这份文件还在某大佬的保险柜里面，绝对不可能下达。
所以江尘还有半年的时间，不用太急。
但前面两个就不一样了，马上就要下达指令，最多一个来月的时间。
所以江尘打算，快速切入，绝对不能耽误时间。
根据文件当中划分，南城十中的学区房，大概在下个月月底就要公布。
额外增加了一个新地方，也就是恒源路。
恒源路是老房区，地段不是很大，但人口比较偏向密集一点，江尘打算用最简单的盈利。
收房。
说白了就是，开出高价，谁愿意卖谁就卖，不愿意也就拉到。
原因很简单。
学区房的消息，马上就要公布了，也就是下个月月底，在这种情况下，你如果想要通过公司的名义，买下这块地，然后进行拆迁，保证一大堆麻烦。
资金注册是一个大问题，就算有足够的资金，还需要地皮交易，同时还有一点，那就是一旦你要收购这里了，就涉及到拆迁，一旦拆迁了。
这群人就红了眼，一个个等待高价，到时候.......呵呵！
所以与其那么麻烦，不如最简单的一招，收房。
因为南城市没有限购这个说法。
这是看似最傻的办法，但也是最好的办法，因为时间不允许江尘做其他操作。
想要收房，江尘想也没想，直接打电话给李婉晴。
“喂，江先生，有什么事？”李婉晴瞬间接通电话，同时有一些好奇，江尘打电话来做什么。
“婉晴，来找我一趟，我要买房！”
江尘直接开口，也不废话。
“啊？又要买房？”这下李婉晴有一些惊讶了，然而江尘在电话里没有多去解释，只是让李婉晴先来再说。
李婉晴也没有说什么，挂断电话以后，立刻往江尘这里赶来。
他公司就在财富广场，所以距离江尘这里不算很远。
大概二十五分钟，李婉晴来到了江尘家中。
此时此刻，江尘将资料全部整理好，放入保险柜中。
“江先生，你不会觉得这里住的不舒服，想要换一套房子吧？”
李婉晴有一些好奇，别人或许她不觉得，但江尘她觉得有可能。
“我是那种人吗？”江尘白了李婉晴一眼，随后拿出ipad，给李婉晴看。
ipad上显示的赫然是恒源路周围。
“我打算炒房，这个恒源路，我觉得未来一定有发展前景，想要全力收购这里所有的房子，有多少要多少。”
江尘认真无比地说道。
然而李婉晴有一些惊讶了，她看向江尘，想要说什么，但想了想拿出自己的iPad，进行商业分析。
二十分钟后。
李婉晴摇了摇头道：“江总，虽然我不知道您是做什么的，但我可以用我专业的角度来说，恒源路不值得商业投资。”
“首先，恒源路是老城区，但不是最老的老城区。”
“这些年来，虽然南城市现在大力发展经济，但都是从最差的地区进行发展，恒源路恰好属于不是很差，但跟好扯不上一点关系的地带，根据预测，这块地方想要发展，至少要等十年以后，您现在买，十分不明智。”
李婉晴这样说道。
认真分析的样子十分可爱。
而这番话，江尘越听越舒服。
烂就行！
没有发展前景就行！
要真有很大的发展前景，还不好收呢。
“没事，相信我的眼光，现在动用你的一切能力，帮我扫了恒源路的房子，恒源路的均价在六千块钱，我加价，六千五百块钱，有多少收多少，你公司的提成，我一分钱不少给。”
江尘很认真地说道。
这下子李婉晴有一些惊讶了。
都这样说了，江尘还这样？
但作为一名置房顾问，她所做的就是分析，分析完毕以后，买不买还是看江尘个人的。
所以李婉晴没有继续劝阻了，而是开始操盘。 ..
