第60章 有钱是什么感觉？
星期五的傍晚，陈文杰和泰富地产的管理层们，正在开一个会议。
财务经理李增瑞，此时汇报道：“截止目前，泰富地产可动用的资金为6320万港币，包括4080万的供股集资，已经全部到账......待出售的物业，大概还有210万的金额......”
4080万的供股集资、1500万的贷款、1000万物业出售的资金，这是最近的资金来源。
而泰富地产最近的唯一投资，便是购入太古城的100个楼花，因为首付款仅10%，所以用了不到300万；至于后期的分期付款，不说还有待出售的物业（210万），就是泰富置业的租金收益，也足以应对。
而泰富地产目前的资产情况大概是：
第一，价值6000万出头的物业，用于出租。
第二，持有的跑马地半山‘简氏别墅’项目，暂时搁置。
第三，6320万的现金流，及210万待出售物业、太古城100个楼花。
负债仅为3000万，可以说负债率非常低，后面要努力借钱了。
陈文杰随后说道：“下周五的官地拍卖会，我们已经报名参加，泰富地产将致力于地产开发，所以大家以后有的忙了！”
“忙点好叻”
“泰富地产也算是一家中等地产企业，开发住宅楼盘也有实力了。”
一众高层纷纷欣喜起来，毕竟公司发展太快，他们也是水涨船高。
散会后。
陈文杰还在办公室加班，此时的他，宛如脱胎换骨一般。
他的想法就是——自己终于有一些实力了！
不仅泰富地产拥有可观的投资资金、市值，就是他个人，如今的实力也大增。
首先，他持有泰富发展的5510万股，市值在6060万左右。
其次，他卖掉油麻地小轮股票、泰富地产股票（炒作用途），手中大概拥有1850万以上。
陈文杰拥有近8000万的资产，而贷款为3600万，净资产也高达4000万以上。
而在七个月以前，他还是一个存款仅2200块的穷小子。
这种快速崛起的感觉，真的豪爽！
......
李增瑞下班后，犹豫了一番，还是朝着家的反方向走去。
他来到黄奇松的家里，也受到黄奇松的热情接待，很显然，他是黄奇松在公司的‘真正亲信’。
黄奇松邀请李增瑞坐在沙发上，热情的说道：“最近工作怎么样？陈文杰有没有刁难你？”
李增瑞摇摇头，说道：“刁难到没有，不过他亲自抓财务，再小的开支和收入都会亲自过问，抓得很严。”
“哼”黄奇松冷哼一声，说道：“我就知道，他不会信任你的。你放心，要是想出来做事，我这里又新开一家地产置业公司，到时候你随时可以来。”
李增瑞试探性的问道：“黄生在套现？”
黄奇松点燃雪茄烟，说道：“最近泰富地产的股票被炒到1.4元，正好我也打算减持，不跟陈文杰玩了。”
他已经完全被边缘化，但他总归是持股很多，所以陈文杰再怎么斗，也不可能让他的股票不值钱。
李增瑞点点头，说道：“那恭喜黄生，不过我暂时还能在泰富地产做你的内线。”
黄奇松皱眉起来，不高兴的说道：“你这只是暂时性的，迟早会被陈文杰踢走的。”
他希望李增瑞跟他做事，而不是再做什么内线，毕竟他都已经准备套现了。
李增瑞连忙说道：“我这次来，是告诉黄生，泰富地产准备在下个礼拜的官地拍卖会上，拍下一些住宅地皮，准备全力做发展地产商。毕竟，现在公司的现金流有6000多万。”
黄奇松一喜，说道：“好，我知道了。”
这个消息还是有用的。
留了李增瑞在家吃饭，晚上将李增瑞送出门，黄奇松在背后冷哼一句：“不识抬举”
他说的是李增瑞，既想得到他的好处，但又不想离开泰富地产，跟他继续做事。
很显然，上市公司的财务经理，远比他新开的置业公司有前景些，哪怕不得信任。
.......
