第20章 购入楼花
太古城第一期终于开盘，这一天陈文杰带着属下前往鲗鱼涌太古城售楼处，准备签署50个楼花的合同。
与此同时，泰富地产还自费4000元邀请了100个‘房托’前往，毕竟太古地产给的折扣不错，再加上现在属于利益捆绑。
抵达现场后，陈文杰也算作为嘉宾出席了活动，和周文达等太古地产的高级职员谈笑风生，也见到了太古地产的总经理费乐。
此次泰富集团拿下50个楼花，相当于开盘的十分之一住宅单元了，可谓典型的大客户。
“太古城下一次开盘，会比今天旺五倍，现在很多香港市民还不甚了解。不过看情况，人气也是非常不错的，两三天售罄是没有问题的！”
其实还有一个原因，就是刚刚经历‘大股灾’和‘石油危机’，香港地产还在起步上升阶段，很多炒家还没有开始。
周文达点点头，说道：“主要还是大家不够了解，我们会多多宣传。而且我们的洞庭阁还有两个月就可以入伙，届时更有实际的轰动效应。”
今天现场还有不少是‘托’及太古集团的雇员、金门建筑的雇员等，所以短时间的轰动是有点水份的。
太古地产也是能等，以其施工的进度，其实在去年就可以预售；不过等到今年，香港整体楼市的价格也上涨不少，有实力倒是值得的。
“好，那我们去签约吧！”
“请”
随后，陈文杰便去签约五十个楼花的合同。
这些楼花可以转让交易，那么自然是每个住宅单元就是一份合同。
后面售出时，需要联络银行一起，办理相关的手续。
在现场，泰富地产的‘托’非常专业，介绍着太古城的优势。
莫世生更是得到记者的采访：“我选择太古城的理由很多，首先他是一个大型的高尚住宅社区，从长远的角度来看，未来这个地区能容纳五万人，拥有太古中心这个购物中心......这里将成为全港设备最全的大型社区，不管是自住还是投资的价值，都非常的大。”
这些言论，都被记者记下来。
实际上，连太古地产都没有陈文杰有更深刻的了解和自信，主要是他们对市场不够了解。
签署完合同，外面的情况让陈文杰一喜，前来购房的人络绎不绝，这是好事啊！
............
回到写字楼里，将一份份‘楼花合同’锁进保险箱，随后陈文杰和陈百燊、莫世生三人一起开了个会议。
“接下来的工作分两部分，一部分是地产相关，一部分是杂志相关。堂叔你负责地产，莫哥你负责杂志筹备。”
两人齐声说道：“是，老板。”
陈百燊自从昨天(4月1日)上班后，也开始在公司改口。
接着，陈文杰继续说道：“说实话，公司现在是处于一种——只能成功，不能失败的局面。地产部分，我的资金最多坚持4个月；杂志部分，一个月后的创刊号是至关重要，失败就是把钱丢进水坑。但我这个人一向很有自信，两个业务都很有把握。而我的计划，已经延伸至两个项目成功后的下一步计划，所以大家也要拿出信心来。”
两人点点头。
随后陈百燊说道：“太古城的这个楼花，怎么都是赚，四个月期间，我们实际上可以随时套现，都是赚钱。如果《YES!》杂志获得成功，那么老板你的资本相当于是五百万。对下一步计划，非常有帮助。”
下一步计划到底是什么，他不清楚，但估计非常让人意外，因为他已经摸清这个侄子的投资风格，那就是喜欢出奇制胜。
他现在也想明白了，要是侄子哪天破产了，他也不后悔，毕竟一起闯过，而且是很有成就感的闯过。
莫世生也说道：“这两个项目成功，老板还能得到银行界的刮目相看，到时候如果争取到银行的支持，那老板就更能展示出才华。”
银行的支持，太重要了，这就是杠杆。
“好，大家对我有信心就好。对了堂叔，我可以给你交个底，下一步是股市，但玩法不一样，你有空的时候，可以先多了解了解中华煤气。依我看，恒生指数差不多要跌两个月时间，估计400点以下，香港的股市还需要一个整固的过程。”
地产、股市不分家，香港历来有‘股拉地扯’的说法。
陈百燊心道：“果然是出其不意”
“好，我记下了。”
随后，莫世生说道：“下周将有《YES》杂志的编辑和职员上班，我建议将他们安置在办公大厅；而泰富地产，暂时使用另外一间办公室，包括财务室也在这间办公室；然后会议室共用。”
陈文杰对这个安排很满意，说道：“行，我这个办公室可以作为临时储存室，和保险室。一旦《YES》杂志走上正轨，我会让他们搬到北角去办公的。”
传媒公司、印刷公司，在北角比较集中。
一番安排，两人便带着斗志昂扬的心态，走出陈文杰的办公室。
........
