第10章 主动权在手
第二天中午，陈文杰带着母亲李志芳，来到半山干德道的联邦花园。
推开大门，陈文杰说道：“阿妈，这里以后就是我们居住的地方，家里东西还差一些，你自己买一下，我现在工作有点忙。”
就在刚刚，他将8万港币还给了母亲李志芳，主要是让她安心——这笔钱以后是个退路。
李志芳看着千尺的半山豪宅，做梦也没有想到可以住上这样的房子，她询问道：“这房子是租的，还是买的？”
陈文杰回道：“是租的。我最近将资金购入了笔架山的一幅地皮，准备炒地皮赚钱，所以暂时没有更多的钱买房子，关键是一般的房子我也看不上。等那幅地皮卖出去了，我再买房。”
购买笔架山的那幅地皮，连同税金，一共花费88万港币；租赁中环的写字楼，连押金一共支出3万港币；如今又租赁了联邦花园的房子，也花费了一万出头。
他原本110万的资金，已经花掉92万，再加上还给李志芳的8万，实际上手中仅剩下10万港币不到。
所以说，暂时还是不要买房的好！
李志芳有些惋惜，说道：“我这里不是有八万么，你再添点，总归能买下了；租金那么高给别人，总归不划算。”
陈文杰笑道：“不能这么讲，租金虽然高点，但我赚钱的速度远超租金，肯定就是租赁更划算。更何况，联邦花园是半山豪宅，这里差不多要300港币一平方尺，这套房子便值35万，我暂时拿不出！”
李志芳暗暗咂舌，35万对她是一个天文数字。
不过联邦花园确实值这个价，而且只有更贵。
联邦花园的地皮，原来是‘太古洋行’买办莫干生的‘豪华花园别墅’，好莱坞都来这座别墅拍摄过电影；后来会德丰洋行从莫干生家族买下地皮，修建了五幢400多个单元的豪华小区，于1974年建成。
“那我得回蓝田邨搬一些东西，上次走得急，忘记拿了！”
陈文杰说道：“嗯，最近应该是安全的，不过你回去时低调点。一些不必要的东西，就不要拿了，没必要堆成山。”
“知道了”
不知不觉，陈文杰已经可以命令母亲李志芳了。
不过陈文杰也考虑很周到，最近王景禧还想便宜拿下他手中的地皮，应该不会耍什么花招。而搬离蓝田邨，也是考虑到陈家骤然发财，蓝田邨出现贪婪的人，总之万事小心才行。
........
再次来到笔架山，陈文杰身边跟着三个人，分别是则师（设计师）高家杰，以及陈百燊、莫世生两人。
其中高家杰是堂叔陈百燊介绍的建筑则师，而堂叔陈百燊、朋友莫世生两人则是周末来帮忙的，不过两人都已经答应来他的公司上班。
“高生，这幅地皮呢，我打算做慈善用途，拿来盖一间佛堂，涉及要求大概是这样.......”
高家杰有些诧异，说道：“陈先生信佛啊，这么大手笔盖幢佛堂。”
他诧异的是，自己朋友陈百燊的堂侄，居然如此有实力。在他看来，这幅地皮怎么也要值个三百万，再加上建筑的话，这笔善款可不得了。
陈文杰笑着说道：“我阿妈信，只要她开心，我无所谓了......对了，高生，你先给我设计一个效果图便是，细则方面，后期我再找你谈。”
高家杰虽然心存疑虑，但也说道：“行，效果图就简单了，我这个周末加加班，先给你草图。”
陈文杰满意的说道：“多谢，那费用的事情，我让堂叔和你谈。”
高家杰点头说道：“朋友嘛，先不谈钱，这个举手之劳而已。”
先不谈钱，是因为陈文杰的要求较简单。
大家帮忙一起，将这幅地皮的测绘工作完成，便算结束工作。
这幅地皮的面积是1.2万平方尺，说实话300万港币都很难买到；不过有溶洞，不能打地基，那卖多少钱是个人的本事了。
回到中环的写字楼，陈文杰身边仅剩下陈百燊、莫世生两人。
两人当中，陈百燊辞职加入还有一段时间，因为原公司交接手续较繁琐；而莫世生已经辞职，预计下周便可以到公司上班。
但实际上，两人已经在开始工作，相当于兼职而已。
陈百燊有些担忧的说道：“文杰，要是新鸿基地产不上当，你岂不是将资金钉在这幅地皮上。若是200万港币，我觉得稳当些更大。”
陈文杰笑着请两人坐下，然后亲自给大家倒水，随后坐在沙发上，抬起二郎腿，显然是非常自信的表现。
“堂叔，这幅地皮上面盖什么，其实已经不是最重要，而在于它本身。它算什么？它算是郭德胜‘教子有方’的证明，它算是郭炳湘在几个叔叔面前不丢脸的证明，所以别说三百万，就是五百万，新鸿基地产也会买下。另外一方面，我们的佛堂一盖，上面的八卦正对着新鸿基的地盘，他们的楼就卖不起价。”
陈百燊、莫世生一听，震撼陈文杰的心狠手辣，这是将郭炳湘拿捏的死死的。
见两人的表情，陈文杰又补充道：“放心吧，我要300万就够了，这笔钱，足够这家公司在香港立足。我相信，郭炳湘也愿意买下的。莫哥，那个效果图出来，麻烦替我去《星岛日报》刊登一则大幅面的广告，就说这块地皮将盖慈善佛堂，记得将周边的地盘标明。”
莫世生连忙说道：“没问题，正好我下周就可以上班。”
陈文杰笑道：“从今天算你们两人的薪资，不过我企业还没有注册，麻烦你们帮我建议下。”
“好”
.........