第二天，黄奇松便见到郭德胜，并向其通报了陈文杰的未来行动。
郭德胜假惺惺的说道：“黄生，你毕竟还是泰富地产的二股东，怎么能向我说出泰富地产未来的计划呢！”
黄奇松一惊，尴尬的说道：“郭生勿怪，实际上我已经准备套现泰富地产的股票，另求发展。但这陈文杰夺我公司的仇，我是一直记着的。”
他甚至想过采取‘非法手段’对付陈文杰，只不过考虑到陈文杰如今拥有一家杂志社，掌握着一些舆论，且曾经有打败过社团、年轻气盛的个性，最终还是选择放弃。
他并不是身无分文和孤身一人，要是陈文杰不死，那他将迎来疯狂的报复。
郭德胜说道：“理解理解。不过黄生也请放心，陈文杰在香港的做事风格，地产界也引以为耻，他想在拍卖会有所斩获，大家也未必愿意。那么多人，够他喝一壶的了。”
“是极，是极！”
黄奇松顿时开心起来，只要陈文杰吃瘪，他就开心。
在和黄奇松分开后，郭德胜随即拨通了李兆基的电话。
显然，郭德胜也不想放过给陈文杰吃瘪的机会。
虽然新鸿基地产、恒基地产的土地资源，主要不是来自官地拍卖会，但他们想在官地拍卖会给陈文杰上上眼药，还是很轻松的。
另外一方面，还有一些地产商恐怕也不想陈文杰轻松拿地，势必会进行阻拦。
那么可以预料到，下一周的官地拍卖会，一定非常精彩。
........
礼拜六的上午，陈文杰来到北角的杂志社。
副社长兼总编于伟成，第一时间来到他的办公室。
一般来说，陈文杰一周可能来两趟杂志社，期间他的代表莫世生也会前来，因为其兼任着副社长。
不过随着于伟成的表现，莫世生渐渐就不来了，于伟成也直接向他做工作汇报。
“老板，你让我调查的《天天日报》，我已经调查好了！”
“嗯，讲讲！”
陈文杰坐在办公椅上，自信而霸气的听着。
于伟成则认真的汇报道：“《天天日报》由香港二天堂药厂韦氏家族于1960年11月1日创办，创办人为韦基泽，并由韦基舜担任社长，现在是韦建邦担任报纸总编......韦氏全权控股着这家报纸，但这份报纸的销量并不算好，每期销量仅2万多份，远远低于《东方日报》、《星岛日报》、《明报》、《成报》等，在香港报纸销量中，大概排名第10名的样子......”
陈文杰一边听，一边思考。
如今《YES!》杂志已经稳定在3万份以上，甚至即将突破3.5万份。
所以，他想在传统的日报领域，发展一下。
重新办报纸太过麻烦，且他的精力未必充足，所以就想收购《天天日报》，然后利用自身的优势，迅速发展起来。
想到这些，陈文杰随后对于伟成说道：“我想收购《天天日报》，你先替我去试探一下口风，然后替我约一下韦氏家族的人谈。”
于伟成惊讶起来，不过随后连忙说道：“好”
陈文杰点点头，不再说什么，毕竟一切还得需要谈谈才知道结果。
财务经理李增瑞，此时汇报道：“截止目前，泰富地产可动用的资金为6320万港币，包括4080万的供股集资，已经全部到账......待出售的物业，大概还有210万的金额......”
4080万的供股集资、1500万的贷款、1000万物业出售的资金，这是最近的资金来源。
而泰富地产最近的唯一投资，便是购入太古城的100个楼花，因为首付款仅10%，所以用了不到300万；至于后期的分期付款，不说还有待出售的物业（210万），就是泰富置业的租金收益，也足以应对。
而泰富地产目前的资产情况大概是：
第一，价值6000万出头的物业，用于出租。
第二，持有的跑马地半山‘简氏别墅’项目，暂时搁置。
第三，6320万的现金流，及210万待出售物业、太古城100个楼花。
负债仅为3000万，可以说负债率非常低，后面要努力借钱了。
陈文杰随后说道：“下周五的官地拍卖会，我们已经报名参加，泰富地产将致力于地产开发，所以大家以后有的忙了！”
“忙点好叻”
“泰富地产也算是一家中等地产企业，开发住宅楼盘也有实力了。”
一众高层纷纷欣喜起来，毕竟公司发展太快，他们也是水涨船高。
散会后。
陈文杰还在办公室加班，此时的他，宛如脱胎换骨一般。
他的想法就是——自己终于有一些实力了！
不仅泰富地产拥有可观的投资资金、市值，就是他个人，如今的实力也大增。
首先，他持有泰富发展的5510万股，市值在6060万左右。
其次，他卖掉油麻地小轮股票、泰富地产股票（炒作用途），手中大概拥有1850万以上。
陈文杰拥有近8000万的资产，而贷款为3600万，净资产也高达4000万以上。
而在七个月以前，他还是一个存款仅2200块的穷小子。
这种快速崛起的感觉，真的豪爽！
......