周末，太古地产在报纸上发表广告——太古城两日全部售罄，销售8550万港币。（很多户型只有700多平方尺）
消息传出，将在地产市场引起很大的关注。
“文杰，吃早餐了！”
“来了”
陈文杰来到餐厅，看到陈文楷老老实实的模样，总归稍微顺眼了点。
上次被他骂了一顿后，陈文楷跑到外面去住了一晚，陈文杰也不允许李志芳去找，硬是让陈文楷主动回来认错。在这之后，陈文楷就老实很多了。
“文杰，这些钱你拿去，听你堂叔说，你最近投资了很多。虽然这八万不多，应该也能派上用处。”李志芳拿着一包钱，放在桌子上。
陈文杰吃着饭，很轻松的说道：“行，那我先拿着用。不过要是亏了，我们家可又打回原形了。”
不是他需要这八万，而是他也在试探家人。
李志芳这一次很坚决的说道：“亏了就是亏了，做生意总归有风险的。”
她是觉得，长子已经很成熟了，所以放心把钱拿出去。
陈文楷也想缓和大哥的关系，说道：“对，都是一家人，大不了我也出来打工赚钱。”
陈文杰马上凶道：“你怎么赚钱，中学都没有毕业，难道去做苦力！赶紧把心收一收，我赚多少钱，你也不要惦记，你只需要给我好好读书，明年争取去国外留学。”
陈文楷脸红了一下，他这几天确实有在同学面前吹嘘，自己大哥赚了好多钱，也幻想着讨好大哥，将来自己能过上有钱人的生活。
如今被大佬直接点出来，顿时感到难为情。
李志芳连忙说道：“好好读书，大哥赚到钱，至少会送你去国外留学，以后靠自己本事赚钱。”
人争一口气，陈文楷在连续的打压下，总算燃起一些斗志：“我一定要好好读书，以后也能赚大钱。”
陈文杰直接不予理会。
自己这个弟弟，如果不打压，他根本不知道‘大小王’。
他想过，弟弟是个废物，他可以养，但一定只是保证基础的生活；染上任何陋习，他都不会救。
如果有点本事，那么可以借点本金去创业。
只有这样，才能激发他的上进心。
与此同时，泰富地产还自费4000元邀请了100个‘房托’前往，毕竟太古地产给的折扣不错，再加上现在属于利益捆绑。
抵达现场后，陈文杰也算作为嘉宾出席了活动，和周文达等太古地产的高级职员谈笑风生，也见到了太古地产的总经理费乐。
此次泰富集团拿下50个楼花，相当于开盘的十分之一住宅单元了，可谓典型的大客户。
“太古城下一次开盘，会比今天旺五倍，现在很多香港市民还不甚了解。不过看情况，人气也是非常不错的，两三天售罄是没有问题的！”
其实还有一个原因，就是刚刚经历‘大股灾’和‘石油危机’，香港地产还在起步上升阶段，很多炒家还没有开始。
周文达点点头，说道：“主要还是大家不够了解，我们会多多宣传。而且我们的洞庭阁还有两个月就可以入伙，届时更有实际的轰动效应。”
今天现场还有不少是‘托’及太古集团的雇员、金门建筑的雇员等，所以短时间的轰动是有点水份的。
太古地产也是能等，以其施工的进度，其实在去年就可以预售；不过等到今年，香港整体楼市的价格也上涨不少，有实力倒是值得的。
“好，那我们去签约吧！”
“请”
随后，陈文杰便去签约五十个楼花的合同。
这些楼花可以转让交易，那么自然是每个住宅单元就是一份合同。
后面售出时，需要联络银行一起，办理相关的手续。
在现场，泰富地产的‘托’非常专业，介绍着太古城的优势。
莫世生更是得到记者的采访：“我选择太古城的理由很多，首先他是一个大型的高尚住宅社区，从长远的角度来看，未来这个地区能容纳五万人，拥有太古中心这个购物中心......这里将成为全港设备最全的大型社区，不管是自住还是投资的价值，都非常的大。”
这些言论，都被记者记下来。
实际上，连太古地产都没有陈文杰有更深刻的了解和自信，主要是他们对市场不够了解。
签署完合同，外面的情况让陈文杰一喜，前来购房的人络绎不绝，这是好事啊！
............
