正文 第127章 砍价，135万？陈艳无语：这房子我亏了大几十万啊
其实从住院之后，麻烦闺蜜的次数真的是蛮多的，这也就是他们两个人关系好，如果换成其他人的话，人家可能都不愿意帮忙。
“这个房子的整体面积为119.7平，属于三居室，虽然面积不算很大，但是正常情况下是足够一个家庭的使用的，而且它的整个户型为双阳台的户型，从这里看外面的话，会发现外面的风景很不错，而且距离小区不到1公里就有一个九年制的学校，小学和初中就在这里。”
“至于高中则是看成绩，可能会按照成绩的不同分到不同的高中，但是不管怎么样，那个时候孩子的年龄也比较的大了，可以去比较远的地方上学，所以这就相当于不用担心孩子未来的上学问题了。”
中介这边肯定也是在的，而且把这个房子的优点也全部都说了出来，其实正常情况下，人家也只是会说优点，至于缺点，那就得自己发掘了。
现在买房子基本上也都是以刚需为主，且大概率以上学和结婚占据了大多数，林语，苏若雪两个人为什么在那段时间考虑买房子的问题呢？其实最主要的核心原因就在于那个时候苏若雪是因为没有房子，所以她要买。
林语呢，因为原来的那个房子太过于小了，再加上自己的手头也拥有足够的资金，所以两个人如果严格意义上来看的话，其实都属于那种比较刚需。
“但是咱们整个小区是比较偏的，而且周围的配套肯定是没有市中心那边好，医院也有一定的距离。”
人家也不是傻子，你说优点，那我就说缺点，光听你说优点了，那我怎么往下砍价呢？听到这个话之后，中介这边笑了一下。
“但是价格肯定也是比市中心便宜一些的，而且这是属于一个基本上等同于毛坯的房子，这样的话，你们以后装修什么的也都比较的简单一些，而且我们也已经和顾客聊过了，他们会承担过户的费用，这其实也是比较的少见的，可能你们整套房子弄下来的话，应该会花个152万左右，相比于其他的二手房，这个价格其实真的是很良心的。”
“因为它也是一个比较新的小区，里面的环境也都是蛮不错的，如果你去买那种老小区的话，可能会有很大的问题，最重要的是，这个小区是人车分流，而且还没有任何的回迁户，你可以确定在这个小区里面的档次是比较高的，不会出现一些老头老太太随便停车，我想能够做到人车分流的小区，在咱们这个城市还是不算太多的。”
这两个人互相看了一下，很明显他们就是为了自己的婚房而考虑的，这两个人的家庭都属于那种比较普通的家庭，但凡手头有钱的家庭都不会考虑二手房以及这么偏僻的房子，主要是因为结婚要买房子，再加上手头的资金限制，所以他们也就只能考虑一下这些二手房还比较偏僻了。
“这样吧，我们也不和您这边藏着掖着了，是这样的，我们这边觉得150万的这个价格有些太高了，虽然您也和我聊过一些，但是我们两个人也讨论过，我们是认为这套房子的价格在135万左右，如果您觉得这个价价格比较合适的话，我们可以签合同，然后我们会把钱一次性的付给您，如果您觉得这个价格不合适的话，那我们也就只能看一下其他的二手房了。”
对方砍价确实是蛮厉害的，直接一刀砍了15万，而且最重要的是对方其实提出来一次性付清，卖过二手房的人都知道一次性付清这个条件是多么的诱人，很多人买二手房其实也都是考虑分期付款的，虽然银行那边可能会直接把钱给你，是需要走很多很多的流程，这对于急需要用钱的人来说，其实真的很麻烦。
如果你愿意一次性付清的话，那么在价格上其实多多少少还都是愿意让步的。
“这是咱们最后的价格吗？您这砍的有点多，我觉得可能不会多么的愿意。”
“是我们最低的价格，因为我们也不是很喜欢贷款，所以我们只能拿的出来这些钱，如果贷款的话，我们完全可以拿着这些钱去贷一个200多万的房子，没有必要再考虑这部分了，您说对吧？”
