正文 第376章 何幻要置换养老基地
“你们这是……”
陈天浩惊讶地看着两人，不知道将要发生什么。
何幻以为他这是对自己的突然造访感到诧异，便笑着解释道：“呵呵，说来真巧，筱冉来逛万象天地，正好把车停在你楼下了，我就带着他上来看看你！”
“哦？”
陈天浩哦了一声就看向祝筱冉，祝筱冉眨了眨眼。
“呵，你们俩可真形影不离，快坐！”
陈天浩算是看明白了，何幻这是又被祝筱冉给哄骗住了，得，我就顺坡下驴吧。
“听说你们在找养老基地的地皮，现在怎么样了啊？”
陈天浩一边拿茶叶泡茶，一边问道。
“老陈，我今天来就是为了这件事，看你能不能出个面，帮我引见一个非常重要的人呢。”
“我？重要的人？”
陈天浩顿了一下，他没想到找地皮的事情，还能找到自己头上。
“先喝口茶茶……怎么说？”
放下两杯泡好的茶，陈天浩在沙发上坐了下来。
何幻端起茶杯，吹了吹，来不及喝上一口，就说道：“前些天曹良新给我透露了一个消息，说空置已久的市三院原址要招租，我就去看了一下，非常满意，想把那个地方给盘下来。”
“嘿，不对啊，上次你不是说你要拿地皮自己盖基地吗，怎么变成租房了？”
“哈哈！”
何幻突然笑了两声，喝了一口茶，将茶杯放到桌上。
“老陈，这次我是租房还是买地皮，就看你的了。”何幻冲他坏坏地笑了笑。
陈天浩看得直发毛，何幻这次上门准没好事啊。
“你别这样，看的我瘆得慌，有事说事！”
“好！”
何幻看了一眼祝筱冉：“你也听听，给我出出主意，把把关。”
“老陈，我回省城之前，不是买了大营新村的一个幼儿园烂尾楼吗？上次老刘告诉我地铁12号线要经过我那里，我就找人评估了一下，光拆迁安置费，市政府至少要给我这个数！”
说完何幻伸出了五指比划了一下。
他故意把绝密内参上给他的6000万少报了1000万。
“5000万？”
陈天浩大吃一惊，因为何幻买来的成本价他是知道的。
何幻摇了摇头：“可能还不止，我听说那里要盖一个站点，拆迁费估计更高！”
“乖乖！”
陈天浩赞叹着，一个疑问就蹦了出来。
“我说何幻，你是怎么知道这些的啊？感觉地铁12号线就是你规划设计呢！”
“嘿嘿！”
何幻憨笑两声，端起了茶杯，喝了一口，缓了一缓。
他可不会告诉他们，这些信息是他那破手机告诉他的。
“老陈，你小瞧我不是，我这几天天天在外面看项目，不信你问问筱冉。”
祝筱冉点点头。
“看项目的时候，我也遇到了一些人，他们跟我就是这么说的，但是真假我不管，能拆迁多少钱下来，还得看补贴标准。”
看何幻说的有鼻子有眼，陈天浩也只能信以为真。
“老何，你跟我一直说你那烂尾楼，我好像知道你干什么了。”陈天浩好像猜到了何幻的意图。
“哈哈哈……”
何幻大笑：“说说看，看我们是不是想到一起去了！”
“这还用想吗，你从来不愿做亏本的买卖，这次你是不是想用大营新村的项目去置换市三院的地皮？”
“哈哈！”
何幻得意一笑，这正是自己的想法。
祝筱冉在一旁听着，也是豁然开朗。这要是真能置换，肯定是一笔划得来的买卖啊！
“算了吧！”
不等他们得意过头，陈天浩就泼了一瓢冷水。
“何幻，你也是做房地产开发出身的，比较起大营新村的烂尾楼和滨江的市三院，别的不说，就地段而言，你觉得政府会同意置换吗？”
祝筱冉一听，脸上的笑容就消退了。
别说搞开发的，就算是她这么一个业余选手，也能看得出来，两宗地块根本就没有可比性。
“呵呵！”
何幻却笑了两声，回应道：“我当然知道啊。可是，今时不同往日，现在的房地产市场还处在调整期，房价都已经腰斩，很多地方的地块都卖不动了啊！”
如果不是房价出现长达五年的调整跌宕，何幻也不至于撑不住破了产。
马山市的房地产市场行情在2021年的时候，楼面地价能卖到2.5万一平，现在也只能卖到1.2万一平了。