回到写字楼里，将一份份‘楼花合同’锁进保险箱，随后陈文杰和陈百燊、莫世生三人一起开了个会议。
“接下来的工作分两部分，一部分是地产相关，一部分是杂志相关。堂叔你负责地产，莫哥你负责杂志筹备。”
两人齐声说道：“是，老板。”
陈百燊自从昨天(4月1日)上班后，也开始在公司改口。
接着，陈文杰继续说道：“说实话，公司现在是处于一种——只能成功，不能失败的局面。地产部分，我的资金最多坚持4个月；杂志部分，一个月后的创刊号是至关重要，失败就是把钱丢进水坑。但我这个人一向很有自信，两个业务都很有把握。而我的计划，已经延伸至两个项目成功后的下一步计划，所以大家也要拿出信心来。”
两人点点头。
随后陈百燊说道：“太古城的这个楼花，怎么都是赚，四个月期间，我们实际上可以随时套现，都是赚钱。如果《YES!》杂志获得成功，那么老板你的资本相当于是五百万。对下一步计划，非常有帮助。”
下一步计划到底是什么，他不清楚，但估计非常让人意外，因为他已经摸清这个侄子的投资风格，那就是喜欢出奇制胜。
他现在也想明白了，要是侄子哪天破产了，他也不后悔，毕竟一起闯过，而且是很有成就感的闯过。
莫世生也说道：“这两个项目成功，老板还能得到银行界的刮目相看，到时候如果争取到银行的支持，那老板就更能展示出才华。”
银行的支持，太重要了，这就是杠杆。
“好，大家对我有信心就好。对了堂叔，我可以给你交个底，下一步是股市，但玩法不一样，你有空的时候，可以先多了解了解中华煤气。依我看，恒生指数差不多要跌两个月时间，估计400点以下，香港的股市还需要一个整固的过程。”
地产、股市不分家，香港历来有‘股拉地扯’的说法。
陈百燊心道：“果然是出其不意”
“好，我记下了。”
随后，莫世生说道：“下周将有《YES》杂志的编辑和职员上班，我建议将他们安置在办公大厅；而泰富地产，暂时使用另外一间办公室，包括财务室也在这间办公室；然后会议室共用。”
陈文杰对这个安排很满意，说道：“行，我这个办公室可以作为临时储存室，和保险室。一旦《YES》杂志走上正轨，我会让他们搬到北角去办公的。”
传媒公司、印刷公司，在北角比较集中。
一番安排，两人便带着斗志昂扬的心态，走出陈文杰的办公室。
........
周末，太古地产在报纸上发表广告——太古城两日全部售罄，销售8550万港币。（很多户型只有700多平方尺）
消息传出，将在地产市场引起很大的关注。
“文杰，吃早餐了！”
“来了”
陈文杰来到餐厅，看到陈文楷老老实实的模样，总归稍微顺眼了点。
上次被他骂了一顿后，陈文楷跑到外面去住了一晚，陈文杰也不允许李志芳去找，硬是让陈文楷主动回来认错。在这之后，陈文楷就老实很多了。
“文杰，这些钱你拿去，听你堂叔说，你最近投资了很多。虽然这八万不多，应该也能派上用处。”李志芳拿着一包钱，放在桌子上。
陈文杰吃着饭，很轻松的说道：“行，那我先拿着用。不过要是亏了，我们家可又打回原形了。”
不是他需要这八万，而是他也在试探家人。
李志芳这一次很坚决的说道：“亏了就是亏了，做生意总归有风险的。”
她是觉得，长子已经很成熟了，所以放心把钱拿出去。
陈文楷也想缓和大哥的关系，说道：“对，都是一家人，大不了我也出来打工赚钱。”
陈文杰马上凶道：“你怎么赚钱，中学都没有毕业，难道去做苦力！赶紧把心收一收，我赚多少钱，你也不要惦记，你只需要给我好好读书，明年争取去国外留学。”
陈文楷脸红了一下，他这几天确实有在同学面前吹嘘，自己大哥赚了好多钱，也幻想着讨好大哥，将来自己能过上有钱人的生活。
如今被大佬直接点出来，顿时感到难为情。
李志芳连忙说道：“好好读书，大哥赚到钱，至少会送你去国外留学，以后靠自己本事赚钱。”
人争一口气，陈文楷在连续的打压下，总算燃起一些斗志：“我一定要好好读书，以后也能赚大钱。”
陈文杰直接不予理会。
自己这个弟弟，如果不打压，他根本不知道‘大小王’。
他想过，弟弟是个废物，他可以养，但一定只是保证基础的生活；染上任何陋习，他都不会救。
如果有点本事，那么可以借点本金去创业。
只有这样，才能激发他的上进心。