对方的态度很明显，这就是他们最后的底价了，如果陈艳不同意的话，那也只能算。
“这样吧，我们回去和房东两个人讨论一下，等今天或者是明天，我会给您一个比较准确的答复，到时候咱们再好好的沟通一下。”
“可以。”
中介这边肯定也是没有办法，自己完全一个人做决定，他也要回去之后和陈艳沟通一系列。
说完这些话之后，两方也就各自回去了，中介这边自然是跟着闺蜜来到了医院，这里毕竟这些事情还都需要和陈艳说一下。
“他们那边的态度比较的坚定，就是要135万的这个价格，而且其他的条件不变，他们说如果超过这个价格的话，那就直接面谈了，你们这边的意思是什么呢？”
中介把今天的事情和陈艳说了一下，听到这个话之后，陈艳皱了一下眉头，她也没想到对方会一下子砍这么多。
“这个价格是不是砍的有些太过于夸张了呀？直接砍掉15万嘛，这就相当于是10%了，而且我还需要承担过户的费用…”
陈艳心里面肯定是有一些不太舒服的，但是关键问题在于来了两次人，上一次来的那个人，人家看了一下房子之后就再也没有任何联系了，估计就是没看中自己的这套房子吧，而且这么长时间才来了两批人，如果再拖下去的话，还不一定会什么时候才能卖出去呢。
现在的房子就是这样的市扬，尤其是二手房，你想把手头的这套二手房给卖出去，其实真的很难很难的，因为现在新房子的价格本身也不是说特别的高了，起码相比于过去的时候，现在的新房价格更容易让人接受一些，因此这种情况下，二手房的价格只能是一降再降，你得让人家看到你和新房之间的巨大差距，这样的话，人家才可以考虑买二手房啊。
“您这边的建议是什么呢？”
“目前您现在需要用钱，我们是比较建议您卖的，当然如果您不需要用钱的话，我们觉得可以稍微的再拖一段时间，只不过您现在的情况确实可能比较需要钱吧。”
中介这边多多少少也是知道目前陈艳的情况也明白，对方现在很需要用钱，所以这种情况下，他们只能建议对方卖掉，不然的话，拖延时间可能会拖延几个月，甚至是一年以上的时间，到时候价格还会继续降低的，不如趁着现在，如果对方觉得这个价格能接受的话，那就赶紧处理掉。
“行吧，我考虑一会吧。”
“行，那您到时候给我一个消息，我先回去，如果您这边决定好了，我再告诉对方。”
“好。”
陈艳这边并没有直接做出自己的选择，而是要考虑一下，毕竟这个考虑可是涉及到十几万的事情啊，他也算了一下，如果是135万的话，你现在有50万的医院欠款，15万和其他的朋友所借的钱，也就是说加在一起是650000块钱，这样的话，自己手头就剩下了70万，而且最重要的点在于自己后续还需要一些治疗，也就是说手头的这70万搞不好，可能最后也就剩下个40万？
在这个年代，40万能做什么事情呢？其实40万听起来是比较多的，但是前提在于你要有房有车，而且还没有任何的贷款，那这样的话，你拥有40万，真的可以说超过了99%的人，但是如果你没房没车的话，这40万实际上真的没什么太大的用处，尤其是在他们这座经济比较发达的城市当中。
这40万你连个房子都买不起的，如果你买公寓的话，甚至连公寓的钱都支付不了。
中介这边离开之后，两个人互相看了一眼。
“怎么想的？”
闺蜜看着陈艳，语气中都是无奈，其他的一些事情自己确实是可以帮忙，但是这个事情自己真的是没什么办法，毕竟这么大的事情还是得人家自己来做，这样的决定别管多亲近的人，在这件事情上都说不了什么。
陈艳听到这个话之后，叹了一口气。
“要不，卖了？”
