第53章 缘分啊
第二天。
泰富地产宣布：发行新股2500万股，换取跑马地半山的简氏别墅地盘的50%股权。
消息一经传出，引起传媒的关注，并对陈文杰的背景进行揣测，把陈文杰渲染成‘有来头的大粒佬’。
为什么传媒对陈文杰出身公屋的背景，视而不见？
道理很简单：
第一，他们需要博取市民的眼球，提高报纸杂志的销量；
第二，他们认为陈文杰不可能没有背景，否则岂能在短时间从一个穷小子，变成上市企业的董事局主席！
基于这样的缘由，有媒体开始渲染——陈文杰是某个家族的私生子，第一桶金便是来自其父亲的援助；还有媒体渲染——陈文杰得到某个海外家族的支持，或者是其在香港的代理人。
种种谣言开始散播，陈文杰的话题一时间成为大街小巷讨论的对象。
“前段时间，还说陈文杰以前是住在公屋，仅用一年不到就赚取了数千万身家。现在倒好，媒体又说人家是大家族的私生子。”
“所以，你相信前面的舆论么？”
“（摇摇头）自然是不信，哪有那么传奇，一年时间从住在公屋，翻身成为上市公司主席。”
“所以说嘛，那简直就不可能。陈文杰肯定是某个大家族的私生子，这个大家族可能也很低调，说不定从清朝时就已经来到香港，隐身在香港。”
“这有可能。不然我们知道的几个陈家，似乎都没有站出来。”
.........
9月18日，星期六。
陈文杰看着报纸上的新闻，脸上并无表情。
媒体造他的谣，未必是一件坏事，他的知名度越高，公司的股票就越受到关注，他的人身就越安全。
更何况，陈文杰也有意炒高自家公司的股票，方便后续的供股集资，筹集更多的发展资金。
“老板，下个月有场官地拍卖会！”
陈百燊走进来，向陈文杰汇报一个消息。
目前陈百燊负责发展地产和证券，但原来的伊人置业仅一个几十个住宅的小地盘，显然业务还没有开展；另外，跑马地半山的简氏别墅项目，这一两年都开发不成，毕竟很多事情还没有谈妥。
陈文杰抬头，平静的说道：“有什么样的地皮拍卖？”
陈百燊随即回答：“据说有一幅尖东填海的地皮，面积有三万平方尺，是此次拍卖的重头戏。不过尖东的填海地皮，目前全部是一片滩涂，虽然是商业用地，但估计各大地产商不会看好，据说起拍价也就4200万。”
陈文杰来了兴趣。
以前的尖沙咀区的发展，只局限于在以金马伦道方圆一哩的地区内，但这里早已商户林立，十分拥挤，明显已不足应付发展中的新需求。港府为使尖沙咀的经济发展得以持续扩大，遂在60年代末70年代初在尖东进行大规模填海工程，共填得土地约 17.4 公顷（180多万平方英尺）。
如今地产逐步升温，港府拿出尖东的地皮拍卖，也是顺理其章。当然，港府肯定是分批拿出，这样才能最大限度的炒高价格。
4200万的起拍价，合计才1400港币每平方尺的尖东商业用地，就算最终拍卖结果，预计也就是2000不到的单价，属于非常低廉。
要知道，尖东的商业地皮在1981年时，达到了3万港币每平方尺左右。
升幅高达十倍！
“10月份什么时候的拍卖会？”
“10月下旬”
陈文杰点点头，冷静的说道：“我们若是拍卖普通的住宅地皮，难免要被人针对。但若是拍卖尖东的商业地皮，只要价格合理，便可以拿下。”
所谓‘针对’，自然是可能被新鸿基地产、恒基地产等大型地产商针对，毕竟他们看不惯陈文杰的商业作风。
但如果是拍卖尖东的商业地皮，大家不会那么傻，万一被陈文杰反针对，他们就麻烦了。
很简单，这些大地产商对商业地产，还是不乐意投资的，因为回款慢。万一拍卖会上，陈文杰是搅局者，让他们将地皮拿到手里，他们一样觉得难受。
所以前世的信和地产，在一开始，便宜的买下好几幅尖东商业地皮，直到1978年，新鸿基、长实才纷纷布局尖东。
陈百燊惊讶的说道：“只是泰富地产的资金？”
陈文杰说道：“供股集资一次，应该能筹集不少3000~4000万。当然，我只是先做规划，具体可能有变化。”
还是要等，才知道下一步的动作。
陈百燊也看出陈文杰的想法，那就是继续想赚快钱。
不过他现在已经不急，毕竟泰富地产有跑马地那幅地皮，最近几年可能开发出来，那可是一个大地盘，虽然是合作的。
陈百燊离开不久，唯高达证券的杜辉廉也来到陈文杰的办公室。
“本周，我们已经吸纳3.5%的油麻地小轮，计10.6万股，每股均价为14.86元。”
周一的下午，才正式确定吸纳油麻地小轮的股票，进展还是不错的。
陈文杰满意的说道：“下周应该可以吸纳至8%，你觉得会不会被发现？”
杜辉廉说道：“问题不大，毕竟油麻地小轮的股票并不受太大的关注。”
陈文杰如今有两个选择：
第一，在没有竞争的情况下，吞并油麻地小轮，也就是控股在30%，应该就足以他担任董事局主席，因为没有强力的对手。
第二，如果有竞争的情况，他就需要考虑趁高套现，赚他一笔。
他所了解的，今年李兆基似乎应该会向油麻地小轮动手。
聊了一会工作，杜辉廉也急急忙忙的离开。
........
