第038章：人生第一套豪宅【感谢深漂的龙哥】
&esp;&esp;一个多小时后。
&esp;&esp;悦澜城门口出现两道身影。
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“这套的面积有点小。”
&esp;&esp;“算了。”
&esp;&esp;“看来也还是幸福里那套不错，就买那套，贵点也没事！”
&esp;&esp;看完悦澜城的房后。
&esp;&esp;李斌还是决定了买幸福里。
&esp;&esp;两者之间的差别还是非常大。
&esp;&esp;倒也不是说悦澜城这边不好，而是彼此不在同一个档次的没法拿来作比较。
&esp;&esp;举个例子，
&esp;&esp;雅阁销售那么好，车子很好。
&esp;&esp;如果是跟奥迪宝马相比的话，那可能就差点意思了。
&esp;&esp;不是同级别的存在～
&esp;&esp;眼下悦澜城的房子很不错。
&esp;&esp;可是要跟幸福里相比就差那么一大截的意思了。
&esp;&esp;“啥？”
&esp;&esp;“我靠！”
&esp;&esp;“你是说要买幸福里？？？”
&esp;&esp;陆泽龙的眼睛瞬间瞪大。
&esp;&esp;刚才之所以带基友去幸福里，那只是想让他见识下桂市的豪宅。
&esp;&esp;哪怕悦澜城他都觉得很贵了。
&esp;&esp;单价两万左右一平。
&esp;&esp;现在看的这一套要想那下来，怎么也要四五百万。
&esp;&esp;“……”
&esp;&esp;“行了。”
&esp;&esp;“得麻烦你帮忙搞剩下的手续，我这边全款买下来。”
&esp;&esp;李斌摇摇头。
&esp;&esp;房主要求一次性支付全部款。
&esp;&esp;要不然一千万也拿不下来的，算是原业主吃亏卖掉的。
&esp;&esp;“呼～”
&esp;&esp;“你丫的哪来这么多钱？”
&esp;&esp;“玛德…你该不会真是前些天那个中了两千多万双色球的幸运儿吧？”
&esp;&esp;“……”
&esp;&esp;之前那辆阿斯顿马丁就已经让陆泽龙很是怀疑了。
&esp;&esp;只是李斌不想多说也就没继续追问下去而已。
&esp;&esp;如今又千万买豪宅眼睛不眨。
&esp;&esp;按照他对基友那么多年了解，绝对不可能这么有钱挥霍。
&esp;&esp;除非是横财暴富！
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“嗯。”
&esp;&esp;“你自己知道就行了…”
&esp;&esp;李斌也还是点了点头。
&esp;&esp;毕竟对方已经猜测到了也不好再继续隐瞒下去。
&esp;&esp;“我靠！”
&esp;&esp;“我靠！靠靠！”
&esp;&esp;“这他娘的算什么事啊！”
&esp;&esp;“老子辛辛苦苦地奋斗一辈子，还不如你彩票一下子…”
&esp;&esp;陆泽龙瞬间哀嚎道。
&esp;&esp;看着身边的好基友突然暴富，内心不羡慕复杂是不可能的。
&esp;&esp;不过他倒也不至于嫉妒！
&esp;&esp;毕竟两人的关系的确好到穿一条裤子了，要不然之前李斌也不会故意开阿斯顿马丁跟对方装逼。
&esp;&esp;发达之后还带他潇洒！
&esp;&esp;“玛德～”
&esp;&esp;“上次你丫的还否认！”
&esp;&esp;“不行～”
&esp;&esp;“你必须马上立刻借个三五百万给我弥补一下受伤的心灵…”
&esp;&esp;随后。
&esp;&esp;陆泽龙稍微调整了一下心态，佯装生气调侃道。
&esp;&esp;“滚～”
&esp;&esp;李斌直接一个字。
&esp;&esp;看得出来基友是在开玩笑的，倒也不客气地回怼一句。
&esp;&esp;随后。
&esp;&esp;两人才开车回江山地产。
&esp;&esp;本来陆泽龙建议李斌私下去找那个业主截胡来的。
&esp;&esp;这样就不用交一笔中介费！
&esp;&esp;毕竟这套房子是挂在江山地产这边代为销售的，到时候房子成交是需要交纳中介费的。
&esp;&esp;很多时候房产中介做的就是吃独家房源的生意。
&esp;&esp;…
&esp;&esp;江山地产。
&esp;&esp;规模倒还是挺大的。
&esp;&esp;不至于像市面上的那种只有一个门面的小公司。
&esp;&esp;李斌跟着李斌回来之后。
&esp;&esp;发现很多位置都是空着的！
&esp;&esp;因为很多员工都是整天在外面跑来跑去地带客看房谈单啥。
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“直接签合同吧！”
&esp;&esp;“我这边准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料…”
&esp;&esp;陆泽龙轻车熟路。