就算市政府把市三院拆了买地皮，它也卖不上价的。
而市三院之所以空置两年没有动静，肯定也是结合了当下的房地产市场行情做出的决定，拖来拖去，还是觉得出租比较好，将来行情好起来还能待价而沽。
何幻深谙房地产市场的发展逻辑和趋势，这一点他看的非常准。
祝筱冉在一旁听着，也不住的点头，这时候她又觉得何幻说的有道理。
陈天浩依旧摇着头：“老何，说起房地产你肯定是专业的，但我也买过几套房，也了解一点啊。尽管行情不好，但核心地段的地块价值依旧很高啊，市三院靠近江边，滨江地段核心区域，我觉得它的价值，大营新村是比不了的。”
何幻听后摆了摆手：“老陈，我们俩先搁置争议，让我先试试如何，只要你肯帮我，我一定能争取一个好的结果。”
“哈哈哈……”
陈天浩突然笑了起来，也是，我们俩扯个什么劲，让何幻跟政府去掰扯不好吗？
“老何，你放心，咱们是兄弟，只要我有这个能力，我肯定帮，你就说我应该怎么帮你吧？”
听到陈天浩答应下来，何幻往前挪了挪屁股，靠近陈天浩，认真地说道：“老陈，你的前女友不是在区政府嘛……”
“啥？”
突然听到何幻提起自己的大学同学，陈天浩就蹦了起来。
何幻啊何幻，你为了做生意，简直无所不用其极啊！
“前女友？”
祝筱冉像听到了一个巨星的绯闻八卦似的，一下就来了兴致。
“何幻，陈大律师有个前女友，她是谁啊？”
“她……”
“去去去……”
陈天浩立马打断了他：“何幻，你最好闭嘴，这都多少年前的事情了，你怎么还提她！”
“别啊！”
何幻和祝筱冉几乎异口同声。
一个在乎自己的地皮置换，一个在乎自己的姐妹感情，他们肯定得让陈天浩提啊。
“老陈，你就帮帮忙，上次你不还为了我找过她吗，这次为什么不行呢？”
“不行，就是不行！你自己说的，今时不同往日。”
陈天浩态度非常坚决。
这时祝筱冉把脸凑过来，冲何幻问道：“他前女友到底是谁？”
何幻神秘一笑。
“伍辛苒，马山市育湖区的区长。”
陈天浩惊讶地看着两人，不知道将要发生什么。
何幻以为他这是对自己的突然造访感到诧异，便笑着解释道：“呵呵，说来真巧，筱冉来逛万象天地，正好把车停在你楼下了，我就带着他上来看看你！”
“哦？”
陈天浩哦了一声就看向祝筱冉，祝筱冉眨了眨眼。
“呵，你们俩可真形影不离，快坐！”
陈天浩算是看明白了，何幻这是又被祝筱冉给哄骗住了，得，我就顺坡下驴吧。
“听说你们在找养老基地的地皮，现在怎么样了啊？”
陈天浩一边拿茶叶泡茶，一边问道。
“老陈，我今天来就是为了这件事，看你能不能出个面，帮我引见一个非常重要的人呢。”
“我？重要的人？”
陈天浩顿了一下，他没想到找地皮的事情，还能找到自己头上。
“先喝口茶茶……怎么说？”
放下两杯泡好的茶，陈天浩在沙发上坐了下来。
何幻端起茶杯，吹了吹，来不及喝上一口，就说道：“前些天曹良新给我透露了一个消息，说空置已久的市三院原址要招租，我就去看了一下，非常满意，想把那个地方给盘下来。”
“嘿，不对啊，上次你不是说你要拿地皮自己盖基地吗，怎么变成租房了？”
“哈哈！”
何幻突然笑了两声，喝了一口茶，将茶杯放到桌上。
“老陈，这次我是租房还是买地皮，就看你的了。”何幻冲他坏坏地笑了笑。
陈天浩看得直发毛，何幻这次上门准没好事啊。
“你别这样，看的我瘆得慌，有事说事！”
“好！”
何幻看了一眼祝筱冉：“你也听听，给我出出主意，把把关。”
“老陈，我回省城之前，不是买了大营新村的一个幼儿园烂尾楼吗？上次老刘告诉我地铁12号线要经过我那里，我就找人评估了一下，光拆迁安置费，市政府至少要给我这个数！”
说完何幻伸出了五指比划了一下。
他故意把绝密内参上给他的6000万少报了1000万。
“5000万？”
陈天浩大吃一惊，因为何幻买来的成本价他是知道的。
