第58章 备案
“这家怎么样？有50平米，也挨着路边。”孟一峰指着一家贴着“出租”红纸的店铺，旧门还依稀贴着菜单，一看就是以前做饭店的。
李宜凑近看了看，摇了摇头：“大小是合适，但是店里的光线太差了，会影响顾客看产品，而且整个店太长了，不好摆放家电。”
几人继续往前走，又看了好几家，都不太理想——不是位置太偏，就是租金太高了。
走到今天要看的最后一家店铺，俩人都觉得不错，位置正好在文化馆斜对面，店铺往左走十来米就是公交站，不远处还有一个正在开发的楼盘，就是店铺有点小，只有40平出头。
周承安最满意的是门口的大玻璃窗，人在外面就可以一眼看到店里的情况。
几人到的时候，刚好房东大爷也在店里收拾，见是来看店铺的，热情地迎进门，主动给他们介绍：“我这个店之前是租出去开服装店的，收拾的很干净，墙都是干干净净的。这个玻璃窗就是上一任租客装的，显得店里可亮堂了。”
“除了前面的店面，后面还隔出来一个小仓库，也可以改成休息室。”
李宜对这个店挺满意的，她刚刚观察了一下，门口经过的人不算少，但是也没表现出来，淡淡问道：“老板，这个租金多少？”
房东伸出3根手指，“月租400块钱，押一付三，水电另算，租约最少签一年，提前解约不退押金。”
这个价格在李宜的预想范围内。
刚刚看了几家，她也大致了解了，这边的铺面主要是小型店铺，20平左右的要200块，位置不同也会有差异。他们这种算中型了，还是在路边，斜对面就是文化馆，这个价格算公道了。
李宜跟房东和孟一峰打了声招呼，拉着周承安到门外商量。
“你觉得这家店怎么样？”
周承安想了一下，说：“我觉得挺不错了，是这几天看下来最好的一家了，而且附近还有个楼盘，到时装修买家电也会优先选择附近的店铺。”
“恩，那就定这家吧，店铺挺干净的，也不用怎么重新装修了。”
李宜回到店里，拿出自己平时卖菜砍价的话术：“老板，我们诚心想要租下这个店铺，但是这个租金能不能再少一点，350块钱吧，我们手头比较紧张。”
房东的表情没有变化，“李小姐，你可以出去打听打听，我这个价格给的已经很优惠了。”
“不过，我看你们夫妻俩也是实在人，你们给我保证不要弄坏店铺，双方各退一步，取个吉利数，388，你发我也发！”
最终，双方就按388块钱一个月租下这个店铺，跟之前谈的增加了一点条款，这次签订2年租约，这两年里的租金涨幅不能超过5%，且他们拥有优先续租权。
双方又约定好明天上午签订正规合同，到房管所备案，签完之后马上交租金。
回家的路上，李宜给孟一峰塞了50块钱的红包，这次没有动用中介所的资源，也不在他们平时的经营范围，算是他私人开的单，这个红包就算是提成了。
孟一峰客气地说：“今天这我可没出力啊，都靠两位自己跟房东谈的。”话是这么说，手上却红包往口袋深处推了推。
周承安拍了拍他的肩膀：“谢谢孟哥今天陪我们跑了大半天，以后我们还有要你照料的情况呢，你别嫌我们要求多就行。”
夫妻俩回到家之后，把店里的基本结构画了出来，讨论着要怎么布置。
“这边做成电视区，这边摆电冰箱，门口这块区域用来放电风扇，旁边还要摆个柜台……”周承安在纸上边说边划。
“还有门口要做个醒目的招牌，要让大家一眼就能看到。”李宜补充道。
第二天一早，周承安和李宜去银行取出三个月租金和一个月押金，一共是1552块，另外还取了一些备用金，来到工人文化馆附近的房管所。
房东已经在那排队了，今天虽然是工作日，但是门口已经排起了长队。
排队中，房东跟他们说，如果要加急拿资料，去办营业执照的话，少不了要打点一下，塞个50块钱就行，问他们要走正常流程还是加快速度，正常流程要一周左右，加快的话今天就能办好。
周承安想了想，早点办好，自己也能早点动工，营业执照那边还需要时间，那么大一笔钱都花了，现在还纠结这点钱也没必要。
周承安朝房东大爷点点头。
排了不到半小时就到他们了，明显房东大爷对这里的流程已经熟悉的不能在熟悉了，带着夫妻俩三下五除二就把手续办好了，房东大爷在桌底把50块钱塞到业务员口袋里。
业务员秒懂，意味深长地点了点头，说：“资料没问题，你们到那边的椅子坐会儿，一会盖好章我喊你们。”
房东大爷走完流程之后，将店铺钥匙交给周承安，摆了摆手走了，让他们自己在这等，他那份合同不需要有备案章。
大概一个小时之后，俩人就拿到了盖好备案章的租赁合同。
夫妻俩拿着钥匙去了店里，看着这不大的店面，心里充满了满满的奋斗感和自豪感，这是他们的第二个店面了，要是放在两年前，真的想都不敢想。
店面不大，他们要做家电生意，前面肯定要留很大的展示厅，但是后面的仓库之前是用来放衣服的，现在改成家电仓库，空间就太小了，所以仓库得砸掉重新隔出来。
他们之前就询问过房东的意见了，房东对重新隔仓库没意见，只要不大改就行。
