正文 第336章 提前置业？
不往山上躲避兵祸，那万一战乱了，他们要先往哪儿逃这事情得先想好。
照许木看，他也觉得嘉甘州和平南州都是很好的逃荒落定的地方。
这俩单从地理位置和经济上来说，好坏都是不分上下的。
但许木最终还是选定了平南州，真实理由就是，原书里一大家子就是逃到这里的，许木对这里的人文故事有一定的了解；再就是，四丫原定的官配男主就是在平南州称帝的。
不仅许木通过原书里的描写，对从安北州到平南州的路其实是有点点方向的。
许明礼、三安和四安前一趟走远镖，就去过平南州，他们连地图都画得尽可能详细了，再让他们原路走一遍平南州，这三个人肯定熟。
定好了去平南州，许明礼又有了新提议：“要不，等守孝完了以后，等下一趟要是再跑平南州那边的镖，我去那边买套宅子？”
这也就是知道现在家里酒楼每天都能赚到不少银子，不然就算想到了这主意，许明礼也不会说出来的。
想在寸土寸金的平南州买套宅子，花费可不低。而他们家从前养活一家子人都够呛，更别说花这么多银子，跑到那么远的地方，买一套还不知道能不能用上的的宅子了。
买房子不管在哪个时代都是大事，这么大的事情，许明礼他们只有建议权，没有决定权。
许木也没第一时间说他到底是同意还是不同意，而是让众人都说说自己的看法。
许明诚分析现实：“咱们家酒楼日进斗金，凭咱们家现在的积蓄，去平南州买个小宅子，应该是不成问题的。
但关键是，咱们这里很可能会再次战乱是咱们自己的猜想，这都是未来不知道会不会发生的事情。
拿一点儿银子赌一下其实也没什么。只是，咱们家在平南州也没有亲朋好友，依照本朝律法，想去陌生的州县置办宅子，这不是件简单的事情。”
见许明守几人露出不太懂的神色，许明义接着许明诚的话给大家科普。
本朝的户籍地与产权地是严格绑定的。
普通百姓的田宅产业，原则上必须在其户籍所在地购买和持有。比如说，一个安北州籍的普通百姓，很难合法地在京都买一套宅子并登记在自己名下。
这样做是为了防止人口无序流动，确保每个地区的赋税和徭役有稳定的人口基础来承担。
如果你人无故跑出去许多，当地的税和役问谁收？
原则上禁止，当然，凡事都有个例外。当然有人能跨地区置业，但一般都是高品级的官员、勋贵和皇亲国戚之类的，这些都是可以合法跨地区置业的。
也有小民可以实现跨地区买房，比如流动性非常大的走商人和镖师，但他们获取房子的途径就不那么合规了。
比如，他们可以通过财富，将房产登记挂靠在拥有当地户籍的亲友或代理人名下；也可以通过“租售同权”的方式，购买房屋的“居住权”而非“所有权”。
这些人可以通过财富和人际关系网，在一定程度上绕过制度，但存在法律风险，且获得的产权可能不完整。
也有能获得完整产权的，比如与当地的权贵、官员交往密切的人，就能借助他们的势力，在官府那里“通融”一下，完成产权的转移。
但以上这些，许家自家人里，唯一一个摸到点官僚阶级门槛的许明义，这也才是个举人，他自己都还没出过安北州，更别提跟其他州的官员有交情了。
至于去过几次平南州的许明礼、三安和四安，他们听完许明义的科普就开始皱眉，显然在跑镖的时候，也没结识过多少大人物。
这房子如果真想合法合规的买下来的话，还是得看看陆家或者林家那边有没有什么路子。
许明信觉得，他们没必要为了一个对未来的假设，做到这一步。这就又要麻烦他大姐家了，人情不是这么用的。
许明守也趋向于保守做法，跑那么远，买一个宅子，要是一直没有战乱，难不成花了那么多银子买个宅子就放那儿让它睡觉了？
那不是浪费银子吗？
这又不像在县城的房子，自家人不住，他们还可以租出去，反正自家人就在不远的地方，到了时间就上门来讨租金。
离那么远，那边又没个能信得过的人看着，难不成还要为了一点租金，一年往那边跑一趟？
都不够路费的啊。
这就是在烧钱！
刘美云虽然从来没跟家里其人交代过他们现在存了多少银子，但酒楼生意好是能看得见的。
就连四丫后面搞的这几个咸菜、酱料的小作坊，生意都不是一般的好。
所以，全家人都默认了，去平南州买套宅子的银子，他们家还是能拿得出来的。
但具体实际是个什么情况，只有许木和刘美云自己知道。
除了刘老头过世这个月的收益还没来得及拿回来，刘美云手头现在就只有一万四千两了。这其中有一万两，还是他们预备留到逃荒时候应急花的银子。
如果再按照刚写的单子上的东西挨个添补下，他们家现在的银子，想去平南州买一间能安顿下他们全家人的宅子，这点儿银子，恐怕不太够。
而且，现在都十二月份了，眼看着就要到正德四十二年了，离他们家开始逃荒的时间越来越近了，出了孝再赶去平南州买房子，还能在他们逃荒之前赶得回来吗？
刘美云心里自然许木是最重要的，但这并不代表她就一点儿都不在意许明礼这个孝顺儿子。
到时候天下估计都乱了，万一一家人走散了怎么办?