李增瑞下班后，犹豫了一番，还是朝着家的反方向走去。
他来到黄奇松的家里，也受到黄奇松的热情接待，很显然，他是黄奇松在公司的‘真正亲信’。
黄奇松邀请李增瑞坐在沙发上，热情的说道：“最近工作怎么样？陈文杰有没有刁难你？”
李增瑞摇摇头，说道：“刁难到没有，不过他亲自抓财务，再小的开支和收入都会亲自过问，抓得很严。”
“哼”黄奇松冷哼一声，说道：“我就知道，他不会信任你的。你放心，要是想出来做事，我这里又新开一家地产置业公司，到时候你随时可以来。”
李增瑞试探性的问道：“黄生在套现？”
黄奇松点燃雪茄烟，说道：“最近泰富地产的股票被炒到1.4元，正好我也打算减持，不跟陈文杰玩了。”
他已经完全被边缘化，但他总归是持股很多，所以陈文杰再怎么斗，也不可能让他的股票不值钱。
李增瑞点点头，说道：“那恭喜黄生，不过我暂时还能在泰富地产做你的内线。”
黄奇松皱眉起来，不高兴的说道：“你这只是暂时性的，迟早会被陈文杰踢走的。”
他希望李增瑞跟他做事，而不是再做什么内线，毕竟他都已经准备套现了。
李增瑞连忙说道：“我这次来，是告诉黄生，泰富地产准备在下个礼拜的官地拍卖会上，拍下一些住宅地皮，准备全力做发展地产商。毕竟，现在公司的现金流有6000多万。”
黄奇松一喜，说道：“好，我知道了。”
这个消息还是有用的。
留了李增瑞在家吃饭，晚上将李增瑞送出门，黄奇松在背后冷哼一句：“不识抬举”
他说的是李增瑞，既想得到他的好处，但又不想离开泰富地产，跟他继续做事。
很显然，上市公司的财务经理，远比他新开的置业公司有前景些，哪怕不得信任。
.......
第二天，黄奇松便见到郭德胜，并向其通报了陈文杰的未来行动。
郭德胜假惺惺的说道：“黄生，你毕竟还是泰富地产的二股东，怎么能向我说出泰富地产未来的计划呢！”
黄奇松一惊，尴尬的说道：“郭生勿怪，实际上我已经准备套现泰富地产的股票，另求发展。但这陈文杰夺我公司的仇，我是一直记着的。”
他甚至想过采取‘非法手段’对付陈文杰，只不过考虑到陈文杰如今拥有一家杂志社，掌握着一些舆论，且曾经有打败过社团、年轻气盛的个性，最终还是选择放弃。
他并不是身无分文和孤身一人，要是陈文杰不死，那他将迎来疯狂的报复。
郭德胜说道：“理解理解。不过黄生也请放心，陈文杰在香港的做事风格，地产界也引以为耻，他想在拍卖会有所斩获，大家也未必愿意。那么多人，够他喝一壶的了。”
“是极，是极！”
黄奇松顿时开心起来，只要陈文杰吃瘪，他就开心。
在和黄奇松分开后，郭德胜随即拨通了李兆基的电话。
显然，郭德胜也不想放过给陈文杰吃瘪的机会。
虽然新鸿基地产、恒基地产的土地资源，主要不是来自官地拍卖会，但他们想在官地拍卖会给陈文杰上上眼药，还是很轻松的。
另外一方面，还有一些地产商恐怕也不想陈文杰轻松拿地，势必会进行阻拦。
那么可以预料到，下一周的官地拍卖会，一定非常精彩。
........
礼拜六的上午，陈文杰来到北角的杂志社。
副社长兼总编于伟成，第一时间来到他的办公室。
一般来说，陈文杰一周可能来两趟杂志社，期间他的代表莫世生也会前来，因为其兼任着副社长。
不过随着于伟成的表现，莫世生渐渐就不来了，于伟成也直接向他做工作汇报。
“老板，你让我调查的《天天日报》，我已经调查好了！”
“嗯，讲讲！”
陈文杰坐在办公椅上，自信而霸气的听着。
于伟成则认真的汇报道：“《天天日报》由香港二天堂药厂韦氏家族于1960年11月1日创办，创办人为韦基泽，并由韦基舜担任社长，现在是韦建邦担任报纸总编......韦氏全权控股着这家报纸，但这份报纸的销量并不算好，每期销量仅2万多份，远远低于《东方日报》、《星岛日报》、《明报》、《成报》等，在香港报纸销量中，大概排名第10名的样子......”
陈文杰一边听，一边思考。
如今《YES!》杂志已经稳定在3万份以上，甚至即将突破3.5万份。
所以，他想在传统的日报领域，发展一下。
重新办报纸太过麻烦，且他的精力未必充足，所以就想收购《天天日报》，然后利用自身的优势，迅速发展起来。
想到这些，陈文杰随后对于伟成说道：“我想收购《天天日报》，你先替我去试探一下口风，然后替我约一下韦氏家族的人谈。”
于伟成惊讶起来，不过随后连忙说道：“好”
陈文杰点点头，不再说什么，毕竟一切还得需要谈谈才知道结果。