&esp;&esp;基本上都是最快给李斌搞好。
&esp;&esp;房子的价格也是压着房主的心里价位给李斌。
&esp;&esp;不过！
&esp;&esp;通过房产中介买的房子还是得有一个中介费用。
&esp;&esp;一般房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取;
&esp;&esp;超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取;
&esp;&esp;一旦超过100万元金额以上的按0.5%收取。
&esp;&esp;每宗交易额计算。
&esp;&esp;比如，
&esp;&esp;一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元x2%+40万元x1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
&esp;&esp;眼下。
&esp;&esp;李斌要买的这套幸福里的房子价格已经千万左右了。
&esp;&esp;那中介费肯定得好几万。
&esp;&esp;其中很大一部分是会进了基友陆泽龙的口袋里。
&esp;&esp;这也是李斌没有听对方建议私下去找房主的原因。
&esp;&esp;毕竟现在的他也不缺这点钱！
&esp;&esp;…
&esp;&esp;很快。
&esp;&esp;搞定了大概的流程。
&esp;&esp;“李总。”
&esp;&esp;“等新的房产证出来之后就可以交房给你了。”
&esp;&esp;“恭喜！”
&esp;&esp;“你丫的拥有了人生第一套房，还是桂市最顶级的豪宅…”
&esp;&esp;陆泽龙有羡慕些感慨道。
&esp;&esp;看来命真的很重要！
&esp;&esp;一旦人的运气来了之后财富挡都挡不住。
&esp;&esp;卖一辈子房的都买不起房。
&esp;&esp;说起来也是可笑。
&esp;&esp;起码陆泽龙想买一套幸福里的房子可能需要不吃不喝一百年。
&esp;&esp;哪怕内心复杂万千！
&esp;&esp;可也还是真心祝福基友的。
&esp;&esp;“嗯。”
&esp;&esp;“谢了！”
&esp;&esp;“晚上一起吃个饭～”
&esp;&esp;李斌脸上也是露出笑容。
&esp;&esp;有个懂行的人还是比较容易找到适合的房源。
&esp;&esp;要不然他自己还得到处找。
&esp;&esp;哪怕是找其他的中介公司也难免会被坑上一笔。
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“算了。”
&esp;&esp;“下午还有一个客户约看房。”
&esp;&esp;“得努力了～”
&esp;&esp;陆泽龙拒绝了。
&esp;&esp;可能是被李斌的暴富刺激到。
&esp;&esp;“……”
&esp;&esp;“行！”
&esp;&esp;“那你什么时候有空再告诉我，随时请你潇洒～”
&esp;&esp;李斌倒也不强求。
&esp;&esp;他跟对方那么多年的交情了，也不至于太过客套。
&esp;&esp;而且，
&esp;&esp;这一套房子算是把他的全部身家给掏空了。
&esp;&esp;一朝回到解放前！
&esp;&esp;不过，
&esp;&esp;李斌心里面丝毫不慌。
&esp;&esp;现在哪怕只是每天玩游戏晒钱都能赚二三十万。
&esp;&esp;之后。
&esp;&esp;李斌便离开了。
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“龙哥！”
&esp;&esp;“恭喜成大单！幸福里那套啊！提成都赚翻了！”
&esp;&esp;“金娃必须请客～”
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“呜呜呜～”
&esp;&esp;“刚才那个帅哥真的是太土豪，要是我能撩到就直接人生巅峰了，龙哥给我介绍一下呗…”
&esp;&esp;“……”
&esp;&esp;“切～”
&esp;&esp;“要是换成丁姐还可能有机会，你还是洗洗睡，人家一看就是有钱的富二代！肯定看不上你…”
&esp;&esp;“嗯哼！”
&esp;&esp;“没试过怎么知道呢！”
&esp;&esp;…
&esp;&esp;江山地产公司里的其他一些工作人员就直接嚷嚷起来。
&esp;&esp;刚才客人还在的时候的确也不适合表现出来。
&esp;&esp;主要是李斌的太豪爽了！
&esp;&esp;陆泽龙带回来就直接签合约，那可是上千万的房子。
&esp;&esp;这价钱都比得上他们平时卖的大几套了。
&esp;&esp;心里说不羡慕是不可能的！
&esp;&esp;不过，
