第157章 游子归家
祁同伟说的“零地价”是指地方政府在出让工业用地时，不以土地本身的市场价格收取费用，而是以象征性低价或完全免费的方式将土地提供给企业，通常是为了吸引投资、促进地方经济发展 。
90年代至2000年代初，各地政府为争夺企业投资，尤其是制造业，会通过低价或免费土地来吸引企业落户，带动就业和税收。
这一类情况，就连高度发达的地区都无法免俗，算是另外一种变相的“内卷”。越是高度发达的地区，越希望企业落户，在政策上的让步就越大。
等到各地政府将政策红利吃得差不多了，留给中西部欠发达地区的，就剩下一点残羹淡水。这一现象一直到2004年，国家出台了相关的法律法规，才在明面上得以杜绝。
总得而言，这是一个野蛮生长的时代，也造就了未来很多夸夸其谈的人民企业家，总说自己对社会做出了多少贡献，其实，都是空手套白狼。
孔山中所需的土地面积小，又非工业用地，县里还出钱向村民征收。祁同伟认为自己，还是太“善良” 了，但这种“善良”能换来相对丰厚的回报，也算值得。
“祁书记，在商言商，县里这么做，需要我回馈什么？”孔山中从方才的情绪里抽离出来，情绪也恢复了平静。
祁同伟听到他这话，笑道：“孔总，容我说句冒犯的话，既然谈到回馈，我想问问，你愿意为家乡的父老乡亲做些什么？”
孔山中没有感到冒犯，他这辈子经历太多，一把年纪了，越来越不喜欢和别人绕圈子，所以大家还是直接点比较好。
“坦白说，我这次回来，是想把制造业带回来，就算带回一部分也好。我老了，干不动了，最后的这段时光，想随自己的心意而活。”
祁同伟就等他说这句话，便简单提及了一下金沙钢铁厂的情况，“孔总要是有时间，择日不如撞日，我陪孔总四处走走，也好看看家乡这几十年来的发展。”
孔山中年纪虽大，身体却还很硬朗，对这个提议倒也没有拒绝。于是一行人又上车赶赴金沙钢铁厂，祁同伟这个县委书记亲自陪同，各种资料数据倒背如流。
“金沙钢厂320亩的土地面积，足以满足一些中小型企业的实际需求，厂区和生产车间都是现成的，部分机器还能正常使用，孔总若是有意接下，只要工人到位，短时间内就能投入到生产制造中。”
祁同伟让随同一侧的领导干部拿来了政府的出让方案，接近于1300到1400万的报价，在孔山中眼里不算什么。
可他还是感到好笑，“祁书记，你刚才的问题我先不提，我若是要投资建厂，大方向上是生产制造通用工业设备的机械厂。诚如你所说，接下这个厂子，能很快投入生产使用。”
他说到这里停顿了下来，问出了一个致命的问题，“内地市场这么大，我可以选择的地方多如过江之鲫，你们金沙县凭什么觉得能留下我？”
祁同伟不慌不忙，能这么问证明他还是有所意向的，否则不会跟自己废话。
他几乎不带任何犹豫的说：“孔总不问这个问题，我也会解释。”
“第一，从感情上来讲，这里是孔总的家乡，您对这片土地有情结，我们国人讲究衣锦还乡，特别是像您这样事业有为的企业家，造福家乡人民，是孔总的伟大情怀。”
“其二，金沙县刚被市里列位未来重点发展区域，接下来无论是在政策上，还是资源上，都会大力倾斜，企业落户金沙县，属于提前投资，能体现孔总远见的思维和目光。”
“第三，从个人角度出发，孔总方才在江阴乡提到的往事令我动容。所以我在想，在时代的滚滚浪潮下，个人的力量多么微小啊，若是孔总将企业落户我们金沙县，有无数个如孔总当年那般别无选择的有为青年，他们不必再背井离乡，这是孔总超越时代的大功德。”
孔山中眼中的异彩一闪而过，不知不觉，嘴角有了一丝笑意，“大情怀、大功德、远见的思维和眼光.......祁书记，你的演讲功底令人印象深刻。但我还是那句话，在商言商，你说的这些还不足以打动我。”