湾仔的一座高档舞厅里，郭炳湘正在私会红颜知己唐锦馨，并诉说着一些心中的烦恼。
事实上，两人的感情遭到郭德胜的强力反对，虽然唐锦馨的家庭也算不错，但郭德胜的大家长风格，是决不允许长子私自谈婚论嫁的。
“锦馨，我最近遇到一个烦恼的事情，你替我拿拿主意.......”
唐锦馨闻言后，笑着举起酒杯，和郭炳湘碰了一杯。
随即，她才缓缓说道：“你很在意你父亲对的认可，所以是关心则乱。在这件事中，你的父亲，你们的合作伙伴，他们不一定在意这幅地是多少拿下来，只要不超过200万，甚至250万，他们根本就不会关心；就算买贵一点，大家也会认为你做事宽厚，让黄奇松也有得赚，符合商场合作共赢的理念。所以，你一开始就想茬了！”
她看得出来，自己的情郎很想得到家长的认可，这让她有些不适，因为两人的婚事，郭炳湘没有勇气和他的父亲面对。
只是两人青梅竹马，让她深陷其中。
郭炳湘眼睛一亮，说道：“原来如此，锦馨你可真是我的福星。早知道如此，我就该给黄奇松150万买下，也避免了被人打钉楼。只是现在，不知道那个年轻人背后到底是谁？”
唐锦馨少做思考，便说道：“未必背后是谁，可能就是单纯的要赚一笔。你可以和他谈，也让他有得赚，150万给谁不是；但同时，也要和他标明，这幅地皮只是这个项目的锦上添花，而非雪中送炭，可有可无。”
“对，我就是这样想的。”
推开大门，陈文杰说道：“阿妈，这里以后就是我们居住的地方，家里东西还差一些，你自己买一下，我现在工作有点忙。”
就在刚刚，他将8万港币还给了母亲李志芳，主要是让她安心——这笔钱以后是个退路。
李志芳看着千尺的半山豪宅，做梦也没有想到可以住上这样的房子，她询问道：“这房子是租的，还是买的？”
陈文杰回道：“是租的。我最近将资金购入了笔架山的一幅地皮，准备炒地皮赚钱，所以暂时没有更多的钱买房子，关键是一般的房子我也看不上。等那幅地皮卖出去了，我再买房。”
购买笔架山的那幅地皮，连同税金，一共花费88万港币；租赁中环的写字楼，连押金一共支出3万港币；如今又租赁了联邦花园的房子，也花费了一万出头。
他原本110万的资金，已经花掉92万，再加上还给李志芳的8万，实际上手中仅剩下10万港币不到。
所以说，暂时还是不要买房的好！
李志芳有些惋惜，说道：“我这里不是有八万么，你再添点，总归能买下了；租金那么高给别人，总归不划算。”
陈文杰笑道：“不能这么讲，租金虽然高点，但我赚钱的速度远超租金，肯定就是租赁更划算。更何况，联邦花园是半山豪宅，这里差不多要300港币一平方尺，这套房子便值35万，我暂时拿不出！”
李志芳暗暗咂舌，35万对她是一个天文数字。
不过联邦花园确实值这个价，而且只有更贵。
联邦花园的地皮，原来是‘太古洋行’买办莫干生的‘豪华花园别墅’，好莱坞都来这座别墅拍摄过电影；后来会德丰洋行从莫干生家族买下地皮，修建了五幢400多个单元的豪华小区，于1974年建成。
“那我得回蓝田邨搬一些东西，上次走得急，忘记拿了！”
陈文杰说道：“嗯，最近应该是安全的，不过你回去时低调点。一些不必要的东西，就不要拿了，没必要堆成山。”
“知道了”
不知不觉，陈文杰已经可以命令母亲李志芳了。
不过陈文杰也考虑很周到，最近王景禧还想便宜拿下他手中的地皮，应该不会耍什么花招。而搬离蓝田邨，也是考虑到陈家骤然发财，蓝田邨出现贪婪的人，总之万事小心才行。
........