&esp;&esp;少数的两三个女员工更加关心在意的是李斌。
&esp;&esp;ps：感谢大佬打赏。
&esp;&esp;深漂的龙哥
&esp;&esp;悦澜城门口出现两道身影。
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“这套的面积有点小。”
&esp;&esp;“算了。”
&esp;&esp;“看来也还是幸福里那套不错，就买那套，贵点也没事！”
&esp;&esp;看完悦澜城的房后。
&esp;&esp;李斌还是决定了买幸福里。
&esp;&esp;两者之间的差别还是非常大。
&esp;&esp;倒也不是说悦澜城这边不好，而是彼此不在同一个档次的没法拿来作比较。
&esp;&esp;举个例子，
&esp;&esp;雅阁销售那么好，车子很好。
&esp;&esp;如果是跟奥迪宝马相比的话，那可能就差点意思了。
&esp;&esp;不是同级别的存在～
&esp;&esp;眼下悦澜城的房子很不错。
&esp;&esp;可是要跟幸福里相比就差那么一大截的意思了。
&esp;&esp;“啥？”
&esp;&esp;“我靠！”
&esp;&esp;“你是说要买幸福里？？？”
&esp;&esp;陆泽龙的眼睛瞬间瞪大。
&esp;&esp;刚才之所以带基友去幸福里，那只是想让他见识下桂市的豪宅。
&esp;&esp;哪怕悦澜城他都觉得很贵了。
&esp;&esp;单价两万左右一平。
&esp;&esp;现在看的这一套要想那下来，怎么也要四五百万。
&esp;&esp;“……”
&esp;&esp;“行了。”
&esp;&esp;“得麻烦你帮忙搞剩下的手续，我这边全款买下来。”
&esp;&esp;李斌摇摇头。
&esp;&esp;房主要求一次性支付全部款。
&esp;&esp;要不然一千万也拿不下来的，算是原业主吃亏卖掉的。
&esp;&esp;“呼～”
&esp;&esp;“你丫的哪来这么多钱？”
&esp;&esp;“玛德…你该不会真是前些天那个中了两千多万双色球的幸运儿吧？”
&esp;&esp;“……”
&esp;&esp;之前那辆阿斯顿马丁就已经让陆泽龙很是怀疑了。
&esp;&esp;只是李斌不想多说也就没继续追问下去而已。
&esp;&esp;如今又千万买豪宅眼睛不眨。
&esp;&esp;按照他对基友那么多年了解，绝对不可能这么有钱挥霍。
&esp;&esp;除非是横财暴富！
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“嗯。”
&esp;&esp;“你自己知道就行了…”
&esp;&esp;李斌也还是点了点头。
&esp;&esp;毕竟对方已经猜测到了也不好再继续隐瞒下去。
&esp;&esp;“我靠！”
&esp;&esp;“我靠！靠靠！”
&esp;&esp;“这他娘的算什么事啊！”
&esp;&esp;“老子辛辛苦苦地奋斗一辈子，还不如你彩票一下子…”
&esp;&esp;陆泽龙瞬间哀嚎道。
&esp;&esp;看着身边的好基友突然暴富，内心不羡慕复杂是不可能的。
&esp;&esp;不过他倒也不至于嫉妒！
&esp;&esp;毕竟两人的关系的确好到穿一条裤子了，要不然之前李斌也不会故意开阿斯顿马丁跟对方装逼。
&esp;&esp;发达之后还带他潇洒！
&esp;&esp;“玛德～”
&esp;&esp;“上次你丫的还否认！”
&esp;&esp;“不行～”
&esp;&esp;“你必须马上立刻借个三五百万给我弥补一下受伤的心灵…”
&esp;&esp;随后。
&esp;&esp;陆泽龙稍微调整了一下心态，佯装生气调侃道。
&esp;&esp;“滚～”
&esp;&esp;李斌直接一个字。
&esp;&esp;看得出来基友是在开玩笑的，倒也不客气地回怼一句。
&esp;&esp;随后。
&esp;&esp;两人才开车回江山地产。
&esp;&esp;本来陆泽龙建议李斌私下去找那个业主截胡来的。
&esp;&esp;这样就不用交一笔中介费！
&esp;&esp;毕竟这套房子是挂在江山地产这边代为销售的，到时候房子成交是需要交纳中介费的。
&esp;&esp;很多时候房产中介做的就是吃独家房源的生意。
&esp;&esp;…
&esp;&esp;江山地产。
&esp;&esp;规模倒还是挺大的。
&esp;&esp;不至于像市面上的那种只有一个门面的小公司。
&esp;&esp;李斌跟着李斌回来之后。
&esp;&esp;发现很多位置都是空着的！
&esp;&esp;因为很多员工都是整天在外面跑来跑去地带客看房谈单啥。
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“直接签合同吧！”
&esp;&esp;“我这边准备房产过户、房屋贷款以及房屋评估的相关资料…”
&esp;&esp;陆泽龙轻车熟路。
&esp;&esp;基本上都是最快给李斌搞好。