祁同伟知道他心动了，这才抛出自己的条件， “孔总说的不错，像您这样有实力的企业家，能够选择的地方有很多，我相信，不少地方政府，甚至愿意求您去他们当地投资企业。”
“可我们换个角度想，他们看重的是税收、成绩，以及您的资产。金沙县不一样，我们看重的是孔总您这个人，是您在关键时刻，回来建设祖国，支援祖国的伟大胸怀。”
“当然，我说这些不是为了打感情牌，只是从发展的角度上来讲，您选择将企业落户发达地区，则必然带来资源分配不均的问题和市场环境的竞争。”
“我们国人讲：宁做鸡头，不做凤尾。与其去和那些同样有实力的企业竞争，争来争去两败俱伤，麻烦缠身，不如稳稳当当落户金沙，成为当地的名牌企业，享受在其他地区享受不到的待遇和服务。”
“我不敢说能为孔总带来多大的好处和利益，可至少，我们这里干干净净，地方政府的干净和稳定，对一个企业来讲，应该纳入重点考量范围。”
孔山中沉默了，沉默带来了思考，思考引导着他想要更为深入的了解祁同伟这个人，了解这位金沙县的县委书记。
一个经济并不发达的县级城市，在这位祁书记眼里，好像成了什么宝贝一样，值得他这般卖力的向外界推销。
孔山中觉得很有意思，心情也恢复了轻快、愉悦，便说了几句心里话。
“如果今天站在我面前的不是你祁书记，这些话我一个字都不会听。《人民报》刊登的那篇报道，许记者大力推荐给我看过，我不说你有多让人觉得出彩，但至少，的确让我看到了不一样的地方。”
祁同伟并不避讳，而是笑着说：“人的名，树的影。人和人之间的相知、相识，很多时候就是从一个故事开始的，就像我昨晚在听许记者讲述孔总的故事，当时就在想，我要把孔总给留下来。”
“这样，我们就可以向那些渴望回家，无法回家的人说：祖国母亲，永远欢迎你们，等着你们，无论何时何地，在外面受了何种委屈，只要心里念着家乡，家乡就永远传荡着游子归家的故事。”
90年代至2000年代初，各地政府为争夺企业投资，尤其是制造业，会通过低价或免费土地来吸引企业落户，带动就业和税收。
这一类情况，就连高度发达的地区都无法免俗，算是另外一种变相的“内卷”。越是高度发达的地区，越希望企业落户，在政策上的让步就越大。
等到各地政府将政策红利吃得差不多了，留给中西部欠发达地区的，就剩下一点残羹淡水。这一现象一直到2004年，国家出台了相关的法律法规，才在明面上得以杜绝。
总得而言，这是一个野蛮生长的时代，也造就了未来很多夸夸其谈的人民企业家，总说自己对社会做出了多少贡献，其实，都是空手套白狼。
孔山中所需的土地面积小，又非工业用地，县里还出钱向村民征收。祁同伟认为自己，还是太“善良” 了，但这种“善良”能换来相对丰厚的回报，也算值得。
“祁书记，在商言商，县里这么做，需要我回馈什么？”孔山中从方才的情绪里抽离出来，情绪也恢复了平静。
祁同伟听到他这话，笑道：“孔总，容我说句冒犯的话，既然谈到回馈，我想问问，你愿意为家乡的父老乡亲做些什么？”
孔山中没有感到冒犯，他这辈子经历太多，一把年纪了，越来越不喜欢和别人绕圈子，所以大家还是直接点比较好。
“坦白说，我这次回来，是想把制造业带回来，就算带回一部分也好。我老了，干不动了，最后的这段时光，想随自己的心意而活。”
祁同伟就等他说这句话，便简单提及了一下金沙钢铁厂的情况，“孔总要是有时间，择日不如撞日，我陪孔总四处走走，也好看看家乡这几十年来的发展。”
孔山中年纪虽大，身体却还很硬朗，对这个提议倒也没有拒绝。于是一行人又上车赶赴金沙钢铁厂，祁同伟这个县委书记亲自陪同，各种资料数据倒背如流。