再次来到笔架山，陈文杰身边跟着三个人，分别是则师（设计师）高家杰，以及陈百燊、莫世生两人。
其中高家杰是堂叔陈百燊介绍的建筑则师，而堂叔陈百燊、朋友莫世生两人则是周末来帮忙的，不过两人都已经答应来他的公司上班。
“高生，这幅地皮呢，我打算做慈善用途，拿来盖一间佛堂，涉及要求大概是这样.......”
高家杰有些诧异，说道：“陈先生信佛啊，这么大手笔盖幢佛堂。”
他诧异的是，自己朋友陈百燊的堂侄，居然如此有实力。在他看来，这幅地皮怎么也要值个三百万，再加上建筑的话，这笔善款可不得了。
陈文杰笑着说道：“我阿妈信，只要她开心，我无所谓了......对了，高生，你先给我设计一个效果图便是，细则方面，后期我再找你谈。”
高家杰虽然心存疑虑，但也说道：“行，效果图就简单了，我这个周末加加班，先给你草图。”
陈文杰满意的说道：“多谢，那费用的事情，我让堂叔和你谈。”
高家杰点头说道：“朋友嘛，先不谈钱，这个举手之劳而已。”
先不谈钱，是因为陈文杰的要求较简单。
大家帮忙一起，将这幅地皮的测绘工作完成，便算结束工作。
这幅地皮的面积是1.2万平方尺，说实话300万港币都很难买到；不过有溶洞，不能打地基，那卖多少钱是个人的本事了。
回到中环的写字楼，陈文杰身边仅剩下陈百燊、莫世生两人。
两人当中，陈百燊辞职加入还有一段时间，因为原公司交接手续较繁琐；而莫世生已经辞职，预计下周便可以到公司上班。
但实际上，两人已经在开始工作，相当于兼职而已。
陈百燊有些担忧的说道：“文杰，要是新鸿基地产不上当，你岂不是将资金钉在这幅地皮上。若是200万港币，我觉得稳当些更大。”
陈文杰笑着请两人坐下，然后亲自给大家倒水，随后坐在沙发上，抬起二郎腿，显然是非常自信的表现。
“堂叔，这幅地皮上面盖什么，其实已经不是最重要，而在于它本身。它算什么？它算是郭德胜‘教子有方’的证明，它算是郭炳湘在几个叔叔面前不丢脸的证明，所以别说三百万，就是五百万，新鸿基地产也会买下。另外一方面，我们的佛堂一盖，上面的八卦正对着新鸿基的地盘，他们的楼就卖不起价。”
陈百燊、莫世生一听，震撼陈文杰的心狠手辣，这是将郭炳湘拿捏的死死的。
见两人的表情，陈文杰又补充道：“放心吧，我要300万就够了，这笔钱，足够这家公司在香港立足。我相信，郭炳湘也愿意买下的。莫哥，那个效果图出来，麻烦替我去《星岛日报》刊登一则大幅面的广告，就说这块地皮将盖慈善佛堂，记得将周边的地盘标明。”
莫世生连忙说道：“没问题，正好我下周就可以上班。”
陈文杰笑道：“从今天算你们两人的薪资，不过我企业还没有注册，麻烦你们帮我建议下。”
“好”
.........
湾仔的一座高档舞厅里，郭炳湘正在私会红颜知己唐锦馨，并诉说着一些心中的烦恼。
事实上，两人的感情遭到郭德胜的强力反对，虽然唐锦馨的家庭也算不错，但郭德胜的大家长风格，是决不允许长子私自谈婚论嫁的。
“锦馨，我最近遇到一个烦恼的事情，你替我拿拿主意.......”
唐锦馨闻言后，笑着举起酒杯，和郭炳湘碰了一杯。
随即，她才缓缓说道：“你很在意你父亲对的认可，所以是关心则乱。在这件事中，你的父亲，你们的合作伙伴，他们不一定在意这幅地是多少拿下来，只要不超过200万，甚至250万，他们根本就不会关心；就算买贵一点，大家也会认为你做事宽厚，让黄奇松也有得赚，符合商场合作共赢的理念。所以，你一开始就想茬了！”
她看得出来，自己的情郎很想得到家长的认可，这让她有些不适，因为两人的婚事，郭炳湘没有勇气和他的父亲面对。
只是两人青梅竹马，让她深陷其中。
郭炳湘眼睛一亮，说道：“原来如此，锦馨你可真是我的福星。早知道如此，我就该给黄奇松150万买下，也避免了被人打钉楼。只是现在，不知道那个年轻人背后到底是谁？”
唐锦馨少做思考，便说道：“未必背后是谁，可能就是单纯的要赚一笔。你可以和他谈，也让他有得赚，150万给谁不是；但同时，也要和他标明，这幅地皮只是这个项目的锦上添花，而非雪中送炭，可有可无。”
“对，我就是这样想的。”