周承安预计留10平米左右的空间也用来做仓库，仓库旁边再隔5平米的空间出来做维修室。
李宜凑近看了看，摇了摇头：“大小是合适，但是店里的光线太差了，会影响顾客看产品，而且整个店太长了，不好摆放家电。”
几人继续往前走，又看了好几家，都不太理想——不是位置太偏，就是租金太高了。
走到今天要看的最后一家店铺，俩人都觉得不错，位置正好在文化馆斜对面，店铺往左走十来米就是公交站，不远处还有一个正在开发的楼盘，就是店铺有点小，只有40平出头。
周承安最满意的是门口的大玻璃窗，人在外面就可以一眼看到店里的情况。
几人到的时候，刚好房东大爷也在店里收拾，见是来看店铺的，热情地迎进门，主动给他们介绍：“我这个店之前是租出去开服装店的，收拾的很干净，墙都是干干净净的。这个玻璃窗就是上一任租客装的，显得店里可亮堂了。”
“除了前面的店面，后面还隔出来一个小仓库，也可以改成休息室。”
李宜对这个店挺满意的，她刚刚观察了一下，门口经过的人不算少，但是也没表现出来，淡淡问道：“老板，这个租金多少？”
房东伸出3根手指，“月租400块钱，押一付三，水电另算，租约最少签一年，提前解约不退押金。”
这个价格在李宜的预想范围内。
刚刚看了几家，她也大致了解了，这边的铺面主要是小型店铺，20平左右的要200块，位置不同也会有差异。他们这种算中型了，还是在路边，斜对面就是文化馆，这个价格算公道了。
李宜跟房东和孟一峰打了声招呼，拉着周承安到门外商量。
“你觉得这家店怎么样？”
周承安想了一下，说：“我觉得挺不错了，是这几天看下来最好的一家了，而且附近还有个楼盘，到时装修买家电也会优先选择附近的店铺。”
“恩，那就定这家吧，店铺挺干净的，也不用怎么重新装修了。”
李宜回到店里，拿出自己平时卖菜砍价的话术：“老板，我们诚心想要租下这个店铺，但是这个租金能不能再少一点，350块钱吧，我们手头比较紧张。”
房东的表情没有变化，“李小姐，你可以出去打听打听，我这个价格给的已经很优惠了。”
“不过，我看你们夫妻俩也是实在人，你们给我保证不要弄坏店铺，双方各退一步，取个吉利数，388，你发我也发！”
最终，双方就按388块钱一个月租下这个店铺，跟之前谈的增加了一点条款，这次签订2年租约，这两年里的租金涨幅不能超过5%，且他们拥有优先续租权。
双方又约定好明天上午签订正规合同，到房管所备案，签完之后马上交租金。
回家的路上，李宜给孟一峰塞了50块钱的红包，这次没有动用中介所的资源，也不在他们平时的经营范围，算是他私人开的单，这个红包就算是提成了。
孟一峰客气地说：“今天这我可没出力啊，都靠两位自己跟房东谈的。”话是这么说，手上却红包往口袋深处推了推。
周承安拍了拍他的肩膀：“谢谢孟哥今天陪我们跑了大半天，以后我们还有要你照料的情况呢，你别嫌我们要求多就行。”
夫妻俩回到家之后，把店里的基本结构画了出来，讨论着要怎么布置。
“这边做成电视区，这边摆电冰箱，门口这块区域用来放电风扇，旁边还要摆个柜台……”周承安在纸上边说边划。
“还有门口要做个醒目的招牌，要让大家一眼就能看到。”李宜补充道。
第二天一早，周承安和李宜去银行取出三个月租金和一个月押金，一共是1552块，另外还取了一些备用金，来到工人文化馆附近的房管所。
房东已经在那排队了，今天虽然是工作日，但是门口已经排起了长队。
排队中，房东跟他们说，如果要加急拿资料，去办营业执照的话，少不了要打点一下，塞个50块钱就行，问他们要走正常流程还是加快速度，正常流程要一周左右，加快的话今天就能办好。
周承安想了想，早点办好，自己也能早点动工，营业执照那边还需要时间，那么大一笔钱都花了，现在还纠结这点钱也没必要。
周承安朝房东大爷点点头。
排了不到半小时就到他们了，明显房东大爷对这里的流程已经熟悉的不能在熟悉了，带着夫妻俩三下五除二就把手续办好了，房东大爷在桌底把50块钱塞到业务员口袋里。
业务员秒懂，意味深长地点了点头，说：“资料没问题，你们到那边的椅子坐会儿，一会盖好章我喊你们。”
房东大爷走完流程之后，将店铺钥匙交给周承安，摆了摆手走了，让他们自己在这等，他那份合同不需要有备案章。
大概一个小时之后，俩人就拿到了盖好备案章的租赁合同。
夫妻俩拿着钥匙去了店里，看着这不大的店面，心里充满了满满的奋斗感和自豪感，这是他们的第二个店面了，要是放在两年前，真的想都不敢想。
店面不大，他们要做家电生意，前面肯定要留很大的展示厅，但是后面的仓库之前是用来放衣服的，现在改成家电仓库，空间就太小了，所以仓库得砸掉重新隔出来。
他们之前就询问过房东的意见了，房东对重新隔仓库没意见，只要不大改就行。
周承安预计留10平米左右的空间也用来做仓库，仓库旁边再隔5平米的空间出来做维修室。