“金沙钢厂320亩的土地面积，足以满足一些中小型企业的实际需求，厂区和生产车间都是现成的，部分机器还能正常使用，孔总若是有意接下，只要工人到位，短时间内就能投入到生产制造中。”
祁同伟让随同一侧的领导干部拿来了政府的出让方案，接近于1300到1400万的报价，在孔山中眼里不算什么。
可他还是感到好笑，“祁书记，你刚才的问题我先不提，我若是要投资建厂，大方向上是生产制造通用工业设备的机械厂。诚如你所说，接下这个厂子，能很快投入生产使用。”
他说到这里停顿了下来，问出了一个致命的问题，“内地市场这么大，我可以选择的地方多如过江之鲫，你们金沙县凭什么觉得能留下我？”
祁同伟不慌不忙，能这么问证明他还是有所意向的，否则不会跟自己废话。
他几乎不带任何犹豫的说：“孔总不问这个问题，我也会解释。”
“第一，从感情上来讲，这里是孔总的家乡，您对这片土地有情结，我们国人讲究衣锦还乡，特别是像您这样事业有为的企业家，造福家乡人民，是孔总的伟大情怀。”
“其二，金沙县刚被市里列位未来重点发展区域，接下来无论是在政策上，还是资源上，都会大力倾斜，企业落户金沙县，属于提前投资，能体现孔总远见的思维和目光。”
“第三，从个人角度出发，孔总方才在江阴乡提到的往事令我动容。所以我在想，在时代的滚滚浪潮下，个人的力量多么微小啊，若是孔总将企业落户我们金沙县，有无数个如孔总当年那般别无选择的有为青年，他们不必再背井离乡，这是孔总超越时代的大功德。”
孔山中眼中的异彩一闪而过，不知不觉，嘴角有了一丝笑意，“大情怀、大功德、远见的思维和眼光.......祁书记，你的演讲功底令人印象深刻。但我还是那句话，在商言商，你说的这些还不足以打动我。”
祁同伟知道他心动了，这才抛出自己的条件， “孔总说的不错，像您这样有实力的企业家，能够选择的地方有很多，我相信，不少地方政府，甚至愿意求您去他们当地投资企业。”
“可我们换个角度想，他们看重的是税收、成绩，以及您的资产。金沙县不一样，我们看重的是孔总您这个人，是您在关键时刻，回来建设祖国，支援祖国的伟大胸怀。”
“当然，我说这些不是为了打感情牌，只是从发展的角度上来讲，您选择将企业落户发达地区，则必然带来资源分配不均的问题和市场环境的竞争。”
“我们国人讲：宁做鸡头，不做凤尾。与其去和那些同样有实力的企业竞争，争来争去两败俱伤，麻烦缠身，不如稳稳当当落户金沙，成为当地的名牌企业，享受在其他地区享受不到的待遇和服务。”
“我不敢说能为孔总带来多大的好处和利益，可至少，我们这里干干净净，地方政府的干净和稳定，对一个企业来讲，应该纳入重点考量范围。”
孔山中沉默了，沉默带来了思考，思考引导着他想要更为深入的了解祁同伟这个人，了解这位金沙县的县委书记。
一个经济并不发达的县级城市，在这位祁书记眼里，好像成了什么宝贝一样，值得他这般卖力的向外界推销。
孔山中觉得很有意思，心情也恢复了轻快、愉悦，便说了几句心里话。
“如果今天站在我面前的不是你祁书记，这些话我一个字都不会听。《人民报》刊登的那篇报道，许记者大力推荐给我看过，我不说你有多让人觉得出彩，但至少，的确让我看到了不一样的地方。”
祁同伟并不避讳，而是笑着说：“人的名，树的影。人和人之间的相知、相识，很多时候就是从一个故事开始的，就像我昨晚在听许记者讲述孔总的故事，当时就在想，我要把孔总给留下来。”
“这样，我们就可以向那些渴望回家，无法回家的人说：祖国母亲，永远欢迎你们，等着你们，无论何时何地，在外面受了何种委屈，只要心里念着家乡，家乡就永远传荡着游子归家的故事。”