恒基地产。
“李生，资金都差不多准备好了，我们可以买入油麻地小轮了！”
李兆基的财务总管林高演，走进他的办公室汇报。
自从李兆基拿下中华煤气的大股东以来，他就对这种‘寻宝游戏’非常热衷，所以很快将目光盯上油麻地小轮。
公共事业的专营权，意味着稳定的收益；丰厚的土地储备，意味着开发的潜力。
李兆基当机立断的说道：“既然如此，下周开始暗地吸纳油麻地小轮，不要急，我们也需要时间。”
林高演点点头，说道：“好的，一定不会打草惊蛇的。另外，我已经查出刘氏后人的股权，已经不足5%，且公司管理权在经理人手里，您这次收购，不会有什么不好的影响。”
李兆基满意的说道：“嗯，如果刘氏真掌权，我也不好夺人产业，毕竟有时候名誉比赚钱更重要。可不能像那个年轻人，横行无忌，他以后就知道自己那样做，会有什么后果了。”
“是的”
显然，李兆基说的是陈文杰。
但实际上，两人已经开始在做同样的事情，甚至陈文杰还早一个礼拜，看来还真是个缘分！
泰富地产宣布：发行新股2500万股，换取跑马地半山的简氏别墅地盘的50%股权。
消息一经传出，引起传媒的关注，并对陈文杰的背景进行揣测，把陈文杰渲染成‘有来头的大粒佬’。
为什么传媒对陈文杰出身公屋的背景，视而不见？
道理很简单：
第一，他们需要博取市民的眼球，提高报纸杂志的销量；
第二，他们认为陈文杰不可能没有背景，否则岂能在短时间从一个穷小子，变成上市企业的董事局主席！
基于这样的缘由，有媒体开始渲染——陈文杰是某个家族的私生子，第一桶金便是来自其父亲的援助；还有媒体渲染——陈文杰得到某个海外家族的支持，或者是其在香港的代理人。
种种谣言开始散播，陈文杰的话题一时间成为大街小巷讨论的对象。
“前段时间，还说陈文杰以前是住在公屋，仅用一年不到就赚取了数千万身家。现在倒好，媒体又说人家是大家族的私生子。”
“所以，你相信前面的舆论么？”
“（摇摇头）自然是不信，哪有那么传奇，一年时间从住在公屋，翻身成为上市公司主席。”
“所以说嘛，那简直就不可能。陈文杰肯定是某个大家族的私生子，这个大家族可能也很低调，说不定从清朝时就已经来到香港，隐身在香港。”
“这有可能。不然我们知道的几个陈家，似乎都没有站出来。”
.........