这年代又没有手机微信的，一旦失联，很可能就会一辈子都见不着面了。
刘美云慌忙去拉许木的手，说她觉得，他们未来还不知道要具体去哪儿，真有逃难那天，到了平南州，先租房也是一样的。
许木拍了拍刘美云的手背，示意她安心，自己心里有数。
“买房毕竟是件大事，而且现在这形势，能看的清楚的估计也不止咱们一家。就快过年了，等大年初二那天，我找你们大姐夫他们商量商量。”
照许木看，他也觉得嘉甘州和平南州都是很好的逃荒落定的地方。
这俩单从地理位置和经济上来说，好坏都是不分上下的。
但许木最终还是选定了平南州，真实理由就是，原书里一大家子就是逃到这里的，许木对这里的人文故事有一定的了解；再就是，四丫原定的官配男主就是在平南州称帝的。
不仅许木通过原书里的描写，对从安北州到平南州的路其实是有点点方向的。
许明礼、三安和四安前一趟走远镖，就去过平南州，他们连地图都画得尽可能详细了，再让他们原路走一遍平南州，这三个人肯定熟。
定好了去平南州，许明礼又有了新提议：“要不，等守孝完了以后，等下一趟要是再跑平南州那边的镖，我去那边买套宅子？”
这也就是知道现在家里酒楼每天都能赚到不少银子，不然就算想到了这主意，许明礼也不会说出来的。
想在寸土寸金的平南州买套宅子，花费可不低。而他们家从前养活一家子人都够呛，更别说花这么多银子，跑到那么远的地方，买一套还不知道能不能用上的的宅子了。
买房子不管在哪个时代都是大事，这么大的事情，许明礼他们只有建议权，没有决定权。
许木也没第一时间说他到底是同意还是不同意，而是让众人都说说自己的看法。
许明诚分析现实：“咱们家酒楼日进斗金，凭咱们家现在的积蓄，去平南州买个小宅子，应该是不成问题的。
但关键是，咱们这里很可能会再次战乱是咱们自己的猜想，这都是未来不知道会不会发生的事情。
拿一点儿银子赌一下其实也没什么。只是，咱们家在平南州也没有亲朋好友，依照本朝律法，想去陌生的州县置办宅子，这不是件简单的事情。”
见许明守几人露出不太懂的神色，许明义接着许明诚的话给大家科普。
本朝的户籍地与产权地是严格绑定的。
普通百姓的田宅产业，原则上必须在其户籍所在地购买和持有。比如说，一个安北州籍的普通百姓，很难合法地在京都买一套宅子并登记在自己名下。
这样做是为了防止人口无序流动，确保每个地区的赋税和徭役有稳定的人口基础来承担。
如果你人无故跑出去许多，当地的税和役问谁收？
原则上禁止，当然，凡事都有个例外。当然有人能跨地区置业，但一般都是高品级的官员、勋贵和皇亲国戚之类的，这些都是可以合法跨地区置业的。
也有小民可以实现跨地区买房，比如流动性非常大的走商人和镖师，但他们获取房子的途径就不那么合规了。
比如，他们可以通过财富，将房产登记挂靠在拥有当地户籍的亲友或代理人名下；也可以通过“租售同权”的方式，购买房屋的“居住权”而非“所有权”。
这些人可以通过财富和人际关系网，在一定程度上绕过制度，但存在法律风险，且获得的产权可能不完整。
也有能获得完整产权的，比如与当地的权贵、官员交往密切的人，就能借助他们的势力，在官府那里“通融”一下，完成产权的转移。
但以上这些，许家自家人里，唯一一个摸到点官僚阶级门槛的许明义，这也才是个举人，他自己都还没出过安北州，更别提跟其他州的官员有交情了。
至于去过几次平南州的许明礼、三安和四安，他们听完许明义的科普就开始皱眉，显然在跑镖的时候，也没结识过多少大人物。
这房子如果真想合法合规的买下来的话，还是得看看陆家或者林家那边有没有什么路子。
许明信觉得，他们没必要为了一个对未来的假设，做到这一步。这就又要麻烦他大姐家了，人情不是这么用的。
许明守也趋向于保守做法，跑那么远，买一个宅子，要是一直没有战乱，难不成花了那么多银子买个宅子就放那儿让它睡觉了？
那不是浪费银子吗？
这又不像在县城的房子，自家人不住，他们还可以租出去，反正自家人就在不远的地方，到了时间就上门来讨租金。
离那么远，那边又没个能信得过的人看着，难不成还要为了一点租金，一年往那边跑一趟？
都不够路费的啊。
这就是在烧钱！
刘美云虽然从来没跟家里其人交代过他们现在存了多少银子，但酒楼生意好是能看得见的。
就连四丫后面搞的这几个咸菜、酱料的小作坊，生意都不是一般的好。
所以，全家人都默认了，去平南州买套宅子的银子，他们家还是能拿得出来的。
但具体实际是个什么情况，只有许木和刘美云自己知道。
除了刘老头过世这个月的收益还没来得及拿回来，刘美云手头现在就只有一万四千两了。这其中有一万两，还是他们预备留到逃荒时候应急花的银子。
如果再按照刚写的单子上的东西挨个添补下，他们家现在的银子，想去平南州买一间能安顿下他们全家人的宅子，这点儿银子，恐怕不太够。
而且，现在都十二月份了，眼看着就要到正德四十二年了，离他们家开始逃荒的时间越来越近了，出了孝再赶去平南州买房子，还能在他们逃荒之前赶得回来吗？
刘美云心里自然许木是最重要的，但这并不代表她就一点儿都不在意许明礼这个孝顺儿子。
到时候天下估计都乱了，万一一家人走散了怎么办?
这年代又没有手机微信的，一旦失联，很可能就会一辈子都见不着面了。
刘美云慌忙去拉许木的手，说她觉得，他们未来还不知道要具体去哪儿，真有逃难那天，到了平南州，先租房也是一样的。
许木拍了拍刘美云的手背，示意她安心，自己心里有数。
“买房毕竟是件大事，而且现在这形势，能看的清楚的估计也不止咱们一家。就快过年了，等大年初二那天，我找你们大姐夫他们商量商量。”