何幻摇了摇头：“可能还不止，我听说那里要盖一个站点，拆迁费估计更高！”
“乖乖！”
陈天浩赞叹着，一个疑问就蹦了出来。
“我说何幻，你是怎么知道这些的啊？感觉地铁12号线就是你规划设计呢！”
“嘿嘿！”
何幻憨笑两声，端起了茶杯，喝了一口，缓了一缓。
他可不会告诉他们，这些信息是他那破手机告诉他的。
“老陈，你小瞧我不是，我这几天天天在外面看项目，不信你问问筱冉。”
祝筱冉点点头。
“看项目的时候，我也遇到了一些人，他们跟我就是这么说的，但是真假我不管，能拆迁多少钱下来，还得看补贴标准。”
看何幻说的有鼻子有眼，陈天浩也只能信以为真。
“老何，你跟我一直说你那烂尾楼，我好像知道你干什么了。”陈天浩好像猜到了何幻的意图。
“哈哈哈……”
何幻大笑：“说说看，看我们是不是想到一起去了！”
“这还用想吗，你从来不愿做亏本的买卖，这次你是不是想用大营新村的项目去置换市三院的地皮？”
“哈哈！”
何幻得意一笑，这正是自己的想法。
祝筱冉在一旁听着，也是豁然开朗。这要是真能置换，肯定是一笔划得来的买卖啊！
“算了吧！”
不等他们得意过头，陈天浩就泼了一瓢冷水。
“何幻，你也是做房地产开发出身的，比较起大营新村的烂尾楼和滨江的市三院，别的不说，就地段而言，你觉得政府会同意置换吗？”
祝筱冉一听，脸上的笑容就消退了。
别说搞开发的，就算是她这么一个业余选手，也能看得出来，两宗地块根本就没有可比性。
“呵呵！”
何幻却笑了两声，回应道：“我当然知道啊。可是，今时不同往日，现在的房地产市场还处在调整期，房价都已经腰斩，很多地方的地块都卖不动了啊！”
如果不是房价出现长达五年的调整跌宕，何幻也不至于撑不住破了产。
马山市的房地产市场行情在2021年的时候，楼面地价能卖到2.5万一平，现在也只能卖到1.2万一平了。
就算市政府把市三院拆了买地皮，它也卖不上价的。
而市三院之所以空置两年没有动静，肯定也是结合了当下的房地产市场行情做出的决定，拖来拖去，还是觉得出租比较好，将来行情好起来还能待价而沽。
何幻深谙房地产市场的发展逻辑和趋势，这一点他看的非常准。
祝筱冉在一旁听着，也不住的点头，这时候她又觉得何幻说的有道理。
陈天浩依旧摇着头：“老何，说起房地产你肯定是专业的，但我也买过几套房，也了解一点啊。尽管行情不好，但核心地段的地块价值依旧很高啊，市三院靠近江边，滨江地段核心区域，我觉得它的价值，大营新村是比不了的。”
何幻听后摆了摆手：“老陈，我们俩先搁置争议，让我先试试如何，只要你肯帮我，我一定能争取一个好的结果。”
“哈哈哈……”
陈天浩突然笑了起来，也是，我们俩扯个什么劲，让何幻跟政府去掰扯不好吗？
“老何，你放心，咱们是兄弟，只要我有这个能力，我肯定帮，你就说我应该怎么帮你吧？”
听到陈天浩答应下来，何幻往前挪了挪屁股，靠近陈天浩，认真地说道：“老陈，你的前女友不是在区政府嘛……”
“啥？”
突然听到何幻提起自己的大学同学，陈天浩就蹦了起来。
何幻啊何幻，你为了做生意，简直无所不用其极啊！
“前女友？”
祝筱冉像听到了一个巨星的绯闻八卦似的，一下就来了兴致。
“何幻，陈大律师有个前女友，她是谁啊？”
“她……”
“去去去……”
陈天浩立马打断了他：“何幻，你最好闭嘴，这都多少年前的事情了，你怎么还提她！”
“别啊！”
何幻和祝筱冉几乎异口同声。
一个在乎自己的地皮置换，一个在乎自己的姐妹感情，他们肯定得让陈天浩提啊。
“老陈，你就帮帮忙，上次你不还为了我找过她吗，这次为什么不行呢？”
“不行，就是不行！你自己说的，今时不同往日。”
陈天浩态度非常坚决。
这时祝筱冉把脸凑过来，冲何幻问道：“他前女友到底是谁？”
何幻神秘一笑。
“伍辛苒，马山市育湖区的区长。”