9月18日，星期六。
陈文杰看着报纸上的新闻，脸上并无表情。
媒体造他的谣，未必是一件坏事，他的知名度越高，公司的股票就越受到关注，他的人身就越安全。
更何况，陈文杰也有意炒高自家公司的股票，方便后续的供股集资，筹集更多的发展资金。
“老板，下个月有场官地拍卖会！”
陈百燊走进来，向陈文杰汇报一个消息。
目前陈百燊负责发展地产和证券，但原来的伊人置业仅一个几十个住宅的小地盘，显然业务还没有开展；另外，跑马地半山的简氏别墅项目，这一两年都开发不成，毕竟很多事情还没有谈妥。
陈文杰抬头，平静的说道：“有什么样的地皮拍卖？”
陈百燊随即回答：“据说有一幅尖东填海的地皮，面积有三万平方尺，是此次拍卖的重头戏。不过尖东的填海地皮，目前全部是一片滩涂，虽然是商业用地，但估计各大地产商不会看好，据说起拍价也就4200万。”
陈文杰来了兴趣。
以前的尖沙咀区的发展，只局限于在以金马伦道方圆一哩的地区内，但这里早已商户林立，十分拥挤，明显已不足应付发展中的新需求。港府为使尖沙咀的经济发展得以持续扩大，遂在60年代末70年代初在尖东进行大规模填海工程，共填得土地约 17.4 公顷（180多万平方英尺）。
如今地产逐步升温，港府拿出尖东的地皮拍卖，也是顺理其章。当然，港府肯定是分批拿出，这样才能最大限度的炒高价格。
4200万的起拍价，合计才1400港币每平方尺的尖东商业用地，就算最终拍卖结果，预计也就是2000不到的单价，属于非常低廉。
要知道，尖东的商业地皮在1981年时，达到了3万港币每平方尺左右。
升幅高达十倍！
“10月份什么时候的拍卖会？”
“10月下旬”
陈文杰点点头，冷静的说道：“我们若是拍卖普通的住宅地皮，难免要被人针对。但若是拍卖尖东的商业地皮，只要价格合理，便可以拿下。”
所谓‘针对’，自然是可能被新鸿基地产、恒基地产等大型地产商针对，毕竟他们看不惯陈文杰的商业作风。
但如果是拍卖尖东的商业地皮，大家不会那么傻，万一被陈文杰反针对，他们就麻烦了。
很简单，这些大地产商对商业地产，还是不乐意投资的，因为回款慢。万一拍卖会上，陈文杰是搅局者，让他们将地皮拿到手里，他们一样觉得难受。
所以前世的信和地产，在一开始，便宜的买下好几幅尖东商业地皮，直到1978年，新鸿基、长实才纷纷布局尖东。
陈百燊惊讶的说道：“只是泰富地产的资金？”
陈文杰说道：“供股集资一次，应该能筹集不少3000~4000万。当然，我只是先做规划，具体可能有变化。”
还是要等，才知道下一步的动作。
陈百燊也看出陈文杰的想法，那就是继续想赚快钱。
不过他现在已经不急，毕竟泰富地产有跑马地那幅地皮，最近几年可能开发出来，那可是一个大地盘，虽然是合作的。
陈百燊离开不久，唯高达证券的杜辉廉也来到陈文杰的办公室。
“本周，我们已经吸纳3.5%的油麻地小轮，计10.6万股，每股均价为14.86元。”
周一的下午，才正式确定吸纳油麻地小轮的股票，进展还是不错的。
陈文杰满意的说道：“下周应该可以吸纳至8%，你觉得会不会被发现？”
杜辉廉说道：“问题不大，毕竟油麻地小轮的股票并不受太大的关注。”
陈文杰如今有两个选择：
第一，在没有竞争的情况下，吞并油麻地小轮，也就是控股在30%，应该就足以他担任董事局主席，因为没有强力的对手。
第二，如果有竞争的情况，他就需要考虑趁高套现，赚他一笔。
他所了解的，今年李兆基似乎应该会向油麻地小轮动手。
聊了一会工作，杜辉廉也急急忙忙的离开。
........
恒基地产。
“李生，资金都差不多准备好了，我们可以买入油麻地小轮了！”
李兆基的财务总管林高演，走进他的办公室汇报。
自从李兆基拿下中华煤气的大股东以来，他就对这种‘寻宝游戏’非常热衷，所以很快将目光盯上油麻地小轮。
公共事业的专营权，意味着稳定的收益；丰厚的土地储备，意味着开发的潜力。
李兆基当机立断的说道：“既然如此，下周开始暗地吸纳油麻地小轮，不要急，我们也需要时间。”
林高演点点头，说道：“好的，一定不会打草惊蛇的。另外，我已经查出刘氏后人的股权，已经不足5%，且公司管理权在经理人手里，您这次收购，不会有什么不好的影响。”
李兆基满意的说道：“嗯，如果刘氏真掌权，我也不好夺人产业，毕竟有时候名誉比赚钱更重要。可不能像那个年轻人，横行无忌，他以后就知道自己那样做，会有什么后果了。”
“是的”
显然，李兆基说的是陈文杰。
但实际上，两人已经开始在做同样的事情，甚至陈文杰还早一个礼拜，看来还真是个缘分！