&esp;&esp;房子的价格也是压着房主的心里价位给李斌。
&esp;&esp;不过！
&esp;&esp;通过房产中介买的房子还是得有一个中介费用。
&esp;&esp;一般房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取;
&esp;&esp;超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取;
&esp;&esp;一旦超过100万元金额以上的按0.5%收取。
&esp;&esp;每宗交易额计算。
&esp;&esp;比如，
&esp;&esp;一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元x2%+40万元x1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
&esp;&esp;眼下。
&esp;&esp;李斌要买的这套幸福里的房子价格已经千万左右了。
&esp;&esp;那中介费肯定得好几万。
&esp;&esp;其中很大一部分是会进了基友陆泽龙的口袋里。
&esp;&esp;这也是李斌没有听对方建议私下去找房主的原因。
&esp;&esp;毕竟现在的他也不缺这点钱！
&esp;&esp;…
&esp;&esp;很快。
&esp;&esp;搞定了大概的流程。
&esp;&esp;“李总。”
&esp;&esp;“等新的房产证出来之后就可以交房给你了。”
&esp;&esp;“恭喜！”
&esp;&esp;“你丫的拥有了人生第一套房，还是桂市最顶级的豪宅…”
&esp;&esp;陆泽龙有羡慕些感慨道。
&esp;&esp;看来命真的很重要！
&esp;&esp;一旦人的运气来了之后财富挡都挡不住。
&esp;&esp;卖一辈子房的都买不起房。
&esp;&esp;说起来也是可笑。
&esp;&esp;起码陆泽龙想买一套幸福里的房子可能需要不吃不喝一百年。
&esp;&esp;哪怕内心复杂万千！
&esp;&esp;可也还是真心祝福基友的。
&esp;&esp;“嗯。”
&esp;&esp;“谢了！”
&esp;&esp;“晚上一起吃个饭～”
&esp;&esp;李斌脸上也是露出笑容。
&esp;&esp;有个懂行的人还是比较容易找到适合的房源。
&esp;&esp;要不然他自己还得到处找。
&esp;&esp;哪怕是找其他的中介公司也难免会被坑上一笔。
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“算了。”
&esp;&esp;“下午还有一个客户约看房。”
&esp;&esp;“得努力了～”
&esp;&esp;陆泽龙拒绝了。
&esp;&esp;可能是被李斌的暴富刺激到。
&esp;&esp;“……”
&esp;&esp;“行！”
&esp;&esp;“那你什么时候有空再告诉我，随时请你潇洒～”
&esp;&esp;李斌倒也不强求。
&esp;&esp;他跟对方那么多年的交情了，也不至于太过客套。
&esp;&esp;而且，
&esp;&esp;这一套房子算是把他的全部身家给掏空了。
&esp;&esp;一朝回到解放前！
&esp;&esp;不过，
&esp;&esp;李斌心里面丝毫不慌。
&esp;&esp;现在哪怕只是每天玩游戏晒钱都能赚二三十万。
&esp;&esp;之后。
&esp;&esp;李斌便离开了。
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“龙哥！”
&esp;&esp;“恭喜成大单！幸福里那套啊！提成都赚翻了！”
&esp;&esp;“金娃必须请客～”
&esp;&esp;…
&esp;&esp;“呜呜呜～”
&esp;&esp;“刚才那个帅哥真的是太土豪，要是我能撩到就直接人生巅峰了，龙哥给我介绍一下呗…”
&esp;&esp;“……”
&esp;&esp;“切～”
&esp;&esp;“要是换成丁姐还可能有机会，你还是洗洗睡，人家一看就是有钱的富二代！肯定看不上你…”
&esp;&esp;“嗯哼！”
&esp;&esp;“没试过怎么知道呢！”
&esp;&esp;…
&esp;&esp;江山地产公司里的其他一些工作人员就直接嚷嚷起来。
&esp;&esp;刚才客人还在的时候的确也不适合表现出来。
&esp;&esp;主要是李斌的太豪爽了！
&esp;&esp;陆泽龙带回来就直接签合约，那可是上千万的房子。
&esp;&esp;这价钱都比得上他们平时卖的大几套了。
&esp;&esp;心里说不羡慕是不可能的！
&esp;&esp;不过，
&esp;&esp;少数的两三个女员工更加关心在意的是李斌。
&esp;&esp;ps：感谢大佬打赏。
&esp;&esp;深漂的龙哥