陈艳无奈的说道他也不想卖，但是谁让自己现在需要用钱呢？刚才中介的那个话说的也很有道理，不需要用钱的话，那肯定不用考虑卖，但是自己现在需要用钱啊。
“这个房子的整体面积为119.7平，属于三居室，虽然面积不算很大，但是正常情况下是足够一个家庭的使用的，而且它的整个户型为双阳台的户型，从这里看外面的话，会发现外面的风景很不错，而且距离小区不到1公里就有一个九年制的学校，小学和初中就在这里。”
“至于高中则是看成绩，可能会按照成绩的不同分到不同的高中，但是不管怎么样，那个时候孩子的年龄也比较的大了，可以去比较远的地方上学，所以这就相当于不用担心孩子未来的上学问题了。”
中介这边肯定也是在的，而且把这个房子的优点也全部都说了出来，其实正常情况下，人家也只是会说优点，至于缺点，那就得自己发掘了。
现在买房子基本上也都是以刚需为主，且大概率以上学和结婚占据了大多数，林语，苏若雪两个人为什么在那段时间考虑买房子的问题呢？其实最主要的核心原因就在于那个时候苏若雪是因为没有房子，所以她要买。
林语呢，因为原来的那个房子太过于小了，再加上自己的手头也拥有足够的资金，所以两个人如果严格意义上来看的话，其实都属于那种比较刚需。
“但是咱们整个小区是比较偏的，而且周围的配套肯定是没有市中心那边好，医院也有一定的距离。”
人家也不是傻子，你说优点，那我就说缺点，光听你说优点了，那我怎么往下砍价呢？听到这个话之后，中介这边笑了一下。
“但是价格肯定也是比市中心便宜一些的，而且这是属于一个基本上等同于毛坯的房子，这样的话，你们以后装修什么的也都比较的简单一些，而且我们也已经和顾客聊过了，他们会承担过户的费用，这其实也是比较的少见的，可能你们整套房子弄下来的话，应该会花个152万左右，相比于其他的二手房，这个价格其实真的是很良心的。”
“因为它也是一个比较新的小区，里面的环境也都是蛮不错的，如果你去买那种老小区的话，可能会有很大的问题，最重要的是，这个小区是人车分流，而且还没有任何的回迁户，你可以确定在这个小区里面的档次是比较高的，不会出现一些老头老太太随便停车，我想能够做到人车分流的小区，在咱们这个城市还是不算太多的。”
这两个人互相看了一下，很明显他们就是为了自己的婚房而考虑的，这两个人的家庭都属于那种比较普通的家庭，但凡手头有钱的家庭都不会考虑二手房以及这么偏僻的房子，主要是因为结婚要买房子，再加上手头的资金限制，所以他们也就只能考虑一下这些二手房还比较偏僻了。
“这样吧，我们也不和您这边藏着掖着了，是这样的，我们这边觉得150万的这个价格有些太高了，虽然您也和我聊过一些，但是我们两个人也讨论过，我们是认为这套房子的价格在135万左右，如果您觉得这个价价格比较合适的话，我们可以签合同，然后我们会把钱一次性的付给您，如果您觉得这个价格不合适的话，那我们也就只能看一下其他的二手房了。”
对方砍价确实是蛮厉害的，直接一刀砍了15万，而且最重要的是对方其实提出来一次性付清，卖过二手房的人都知道一次性付清这个条件是多么的诱人，很多人买二手房其实也都是考虑分期付款的，虽然银行那边可能会直接把钱给你，是需要走很多很多的流程，这对于急需要用钱的人来说，其实真的很麻烦。
如果你愿意一次性付清的话，那么在价格上其实多多少少还都是愿意让步的。
“这是咱们最后的价格吗？您这砍的有点多，我觉得可能不会多么的愿意。”
“是我们最低的价格，因为我们也不是很喜欢贷款，所以我们只能拿的出来这些钱，如果贷款的话，我们完全可以拿着这些钱去贷一个200多万的房子，没有必要再考虑这部分了，您说对吧？”
对方的态度很明显，这就是他们最后的底价了，如果陈艳不同意的话，那也只能算。
“这样吧，我们回去和房东两个人讨论一下，等今天或者是明天，我会给您一个比较准确的答复，到时候咱们再好好的沟通一下。”
“可以。”
中介这边肯定也是没有办法，自己完全一个人做决定，他也要回去之后和陈艳沟通一系列。
说完这些话之后，两方也就各自回去了，中介这边自然是跟着闺蜜来到了医院，这里毕竟这些事情还都需要和陈艳说一下。
“他们那边的态度比较的坚定，就是要135万的这个价格，而且其他的条件不变，他们说如果超过这个价格的话，那就直接面谈了，你们这边的意思是什么呢？”
中介把今天的事情和陈艳说了一下，听到这个话之后，陈艳皱了一下眉头，她也没想到对方会一下子砍这么多。
“这个价格是不是砍的有些太过于夸张了呀？直接砍掉15万嘛，这就相当于是10%了，而且我还需要承担过户的费用…”
陈艳心里面肯定是有一些不太舒服的，但是关键问题在于来了两次人，上一次来的那个人，人家看了一下房子之后就再也没有任何联系了，估计就是没看中自己的这套房子吧，而且这么长时间才来了两批人，如果再拖下去的话，还不一定会什么时候才能卖出去呢。
现在的房子就是这样的市扬，尤其是二手房，你想把手头的这套二手房给卖出去，其实真的很难很难的，因为现在新房子的价格本身也不是说特别的高了，起码相比于过去的时候，现在的新房价格更容易让人接受一些，因此这种情况下，二手房的价格只能是一降再降，你得让人家看到你和新房之间的巨大差距，这样的话，人家才可以考虑买二手房啊。
“您这边的建议是什么呢？”
“目前您现在需要用钱，我们是比较建议您卖的，当然如果您不需要用钱的话，我们觉得可以稍微的再拖一段时间，只不过您现在的情况确实可能比较需要钱吧。”
中介这边多多少少也是知道目前陈艳的情况也明白，对方现在很需要用钱，所以这种情况下，他们只能建议对方卖掉，不然的话，拖延时间可能会拖延几个月，甚至是一年以上的时间，到时候价格还会继续降低的，不如趁着现在，如果对方觉得这个价格能接受的话，那就赶紧处理掉。
“行吧，我考虑一会吧。”
“行，那您到时候给我一个消息，我先回去，如果您这边决定好了，我再告诉对方。”
“好。”
陈艳这边并没有直接做出自己的选择，而是要考虑一下，毕竟这个考虑可是涉及到十几万的事情啊，他也算了一下，如果是135万的话，你现在有50万的医院欠款，15万和其他的朋友所借的钱，也就是说加在一起是650000块钱，这样的话，自己手头就剩下了70万，而且最重要的点在于自己后续还需要一些治疗，也就是说手头的这70万搞不好，可能最后也就剩下个40万？
在这个年代，40万能做什么事情呢？其实40万听起来是比较多的，但是前提在于你要有房有车，而且还没有任何的贷款，那这样的话，你拥有40万，真的可以说超过了99%的人，但是如果你没房没车的话，这40万实际上真的没什么太大的用处，尤其是在他们这座经济比较发达的城市当中。
这40万你连个房子都买不起的，如果你买公寓的话，甚至连公寓的钱都支付不了。
中介这边离开之后，两个人互相看了一眼。
“怎么想的？”
闺蜜看着陈艳，语气中都是无奈，其他的一些事情自己确实是可以帮忙，但是这个事情自己真的是没什么办法，毕竟这么大的事情还是得人家自己来做，这样的决定别管多亲近的人，在这件事情上都说不了什么。
陈艳听到这个话之后，叹了一口气。
“要不，卖了？”
陈艳无奈的说道他也不想卖，但是谁让自己现在需要用钱呢？刚才中介的那个话说的也很有道理，不需要用钱的话，那肯定不用考虑卖，但是自己现在需要用钱啊。
